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1，西安90平二手的房子交易房产证过五年都有哪些税呢首次

目前西安二手房过户费用如下： 1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;（3）经济适用房、房改房、安居工程3元/m2; 2、土地收益金：房改房按成交价格的1%征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；安居工程按成交价格的2%； 3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。 计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税) 7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

西安90平二手的房子交易房产证过五年都有哪些税呢首次

2，以后打算在西安定居现在西安房价如何

西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。再加上 西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。再加上 西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。暂时不要，目前西安楼市，表面（售楼部或中介）宣传涨价、火热。实质，并不很好。房托越来越多。二手房上市量越来越大，真正的需求（刚需或改善型）越来越少。另外，整体大环境，经济压力逐步加大（工作保障、收入水平越来越低，说白了，就是工作不好找，工资降低，很多公司关门），而且，相对应的级别的城市（成都、重庆、长沙……），房价要不是在缓慢下降（重庆）就是原本不高，比西安低很多（长沙）。你觉得西安还会暴涨？毫无可能性。而且，西安的实体制造业、科研开发能力（高校毕业生东南飞）都不行，特别是民营制造业（民营经济才能解决大部分就业，才是最有活力）西安很不好。所以，这个仅仅是一时的虚假红，实质不能持续，而且，还有毕竟房产税还是要开征的，如果按照买房价格进行征收，就算再晚征收，你也一年的持有成本要多加好几万，出租根本无法收回。所以，建议暂缓。同时，你看一下，最近一个 章还是易总（携程）谈房价的观点，你就晓得了。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。再加上 西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。暂时不要，目前西安楼市，表面（售楼部或中介）宣传涨价、火热。实质，并不很好。房托越来越多。二手房上市量越来越大，真正的需求（刚需或改善型）越来越少。另外，整体大环境，经济压力逐步加大（工作保障、收入水平越来越低，说白了，就是工作不好找，工资降低，很多公司关门），而且，相对应的级别的城市（成都、重庆、长沙……），房价要不是在缓慢下降（重庆）就是原本不高，比西安低很多（长沙）。你觉得西安还会暴涨？毫无可能性。而且，西安的实体制造业、科研开发能力（高校毕业生东南飞）都不行，特别是民营制造业（民营经济才能解决大部分就业，才是最有活力）西安很不好。所以，这个仅仅是一时的虚假红，实质不能持续，而且，还有毕竟房产税还是要开征的，如果按照买房价格进行征收，就算再晚征收，你也一年的持有成本要多加好几万，出租根本无法收回。所以，建议暂缓。同时，你看一下，最近一个 章还是易总（携程）谈房价的观点，你就晓得了。兄弟三万多块钱能买到的车太多了，看你的需求是什么。1. 合资还是国产2. 大排量还是经济车型3. 年限近点还是没有要求4. 车辆的主要用途是什么买二手车最主要的条件我推荐几点。1. 买二手车要价格便宜2. 不能买事故车 水泡车 火烧车 拼装车 还有最近卖的比较多的抵押车3. 车辆的手续必须齐全 合法 有效 无经济纠纷 贷款，最主要看使用性质要求非营运综合以上要求我推荐，合资品牌有 大众汽车的捷达 宝来 高尔夫 朗逸 Polo 丰田车卡罗拉 威驰 本田飞度 起亚K2 现代瑞纳 别克英朗国产车有吉利帝豪 新远景 比亚迪速锐 长安CS35 逸动 奇瑞瑞虎3 瑞虎5总的来说你一定要选保有量多的车型，篇幅有限不多写了，望对你有帮助。