2019年棚户区改造补偿标准是多少？有哪几种补偿方式？
您好，很荣幸回答您的问题。一、棚户区改造的定义 棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。
并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。并且，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。二、棚户区改造的补偿方式及标准 棚户区改造，即可能涉及到国有土地上的房屋拆迁，也可能涉及到集体土地的征收。
如果是国有土地上的房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人可以选择货币补偿，或是产权置换。如果是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。
如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段最低1:1进行置换。如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋，一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺，还需给予停产停业损失等费用。
至于补偿方式，有三种：1、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置成本价 宅基地补偿。另外需要注意的是，如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁，如果选择货币补偿的方式，可以参照周围类似房地产的市场价。点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
集体土地上房屋遇棚户区改造，先拆了再商量补偿数额能行吗？
您好，欢迎关注京尚拆迁律师！首先我要跟您说的是，协议不要随便签，房子不要随便搬被拆迁人手中两个至关重要的筹码就是房子和补偿协议。房子的存在是接受补偿的根本依据，而补偿协议一旦签了，就意味着被拆迁人认可了对方提出的补偿条件，房子都拆了，协议都签了，对方的目的达到了，也就没什么可跟你协商谈判的了。后面再反悔想要更多补偿，就要比签协议之前难得多。
所以说，被拆迁人一定要坚守住房子这个阵地，咬紧牙关拒绝签字，先保证谈判桌还能架得起来，才有机会谈后续的条件。此外守着房子您可以按以下几点方案来进行：一、协议还没签，协商谈判是重点 被拆迁人在对补偿安置条件有异议时，有权拒绝签字，主张自己的权利，争取更加合理的补偿，而签了协议却不履行搬迁义务的话，随之而来的就会是司法强拆。
因此，要与征收拆迁方谈条件、争取更符合心理预期的补偿，补偿协议一定不能随随便便就签了。要慎重地对待拆迁方送来的每一份文件，仔细审读，深入了解，不要有了协商结果就直接签了对方送来的格式协议或者空白协议，日后对方很可能会反悔不认，一定要保证双方约定的协商结果都完整体地现在协议中，白纸黑字确认无误才能受到法律保护。
二、房子还没拆，紧握筹码谈条件把握好房子还没有被拆掉的这段时间，掌握住谈判桌上的最大筹码，尽量保证房子在拆迁补偿安置条件没有谈妥前不被拆。，对补偿安置条件不满，不要只是被动地等待对方来找自己协商，或一味上访，把握好启动各项法律程序的时间，不要给对方合法强拆的机会。三、拆迁方违法，痛击夺回主动权 未批先拆、未补先拆的违法违规案例诸多，找到并抓住被拆迁人的违法点，巧妙地运用信访、举报、复议、诉讼等多种法律方式主动出击，反被动为主动。
临朐未来的发展如何，整个城市是如何规划的，撤县设市有没有可能？
临朐的发展之所以落后，缺少一个格局大的设计师。现在的城市规划就是一个奇葩，一任设计师好局限于自己创立另起炉灶的城市开发，西城开发的刚有雏形，换了设计师就开发东城，东城刚开始见效，换了设计师又设立龙山高新区，创业孵化区等，谁也不愿意在前任上完善提高，搞的临朐城规划东一榔头西一镢。并且环线之内的路，除了依托省道(龙泉骈邑)打下的基础的路外其他基本都是断头路，东泰路与东环路傻傻分不清。
临朐城偏北一隅，并大力向北建设一直为大部分百姓所姤病，设立海岳新区是变本加历的证明。向北建设，你是拥抱大青州府呢还是辐射大青州府呢?临朐的未来应是以冶源为班底设立城南街道，大力发展弥河(县城至冶源水库)两岸，《一河(弥河)为轴，两翼(河东河西)齐飞，三山(粟山朐山海浮山)相串》。这才能辐射好服务好大部分临朐百姓。
文章TAG：棚户区 阳信 188 第三批 改造
