一直盼着物业归小区管。如果由小区管理，对业主极为有利。街道办事处是基层政府机构，社区居委会在街道办事处的直接领导下，负责社区居民的社会管理和服务。只要方向和政策正确，通过一段时间的艰辛和总结，自治之路一定会越走越大，越走越好。
提问者太无知，也太狂妄了！世界上还没你的时候，街道办事处和居委会已经存在了。这二者从上世纪五十年代就有了，比你父母的年龄都老。至于物业公司，是上世纪九十年代初和商品房小区一同出现的。你少说了一个机构——业主委员会。因为与物业公司关系最直接的就是这个业主委员会。二者都是为了小区业主和房子而存在的。街道办事处是基层政府机构，社区居委会在街道办事处直接领导下负责社区居民的社会管理和服务工作。
三个挨着的小区，一个万科物业，一个业主自治，一个社区托管的物业，你选哪个？
在自治路上，别把物业公司说的不得了，难道缺了你红萝卜就办不成宴席？无论你什么物业，也是一群人组合而成，你有专业人才不错，难道社会上的专业人才通通都被你关押在你公司？自治就是一群富有责任使命正义感强烈的业主坚强的团结在一起，同时分工合作各自监督自己负责的单项物业项目。比如张三负责安保李四负责维修，王五负责服务中心，并负责队伍的组建和工作的开展。
自己不懂没关系，招降纳叛广招人才，每一个单行服务项目招12个组长负责并组建队伍。这里多说一句你物业公司没法给自治的比支付酬金，因为你最后要追求利润并上交完成任务，而自治没有上交的任务，你上交的任务恒定后你招聘的人工资高了你完不成上交任务你就得走人，而自治可以提高招聘来的人才待遇而没有上交任务压力。
其次，成立对自治的监督小组，一旦发现自治领导成员及班子有违纪违规事情，立即给予纠正，对于不改正的向全体业主告示并提出罢免议题。这个监督小组属于独立的，只对自治班子是否违纪违规进行监督。可以由社区或者街道派人牵头，人员由本小区业主或者发挥小区业主内党员作用由党员参与，可以定期换人。自治有关知识不懂也没关系，通过政府统一培训和要求，在通过一段时间摸索自治管理，慢慢就会从外行变内行，难道你们说的什么专业人才是生下来就专业吗？只要方向和政策对路了，通过一段时间的艰辛和总结，自治路一定会越走越大，越走越强越走越好！只有自治，才最公平公正公开！才最实惠于广大业主！。
如果物业归社区管理，效果会更好吗？
我一直期盼着物业归社区管理，如果归社区管理，对业主来说是特大利好。对社区来说，为管辖的社区办了实实在在的事，政府的形象也得到了真正的提高。终止了大部分物业公司只为了捞钱，不愿意服务与投资现象蔓延。就拿我们小区来讲，每年每户平均上交物业管理费三钱元左右。小区共计有居户七千多户，每年物业可收入两千多万元，我们只看到每天物业人员为小区清理垃圾和保安人员正常执勤外，很少看到有其他服务。
小区设施损坏严重，无人过问。业主与物业矛盾极大，多次上访政府至今业主与物业矛盾没有解决。如果今后归社区管理，这些钱不但可以把小区管理的好上加好，小区党员和志愿者也能义务为居民执勤与服务，更重要的是社区管理可以把业主收上来的钱，用于社区。做到来之于民用之于民，也更好的发挥了社区作用，为居民真正办了实事。
你认为贫困小区的业主给物业管理好，还是街道社区好？
看提问者的问题很搞笑。既然是贫困小区，就意味着小区大部分业主没有经济能力缴纳物业管理费。一个一个人交不起物业管理费的小区，是没有资格享受专业的物业管理服务的。作为以盈利为目的的物业管理服务企业，不可能用钱为业主提供服务。交不起物业管理费的贫困小区，也就是说，小区业主无法履行维护和管理小区物业公共附属设施和公共场所，维护小区环境卫生和秩序的义务。
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