此后,王健林在接受英国《金融时报》采访时首次对此做出回应,王健林表示。2017年之前,王健林宣称国内房地产行业已经告别了黄金时代,迎来了转折点。然后他会见了很多国家的政要,重新投资海外。王健林之前的目标是,到2020年,万达资产2000亿美元,市值2000亿美元,营收1000亿美元,利润100亿美元,其中海外收入超过30%。

什么王健林要出售国外资产,而许家印现在在外面到处收购外企?

我也说说我的看法,当下国家战略是转型升级,提高我们在世界产业链中的位置,而我们的科技基础薄弱,许多关键技术掌握别人手里,这个时侯,国家希望企业走出去,一个是让一些有实力的企业实现国际化战略,另一个,当然是希他们出去收购-些国家急需的技术型企业或者能源矿山等,对国家有极大发展助益的东西,王老板显然理解错了上层意思,走错了方向,国家一收紧给他的贷款,他只有溃败而归,而许老板显然是吃透了上层的心思,新能源汽车,是我国在汽车产业实现弯道超车最有希望的项目,自然得到各方支持,搞得风生水起。

网传潘石屹为什么要卖掉SOHO中国,他拿到那么多钱要去干啥?

先说结论:国内房价很高,但是租金回报率很低,SOHO多次转型失败,卖掉也仅仅是逢高出手,从2015年以来,这家公司已经数次传出SOHO中国私有化的传闻,但是这一次似乎靴子要落地了。当初从“开发销售”转向“开发持有”时,转型为包租公的潘石屹曾大胆预测,随着租金升高,“五年后,SOHO租金年收入将超过40亿元”,

然而,3%的自持物业回报率还赶不上银行贷款利息。多次转型的不利,也导致SOHO发展停滞,也使其利润规模不断缩水,虽然潘石屹早就开始售卖资产,但在2017年公司业绩发布会上,潘石屹明确表示未来不再出售资产。而今,他却要把这些项目、连同公司彻底卖掉,据悉,套现的这些钱中没有再度购入内地项目,而是一部分用来配置欧美地区资产。

颇有意思的是,此次接盘方为来自美国最大的私募股权基金黑石集团,相比潘石屹的“出逃”,这家“世界最大的房地产公司”黑石却在重仓中国,如果该笔交易顺利达成,这也将成为黑石集团迄今为止在中国市场上最大的一笔押注,颇有你方唱罢我登场的意味。3月10日,黑石集团提出私有化的消息,令SOHO中国股价直线拉升至大涨37.58%,此后在港交所暂停交易,

据悉,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元,黑石提出的私有化报价为每股6港元,明显高于现时股价。此外,黑石集团还将接手SOHO中国的债务,约合47亿美元,黑石集团为全球知名地产PE巨头,而SOHO中国与黑石的渊源已久,早在2019年10月,黑石集团就曾联合新加坡国有控股的GIC(GovernmentInvestedCompany)意图收购SOHO中国价值500-600亿元的办公楼资产。

600亿卖掉国内土地和酒店,海外投资却逼近2500亿,王健林为什么要这样做?

王健林原本计划循序渐进的“轻资产”之路突然加速,澎湃新闻梳理发现,在631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后,万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商,而与此同时,其海外投资额则累计到了2541亿元(全部折合成人民币)。7月11日,融创中国(01918.HK)发布公告,以631.7亿的总代价买入万达13个文旅城项目以及76个酒店,其中文旅城包含建筑面积5897万平方米的建设用地,这也构成了孙宏斌买入万达的最重要理由,

同时,此次大规模出售也意味着万达的自持项目接近出清。王健林“重磅”项目出售万达集团2017年半年报显示,万达商业目前持有物业总面积3387万平方米,较2016年末增长4.8%;累计土地储备面积7332.6万平方米,其中持有物业1360.3万平方米,出售物业5891.8万平方米,价值7924亿元。


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