小区自带中央空调怎么收费，小区中央空调使用费用一般是多少
来源：整理 编辑：数码大全 2022-05-27 21:23:51
1，小区中央空调使用费用一般是多少
这和你多大的空调，一般开机的多少有很多的关系一般一台5匹的中央空调，全开一小时在3-5度电
2，小区中央空调收费标准
高档小区一般使用集中供暖供冷，不同小区收费标准和收费方式也不尽相同，冬季供暖一般使用市政供暖，按平方收费。夏季，有流量监控的按照冷量收费，多用多缴费，没有监控的也会按照面积缴费，收费大概是制暖费的二点五倍左右。
3，谁住过带中央空调的房子请问空调费怎么收
现在中央空调小区 都带分户冷热计量表 应该按冷热量收费只要空调系统状态正常，使用水源热泵空调冬天制热取暖和夏天制冷降温都不会有问题，都停舒适的。只是，使用水源热泵空调和使用普通分体式家庭用空调的舒适效果是一样的，没有本质上的差别。
4，我是做家用中央空调的业务员
我也是一名家用中央空调业务员，从接触这行到现在已经有4年了。我做格力中央空调的，大致总结下家用中央空调业务员应该具备的能力一、扎实的专业基础知识；二、良好的团队内部关系；三、出色的客户协调能力；四、优秀的导购员管理能力；五、丰富的市场策划能力；想要做的更好要对整个市场有更高一个层次的看法，不能完全靠忽悠去和客户聊，这样才能让客户满意，有口碑客户都会给你介绍客户。多去一些中央空调业务群或者平台，像58空调网就是专门做中央空调的，上面都是做中央空调的公司和一线的中央空调业务员，不仅可以做销售能结识同行，同行交流经验是非常重要的。
5，小区装有中央空调好不好使用费用贵吗
要综合判断，才能得出答案，没有好不好，看适不适合，这要看你们小区装有什么形式的中央空调，是独立控制还是集中控制，是传统的还是新能源中央空调，等等然后才能综合判定好还是不好。如果是集中控制的传统氟利昂中央空调，您如果在家的时间比较短，那可能不好，因为你们使用的空调费用是均摊的，以每个单元为单位，平均分摊费用，所以对在家时间相对较少的业主就不太适合。但是 如果你们小区采用的新能源中央空调，而且分户独立控制，可能就比较省了。例如：《青岛晚报》报道的青岛市城阳区千禧国际村整个小区安装的沃富地源热泵中央空调，这个中央空调系统利用地热为热源和冷源，供冷和制热，业主花费的只是少量的电费，而且业主独立控制，运行费用比常规空调节约30%-50%，这样看来就比较合适了。 以一个120平米的房子计算的话，集中供暖大约一个冬天的费用2800元左右，他们用的地源热泵中央空调的费用大约1500元左右，非常节约，比氟空调舒服。所以好好跟开发商对接，看看到底是按的什么模式的中央空调，是集中控制还是每户独立控制，了解清楚了就可以做出判断.希望以上的回答会对你有所帮助！
6，物业中央空调收费标准每天开几个小时
最好不要，一来浪费电，二来在炎热的夏天，空调负荷过大，时间久了对它设备部件有损害，会缩减它的使用寿命。另外，教你省电小招：1）适当调高一度人体感觉最舒适的环境温度18-28℃之间，但实际上，人体所感觉到的有效温度，比室内空气的温度要相应略低一些，一般约低1-2℃，专家推荐夏季空调室温可以设置在25℃-27℃之间。空调温度每调高一度（一千瓦时）就可以节约大约10％的电能，老年人和小孩的房间还可以适当把温度再调高一点。2）巧用睡眠功能如今很多空调设计了睡眠功能，由于人在睡眠时，代谢量减少30％－50％，因此在夜间可将空调设定睡眠状态，这一功能不仅可以让人获得舒适睡眠，还可以省电20％以上。因此，记得在睡觉前把空调的睡眠功能打开，简单的小动作就能让你在夏季使用空调中省下不少电。3）充分利用余温 在出门前之前，可以提前十分钟左右关空调，在这十分钟之内，空调的余温还足以使人感觉到凉爽，这样可以节省电能。夜间休息时，空调没有必要一直开到天亮，可以将空调设在凌晨4点、5点定时关闭，利用余温刚好睡到醒来，这样下来既可以节省电力，也可以让身体逐渐适应室温，减少感冒、鼻敏感等毛病。4）窗户贴膜减少耗能现代室内设计都很喜欢用大玻璃甚至落地玻璃来采光，但偏偏这样采光反而会使空调的工作慢下来。因为自然光也是有热量的。因此，在玻璃窗外贴一层透明的塑料薄膜或者是采用不透光的遮阳窗帘遮住日光的直射，这样开启空调就可以节电约5％。