近期一些地产商陆续倒闭，你认为地产行业的未来在何方？
中国房地产市值400万亿，如果让房地产硬着陆，对于中国乃至全球经济都是不可承受之重。2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议中对房地产的描述可以看出来，2022年房地产市场整体复苏没有问题，但是在房住不炒的定调下，房地产过度开发的城市复苏有限，发达地区房价也难以大涨。去年超级地产集团恒大面临生存危机，说白了就是重大决策出了问题——对房地产产业发展趋势出现重大误判。
过去20年房地产高歌猛进，是因为中国城市化进程轰轰烈烈地开展。中国城市化率从1990年的26.44%上升到2020年的63.89%，城市化率促进了房地产行业的蓬勃发展。一旦中国城市化进程放缓之后，房地产的黄金时代就结束了。特别是从2016年开始，高层旗帜鲜明提出“房住不炒”，这就是一个再明显不过的信号。
过去20年，我们形成了一个惯性思维：房产因为可以居住、出租，还可以抵押，使它同时具备了使用和金融功能。因为房地产已经占用太多的金融资源，若是大家有钱就买房，等到房价翻2倍、3倍的时候再卖出，还有人去努力工作？抱团一起炒房岂不是更简单。所以，国家2020年的一系列操作，2021年将房地产打压得奄奄一息，今年只是给房地产一口汤续命而已。
日本制造业最大个体户遭破产，中国制造业的机会来了吗？
谢谢邀请，最近两年日本制造企业可谓风波不断，各种造假丑闻层出不穷。比如日产和铃木汽车在质检环节造假，比如神户制钢造假、比如高田气囊造假等一系列事件不仅影响到全球的制造业体系，因为日本的制造是全球产业链上的重要环节，同时还影响到日本军方等一系列的最终客户。日本制造的高端、精细、质量等形象一步步走下神坛。
这个问题的原因比较复杂，一方面是因为日本社会和日本人逐步缺失了过去老一辈创业者的精细化精神，另一方面是由于中国等新兴制造国家在成本、价格、营销等方面带来的挤压，使得日本企业不得不采取措施降低成本，还有一方面因素是日本企业认为目前日本制造的产品已经成为低附加值的产品，很多公司将主要方向调整到高科技产业，比如东芝的高精密机床、松下的电池与存储、夏普的新一代显示技术等。
对于原有产业投注的资源逐步下降。从总体上来看，日本企业在这些产品上的失利和其主动对相关环节的放弃，将会给中国制造企业带来进军并占据这一价值链的机会。但是这并不意味着中国制造企业能够在短时间内完成对日本制造的追赶超越。二战以后，日本制造业借着美国产业转移的步伐，通过借鉴与仿制，凭借日本人的较真精神快速发家。
通过40多年的积累，日本人在制造方面建立了完善的质量管理体系和精益生产制造体系，而且在信息化方面启动很早，在很多制造环节早就实现了无人值守。但是中国制造则不然。中国制造发端于劳动密集型企业，一些眼光超前，资源禀赋很好的企业对核心技术重视，对质量管控严格，探索商业模式的变革。但是绝大多数的中国制造企业并没有这种发展意识，很多依然处于低成本竞争，低附加值制造的环节。
在很多制造企业中，其信息化无法解决信息孤岛的问题，对于生产制造、供应链管理的能力依然不强。尚处于工业2.0到工业3.0的过渡阶段。以目前的水平与日本企业正面对抗，显然是不现实的。虽然高田出了事，但是中国没有一家气囊企业的水平能够追上高田。虽然神户制钢出了事，但是中国的钢铁在防锈等工艺上依然赶不上神户的水准。
虽然铃木和日产出了事，但是没有一家中国企业敢说自己已经超过了日本汽车企业。这些就是明证。在制造业中有这样一句话说明了中日制造天然禀赋的差异，最好的制造业发展搭配是：让美国人搞创新、让德国和日本人搞创造、让中国人搞销售。目前日本制造问题频出的确给中国制造在相关领域造成了空间，但是真正做到掌控这个空间，中国制造还有较长的路要走。
富士康传出新消息，工厂将撤离中国？制造业空缺是否有企业顶替？
我就在富士康上班，这个说法就是纯属扯淡，没有的事。苹果不会撤出中国，富士康就不会，如果苹果敢把整个产业链搬出中国，那他得手机在中国也绝对见不到！就算苹果选择自杀把产业链撤出中国，富士康最多也就是跟着去建手机工厂，但出去估计存活概率低！现在中国已经开始汽车革命了，苹果若是撤出中国对中国损失不大，我们的手机制造已经世界领先，现在已经在电动智能汽车上竞争了，而且汽车的这次巨大革命就在中国当下进行着，选择撤出中国的企业就是选择了退出历史舞台！。
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