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。再加上 西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。再加上 西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。暂时不要，目前西安楼市，表面（售楼部或中介）宣传涨价、火热。实质，并不很好。房托越来越多。二手房上市量越来越大，真正的需求（刚需或改善型）越来越少。另外，整体大环境，经济压力逐步加大（工作保障、收入水平越来越低，说白了，就是工作不好找，工资降低，很多公司关门），而且，相对应的级别的城市（成都、重庆、长沙……），房价要不是在缓慢下降（重庆）就是原本不高，比西安低很多（长沙）。你觉得西安还会暴涨？毫无可能性。而且，西安的实体制造业、科研开发能力（高校毕业生东南飞）都不行，特别是民营制造业（民营经济才能解决大部分就业，才是最有活力）西安很不好。所以，这个仅仅是一时的虚假红，实质不能持续，而且，还有毕竟房产税还是要开征的，如果按照买房价格进行征收，就算再晚征收，你也一年的持有成本要多加好几万，出租根本无法收回。所以，建议暂缓。同时，你看一下，最近一个 章还是易总（携程）谈房价的观点，你就晓得了。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。再加上 西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。暂时不要，目前西安楼市，表面（售楼部或中介）宣传涨价、火热。实质，并不很好。房托越来越多。二手房上市量越来越大，真正的需求（刚需或改善型）越来越少。另外，整体大环境，经济压力逐步加大（工作保障、收入水平越来越低，说白了，就是工作不好找，工资降低，很多公司关门），而且，相对应的级别的城市（成都、重庆、长沙……），房价要不是在缓慢下降（重庆）就是原本不高，比西安低很多（长沙）。你觉得西安还会暴涨？毫无可能性。而且，西安的实体制造业、科研开发能力（高校毕业生东南飞）都不行，特别是民营制造业（民营经济才能解决大部分就业，才是最有活力）西安很不好。所以，这个仅仅是一时的虚假红，实质不能持续，而且，还有毕竟房产税还是要开征的，如果按照买房价格进行征收，就算再晚征收，你也一年的持有成本要多加好几万，出租根本无法收回。所以，建议暂缓。同时，你看一下，最近一个 章还是易总（携程）谈房价的观点，你就晓得了。兄弟三万多块钱能买到的车太多了，看你的需求是什么。1. 合资还是国产2. 大排量还是经济车型3. 年限近点还是没有要求4. 车辆的主要用途是什么买二手车最主要的条件我推荐几点。1. 买二手车要价格便宜2. 不能买事故车 水泡车 火烧车 拼装车 还有最近卖的比较多的抵押车3. 车辆的手续必须齐全 合法 有效 无经济纠纷 贷款，最主要看使用性质要求非营运综合以上要求我推荐，合资品牌有 大众汽车的捷达 宝来 高尔夫 朗逸 Polo 丰田车卡罗拉 威驰 本田飞度 起亚K2 现代瑞纳 别克英朗国产车有吉利帝豪 新远景 比亚迪速锐 长安CS35 逸动 奇瑞瑞虎3 瑞虎5总的来说你一定要选保有量多的车型，篇幅有限不多写了，望对你有帮助。
西安是十三朝古都，文化底蕴深厚，名人豪杰辈出，不可能说得全，因此只能选一个角度来说，挂一漏万。选了四个近现代名将，国共都有：1.孔从洲，西安灞桥人，开国中将。原为西北军杨虎城部下，解放战争时期在巩县起义。在我军主要任炮兵领导工作，曾任高级炮校校长、解放军炮兵副司令等。1955年被授予中将军衔。他还是毛泽东的儿女亲家。1991年在北京病逝。2.赵启民，西安蓝田县人，开国中将。参加红军后在红26军、红15军团任职。抗日战争时期，任新四军2师5旅政治委员。解放战争时期任军政委，参加过孟良崮等战役。建国后，任中南军区海军司令员兼政委、海军副司令、国防科工委副主任。1955年被授予中将军衔。1997年在北京病逝。3.关麟征，西安鄠邑人。抗日名将，黄埔一期生。千里驹师首任师长，因为生性傲岸，有“陕西冷娃”之称，与国民党大佬陈诚长期不和。抗战爆发后，任军长参加了台儿庄战役，重创敌军。虽然关麟征只参加了前半程抗战，但仍以优秀战绩被国共都承认为抗战名将。