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.这个是有规定的，《国务院办公厅关于严格履行公共建筑空调温度控制标准的通知》（国办发〔2007〕42号）文件规定：所有公共建筑内的单位，包括国家机关、社会团体、企事业组织和个体工商户，除医院等特殊单位和在生产工艺上对温度有特定要求并经批准的用户以外，夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度，冬季室内空调温度设置不得高于20摄氏度。1般情况下，空调运行期间制止开窗。各地可在确保符合上述要求的条件下，根据当地气候条件等实际情况，进1步制定具体的控制标准。以上，国家并未规定甚么时间开空调，但由该规定可以推出：夏季如室温低于26°c、冬季高于20℃，则无开空调之必要
7，中央空调怎么收费
经市政府批准，本市中央空调服务收费将实行最高限价管理。为提高本市公共场所、公共建筑的整体卫生水平，确保2008年奥运会安全、顺利举行，根据《价格法》、《公共场所卫生管理条例》、《空调通风系统清洗规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生管理规范》及其他有关规定，经市政府批准，本市服务收费实行最高限价管理。 具体规定为：
清洗中央空调送风管、回风管将按展开面积计算每平方米每次收费标准最高不超过25元；
清洗中央空调风机盘管，每套每次收费标准最高不超过150元；清洗清洗中央空调风口，每个每次收费标准最高不超过8元；
清洗中央空调空气处理机组，按额定风量，1万立方米以下（含1万立方米）每台（组）每次收费标准最高不超过600元；1万-3万立方米（含3万立方米）每台（组）每次收费标准最高不超过1200元；3万-5万立方米（含5万立方米）每台（组）每次收费标准最高不超过1800元；5万立方米以上的每台（组）每次收费标准最高不超过2400元；
制作、安装风管检修门，每个收费标准最高不超过60元。
中央空调最简单的收费方式是按面积分摊或包干，它源于计划经济中集中供暖时的暖气收费，这也是最浪费能源和最不公平的收费方式，因其与市场经济规则的背离，导致收费矛盾激化时有发生。对中央空调实行分户计量、按量收费，充分体现“谁消费谁出钱”和“用多少能源出多少钱”的能源商品化的基本属性，具有以下意义：
1、分户计量、按量收费，公平合理！
2、促使用户主动节能，培养节能习惯，利国利民！
3、降低运行费用，延长主机寿命，实现业主与物业共赢！
4、实现系统的主动、被动节能，提高物业管理水平。中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。分散使用和集中供能是中央空调区别家用空调的主要特征。中央空调虽是一个空气调节系统，但我们通常所说的中央空调主要是指能量中心的制冷主机，按能源方式可分为电制冷中央空调、热制冷中央空调和地温中央空调；按制冷工质可分为氨制冷机组、氟利昂制冷机组和溴化锂制冷机组；还可按其它方式进行不同分类。既然中央空调是集中供能和分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题，这将是本文要着重讨论的中央空调计费方式
中央空调最简单的计费方式就是按面积分摊，它源於计划经济中集中供暖时的暖气收费，当时“用暖的人”是单位的人，暖气费用是以福利包干的形式由单位统一支付，这种不合理的收费方式并未引起人们太多关注。随着市场经济的成熟，货币分房、100%房屋产权、“单位人”向“社会人“的转变，这种简单、原始的不合理计费方式已逐步为人们所抛弃。
能量“商品化”，按量收费是市场经济的基本要求。中央空调要实现按量收费，必须有相应的计量器具和计量方法，按计量方法的不同，目前中央空调的收费计量器具可分为直接计量和间接计量两种形式。
直接计量形式的中央空调计量器具主要是能量表。根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换量与其介质中的能量变化量相等，能量表就是通过直接计量中央空调介质(冷冻水)的能量变化量来实现对中央空调的量化，其工作原理是依据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c（T2-T1）qt。(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪按时间积分计算出该系统热交换量。这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易於理解。由於它要计量多个参数，特别是对温差的精度要求较高，所以其生产成本较高，同时改变中央空调的系统设计和要求水质，普遍采用受到制约，主要用在分层、分区的中央空调计费上。
有些热量表生产厂商将其暖气表的能量积算仪上加“取正”功能后就认为可以用在中央空调的计费上，这是一种误解。暖气和中央空调计量原理虽相同，但实际应用环境不一样：暖气是通过调节水流量来调节热交换量的,其进、回水温差在35℃左右，对流量精度要求较高而温差精度要求较低，所以热量表标准温差精度在3-95℃；中央空调未端是定流量系统，它是通过调节风速来改变热交换面积，从而达到调节热交换量之目的！因此其对流量精度要求较低而温差精度较高，因中央空调的进、回水标准温差是5℃，如果允许1℃的误差，在一个装有6台风机盘管的家庭开一台时，已不能满足计量要求。因此用於中央空调计费的能量表温差精度应在1℃以下。现在暖气热量表温差精度多在2-3℃，价格已在千元，要其达到计量中央空调的温差精度成本将更高。所以，目前以能量表来实现中央空调的计费技术虽比较成熟，但其应用成本太高而并未被商家看好和消费方接受。
在中央空调直接计费因价高昂和应用不便而无法为用户所接受，又出现了一些简单、便宜的间接计费方法。比喻：电表计费，热水表计费等。
电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的；热水表计费就是通过热水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的，但这两种间接计费方法虽简单、便宜；但都不能真正反应空调“量”的实质，中央空调的要计的“量”是消耗的能量（热交换量）的多少。如按这种计费方法，中央空调系统能量中心的空调主机既使不运行或干脆没有空调主机，只要用户空调末端打开都有计费，这显然是不合情理的。
中央空调计费就是将中央空调“能量”的商品化，而商品的价格取决于商品的内在的“质”和外在的“量”，而这种计费方式只计量了中央空调末端的外在的“量”，却忽略了中央空调内在的“质”， 用户的空调未端使用“用电量”、“用水量”并不等於用户所消耗的“用冷量”，所以出现了不合情理的结果，也必然造成计费纠纷；因而这种中央空调计费方式被市场所淘汰也在情理之中。
计时计费就是通过计量器计量用户空调末端的使用时间、同时参考空调末端能力作为用户的空调用量依据来进行收费的，相对於电表计费、热水表计费来说，根据用户的使用时间计费变得更加直观，但其仍然没的涉及到中央空调的本“质”----“用冷量”，也就是说，用户空调未端使用的“时间量”同样不等於用户所消耗的“用冷量”。因此，要合理的计费，就必须对中央空调的“质”进行定“量”。
CFP系列中央空调计费系统是最新一代以风机盘管为计费对象的中央空调计量器具，它是郑州春泉暖通节能设备有限公司首创的“有效果计费”原则和“计时计费”法的结晶，包括CFP计费器、CRS485-D区域管理器、CJ-W98管理软件和CJ-2000计费主机四部分。
根据物质的热交换能量计算热力学公式Q=∫cΔTV=∫c（T2-T1）qt，中央空调风机盘管的流量q基本是定值，时间t我们可以通过计时器计量，温差（T2-T1）是技术的关键点。物质的热交换有传导、对流和辐射三种方式，中央空调风机盘管的热交换主要是通过传导来实现的，不存在对流，并且辐射也可忽略不计，传导量与温差和换热面积成正比，风机盘管的换热面积又与风量v成正比。在标况（供水温度T1=7℃；回水温度T1=12℃）下，中央空调风机盘管的热交换量计算公式Q=∫cΔTV=∫c（T2-T1）qt可变为Q=∫Xvt，（v：风速系数；X：型号能力系数；t：使用时间）。根据模糊理论，我们将供水温度T1≤12℃或T≥40℃，基本能满足用户正常使用要求的情况作为有效计量收费；供水温度T1>12℃空调使用效果较差的时间作为损耗进入成本，不收取用户费用，这就是“有效果“计费原则。就如1KW的电炉，用1小时就是1度电，但其前题是电压在220V±5%范围内，这个±5%就是基本能满足用户正常使用要求的“有效果”范围，如果电压超过±5%这一范围，用户电器就没法正常工作。