后任集团军总司令。陆军中将。1949年任国民党陆军总司令（只有短短数月，按说应该二级上将）1980年在香港病逝。4.张灵甫，陕西长安人。国军中将。抗日将领，在抗战时期参加了多次大战，立下战功。解放战争时期任国军主力之一整编74师中将师长，在孟良崮战役中阵亡。我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。再加上 西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。暂时不要，目前西安楼市，表面（售楼部或中介）宣传涨价、火热。实质，并不很好。房托越来越多。二手房上市量越来越大，真正的需求（刚需或改善型）越来越少。另外，整体大环境，经济压力逐步加大（工作保障、收入水平越来越低，说白了，就是工作不好找，工资降低，很多公司关门），而且，相对应的级别的城市（成都、重庆、长沙……），房价要不是在缓慢下降（重庆）就是原本不高，比西安低很多（长沙）。你觉得西安还会暴涨？毫无可能性。而且，西安的实体制造业、科研开发能力（高校毕业生东南飞）都不行，特别是民营制造业（民营经济才能解决大部分就业，才是最有活力）西安很不好。所以，这个仅仅是一时的虚假红，实质不能持续，而且，还有毕竟房产税还是要开征的，如果按照买房价格进行征收，就算再晚征收，你也一年的持有成本要多加好几万，出租根本无法收回。所以，建议暂缓。同时，你看一下，最近一个 章还是易总（携程）谈房价的观点，你就晓得了。兄弟三万多块钱能买到的车太多了，看你的需求是什么。1. 合资还是国产2. 大排量还是经济车型3. 年限近点还是没有要求4. 车辆的主要用途是什么买二手车最主要的条件我推荐几点。1. 买二手车要价格便宜2. 不能买事故车 水泡车 火烧车 拼装车 还有最近卖的比较多的抵押车3. 车辆的手续必须齐全 合法 有效 无经济纠纷 贷款，最主要看使用性质要求非营运综合以上要求我推荐，合资品牌有 大众汽车的捷达 宝来 高尔夫 朗逸 Polo 丰田车卡罗拉 威驰 本田飞度 起亚K2 现代瑞纳 别克英朗国产车有吉利帝豪 新远景 比亚迪速锐 长安CS35 逸动 奇瑞瑞虎3 瑞虎5总的来说你一定要选保有量多的车型，篇幅有限不多写了，望对你有帮助。如果以后打算在西安定居，那么买房就是刚需了。如果手头宽裕，可一次买大一点，如果还年轻，暂时过度，就可以买100平米以下的房子。不过，现在绝对不是出手的最佳时机，可以等等看。经过2017年的疯涨后，基本把这几年库存的房子都消化完了。现在的西安房价在一个高位上运行，新开发的楼盘不多，观望气氛浓郁。2016年底，西安的房价均价在7000-9000之间。房价高的基本集中在曲江和西高新，几乎就在9000以上，如果是精装房，大致就在12000元左右吧。2016年年底，西安主要领导易人后，首先放开了原来扎得很紧的落户政策。落户政策的放开和简化，大大刺激了外来人口的定居，对西安房价起到一个推动作用。加之，西安自2006年后，房价一直在一个低价位徘徊，2006年的房价大致也就是五六千元的样子，曲江、高新、南郊、浐灞能稍微贵一些。十年房价节奏缓慢，聚集多年的能量终于爆发。这时候限购政策出台。房价有时的股票是一个德行，也许源于中国人“买涨不买跌”的心理因素，西安房价从年初就开始一天一个价。结果限购政策接二连三的出台，房价还是涨个不停。到2017年年底，整个均价已经突破万元。目前，三环内已经没有万元以下的房子了。现在西安房子仍然是曲江和高新领涨，南郊和浐灞、沣东、城北皆随其后。那么未来应该把房子买在哪儿，环境好，潜力大？首先，西安的教育行业不均衡，所以决定近几年房价走势的，一是要看学校，凡是楼盘旁边有学校的，房子卖的快，也好租。而西安的基础教育，也就是中小学这一块，最好的区就是碑林和雁塔。第二，就是看交通的便利性。西安的机动车保有量已经突破270万，交通拥堵成为出行最大障碍，占据人们的时间成本。而2018年西安地铁4号线将开通，2020年5号线开通。随着地铁网络形成，买在地铁周边将大大提高生活质量，因此选择地铁沿线绝对不会错。如果打算买房，最好再等等看。2017年的西安房价有些偏离正常轨道，2018年相信会趋于正常。所以，最好是等等等。

以后打算在西安定居现在西安房价如何


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