CFP系列中央空调计费系统不仅计量了中央空调的“量”（用户使用时间），关键在于计量的是中央空调的“质量”（有效果时间）！较好的解决了中央空调计费的合理性，确保作为商品的中央空调“用冷量”具有实用性，满足用户正常使用要求，较好的保障了用户的权益；同时其将供水温度T1>12℃或T<40℃，空调使用效果较差的时间作为损耗处理，费用计入中央空调运行成本，符合物业管理收费原则。她良好的适用性对于中央空调系统的设计、安装无任何特殊要求，较小的投资成本满足了用户的需求，已广泛应用于以风机盘管为末端的住宅楼、写字楼中。该系统具有对用户的空调进行计费、查询、欠费禁用等管理功能。
CFP系列中央空调计费系统的计费误差经过系统内二次分摊后已达到中央空调计量精确度要求。2002年10月20日，CFP系列中央空调计费系统取得国家计量器具型式批准，CFP中央空调计费系统是目前唯一国家主管部门批准中央空调专用计量器具。1.“时间型”空调计费系统和“按照效果时间型”中央空调收费系统该如何选择？
时间型空调计费方式在1998年最早由佛山市艾科电子工程有限公司提出的一种新型的计费方式，所谓时间型计费是指将采集器与风机盘管的温控器上三速开关相连接，在获得电动二通阀开通信号的同时，获得用户使用的高中低档的状况，并可自动累计各档位的运行时间。通过通讯管理器将信号传至空调计费仪，空调计费仪与中央工作站通讯，进行数据库管理。以用户使用的当量时间为依据进行收费。以上的计量是在空调计费仪接收到冷冻水泵运行信号后进行的。
这里所指的当量时间是指电动二通阀在开启状态下风机盘管的有效运行时间，它与风机盘管的实际运行时间是不完全相同的。它与风机盘管三速开关的状态有关，与电动二通阀的开启与否有关，与风机盘管的型号也有关。标准时间能比较客观、准确地反映用户的冷/热量消耗。
风机盘管的制冷(热)原理是通过水泵将冷冻水(热水)送到各风机盘管中，由风机吹送冷(热)风达到降(升)温的目的。在中央空调的冷/热交换过程中，需要考虑考虑以下因素：
1、 由于风机盘管表冷器面积出厂后是一定值，因此换热量与风速成正比。
2、 由于冷冻水泵功率一定，正常使用时流过风机盘管的水量基本不变，不用考虑流过风机盘管的水量时间。
3、 热交换量与用户的使用空调时间(即水流通时间)成正比。
综上所述，中央空调的进口水温是由主机的负荷能力决定的，同时对于一个处于正常工作状态的风机盘管，其表冷器管径是定值，进出口的水压差近似为常数，所以流过风机盘管的冷(或热)水流量也近似为一常数。因此，在风机盘管型号确定的情况下，计费系统所要测量的参数就是风速和风机盘管的有效工作时间。中央空调时间型分户计量系统就是基于这一方式进行工作的。在电动二通阀开启后，通过测量风机盘管运行时的风速(即可确定中央空调用户综合系数)及测量风机盘管的运行时间，计算出每一个风机盘管在一段时间内交换的冷(或热)量。该冷(或热)量值与单价相乘，即可以计算出空调使用费用。
计费原理
时间型中央空调计费装置实时对风机的运行状态和电动阀状态进行检测。如图1，当系统提供制冷或制热，且用户电动阀门打开，用户风机盘管有效运行，开始计费。用户使用空调总耗能量为:
Q=P×T
其中：Q:风机盘管的总耗能量
P:风机盘管在用户使用档位的冷量（换热功率）
T:用户在该档位的有效运行时间
时间型计费的优势
1、 测量误差很小。
2、 时间型分户计量系统不与水系统发生关系。由于为全电子系统，所有连接均为电气连接，故不和空调水系统发生联系。安装、调试和维护都十分方便。不会影响到空调机组的运行和其他用户的正常使用。
3、 使用寿命长。时间型分户计量系统是一套电子化产品，外界干扰影响小，通常整个系统与电子产品的寿命是一致的。在保证精度的情况下能轻易达到10年至20年。
4、 不受户型结构及功能变化的影响。由于时间型分户计量系统是按计量到每个风机盘管的末端。因此不管房间结构及用户如何改变，都不用改变整个计费系统，只需改变中央工作站上的用户设定即可。
5、 具有控制功能。可对恶意欠费的用户实施停机，禁止其使用空调（风机盘管）。
6、 可在不同的时段采用不同的单价，这样可以为不同时段使用或实行分时段电价的用户提供方便的服务。
7、 实行中央空调分户计量对于建筑节能具有重大意义。分户计量可以大大减少空调使用能耗，使空间的运行管理更加合理，规范。
时间型中央空调计费系统的设计理念是利用经济杠杆的原理，通过调节用户需求，达到节能的目的。将被动节能转为主动节能，有效扼制用户的浪费性需求是AKE中央空调计费系统的设计理念。在中央空调系统末端安装计量设施，对中央空调的使用实施按用量收费，多用多收，少用少收，就能有效地扼制浪费性需求，从而减少了用户的中央空调使用费用，大大提高了用户的节能意识，同时降低物业运行成本和能源消耗，达到用户、物业、国家三方受益的效果。
“按照效果时间型”空调计费系统
“按照效果时间型”空调计费系统是郑州春泉暖通节能设备有限公司在2002年提出的一种中央空调计费方式。所谓有“效果时间型”是指首先检测中央空调的供水温度，只有在供水温度大于40℃（采暖）或小于12℃（制冷）情况下才计时（确保中央空调“有效果”），然后检测风机盘管的电动阀状态（无阀认为常开）和电机状态（确保用户在“使用”）进行计时（计量的是用户风机盘管的“有效果”使用时间），但这仅仅是一个初步数据，还得利用计算机技术、微电子技术、通讯技术和网络技术等，通过计费管理软件以这些数据为基础进行合理的计算得出“当量能量”的付费比例，才能作为收费依据。
“有效果时间型”中央空调收费系统大致沿袭了“时间型”空调计费系统的思路，计费原理和计费方式的特征都相差无几，但“有效果时间型”在实际操作中的弊端在于只有当出水温度达到设定值时计费器才开始计费在空调计量中是不合理的，因为主机一开始运行就产生了费用，“有效果时间型”没有计算空调机组运行初期的费用，这部分的成本实际上是要由物业方自己来承担。而且水系统的传导过程中还会发生能量的损失，假设出水的温度是12℃,到了末端用户以后可能水温只有14℃，显然高于了设定数值，按照水温“效果”将一直不计费。即使水温还未达到设定温度，只要阀门开通，用户的风机盘管在正常运行即产生了费用。
2.现在中央空调计费行业里的知名企业.
目前国内中央空调计费的知名厂家大致有：佛山艾科，郑州春泉，广州柏诚，北京海林等等。
其中佛山艾科电子是从事中央空调计量最早的厂家,公司以西安交通大学为技术依托，不断推出代表行业最新技术水平的产品，并拥有自己的知识产权，现已获得国家6项专利；公司坚持团结协作的经营理念，10年来运行的工程项目超过400项；艾科电子坚持以人为本，以科技为动力的企业理念，立志为用户创造出更多人性化，智能化的产品。公司实行“以客户为中心”的服务宗旨，将优质的服务贯穿于售前、售中、售后全过程。随着北京，上海，郑州，佛山，深圳办事处的成立以及全国免费服务热线400-6781126的开通．艾科电子已经通过网络，传真，免费客服电话等多种沟通方式建立起多元化的客户服务。
邮编：528200 电话：0757-88361111(100条线)
北京办：010-82112636 13810917604
传真：0757-88361166 投诉电话：0757-88361155
全国免费客服专线：400-6781126
电子邮箱:ake@ake.com.cn
公司网址： www.ake.com.cn ; www.ake.cn
不管用那种计量方式，目的都是为了合理、科学的分摊中央空调总费用。中央空调总费用就是那就是说只要空调一打开，就开始产生费用（如水泵电费）。按照“有效果时间型”计量，由效果之前的费用用户就不用给钱，这很明显把其他费用硬塞给物业管理“自由控制收取”或者让物管“自己承担”；这既损害物业管理的利益，也在另外一种情况下损害用户利益，不可选！
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