1,想买房,抵押贷款可以吗?

可以,就是用你原来的房子向银行申请贷款,房款的账号写你的自己的账户,等款下来后用钱买新房,每月正常还款就行!

购房抵押贷款

2,房屋抵押贷款是什么意思

是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

优点:

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。

2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押,循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,其只需用户办理一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

购房抵押贷款

3,买房子想贷款可以用什么抵押

首先你要有首付款,如果没有,那就真的没戏了。如果有的话,余下的款可以到银行办理按揭。至于你的收入证明,你只要随便找个朋友是个体的有公章,证明你有还款能力就行。当然你自己是个体就更好办了,到店里拿章子盖一下就行了。

负责的告诉你,没戏,我也是天津的,也处在这个困境

应该用房产证抵押

呵呵,买房子贷款当然是用房子抵押啦,没有正式工作也没关系,你只要能保证还上款,我建议你可以找个朋友公司给你开个证明就可以了,这方面银行查的不是很严

就用你所购房产抵押

哦 如果你买的房子是二手的也是可以作按揭的,把房子拿去评估然后到银行抵押按揭,和新房是一样的。

购房抵押贷款

4,房屋抵押贷款需要哪些条件??

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您好,房屋抵押贷款需要的条件有:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、企业房屋抵押贷款:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。
上面是条件,下面是需要的手续.希望我的回答能够帮到您。
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5,购房贷款和房屋抵押贷款

两者其实都是房屋抵押贷款,只不过购房贷款可能享受7折利率优惠。 条件是:新房贷客户如果属于144平米以下的首套个人住房,且贷款人没有不良信用记录,都可以申请七折下限利率和20%首付 而你的旧房子抵押贷款因为用途未定,不能享受利率优惠。 所以你自己衡量看看,你的7折利率不一定能申请下来就是了,最好问问银行,各银行政策执行松紧程度不一。 另外一个就是涉及到房产价值评估,新房通常不用评估,直接按照出售价格给你贷款,而你的旧房子需要进行评估,评估价格通常和市价相差1/3以上。请斟酌。

基准利率是一样的, 1-3年 5.40% 3-5年 5.76% 5年以上 5.94% 只不过,银行是可以在基准利率上,根据贷款种类和客户情况上下浮动执行的。 比如,现在首套住房房贷是下浮15% 而用房屋抵押贷款是上浮10% 希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!

6,房屋抵押贷款需要什么条件呢?

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房子抵押贷款房屋条件:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款需要的手续:
(一)个人房屋抵押贷款:
房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、 房产评估报告、公证书和抵押手续收据。
(二)企业房屋抵押贷款:
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。
朋友好
?
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7,我想用房子抵押,贷款买房,请问如何办理?

现在买新房可以用新房房产证件直接去银行贷款,不需要拿老房子来抵押,同时按照银行要求提供结婚证(未婚证明)、收入证明(如果私营提供营业执照及近期三个月的税票)、户口本、身份证、个人印件章、购房买卖合同及购房交款凭据(发票或收据)等等。

购房交款凭据(发票或收据)是首付款的凭据,按正常情况下首付30%,根据不同情况,有的银行需交40%或50%

、 借款人提出公积金贷款申请,并提交符合第二条要求的材料,经初审后,填写《绍兴市住房公积金贷款申请审批表》等表格。 2、 根据借款人的申请,住房公积金管理中心(下称中心)审定申请人的贷款额度,二天内由借款人从中心领取通知书,持通知书到银行办理贷款手续; 3、 银行风险审查; 4、 办理住房抵押、保险、等手续; 5、借款人按约定时间到贷款银行办理发放贷款手续。 二、借款人应注意的事项 1、按期归还贷款本息; 2、不提供虚假文件或资料; 3、未经贷款人同意,不得将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押; 4、 逾期付息或逾期还贷,按人民银行规定的罚息利率罚息。

8,商品房按揭抵押贷款有哪些办理流程

办理程序: (l)贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。 (2)贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 (3)借款人与售房单位签订购房合同; 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。 (4)借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。 (6)贷款银行划款; 准备资料: 一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 二、房屋所有权证 三、工作、收入证明(夫妻双方) 四、户口薄(夫妻双方) 五、身份证(夫妻双方) 六、结婚证

办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险; 8、开立专门还款账户; 9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款; 10、借款人按合同规定定期还款。

9,买房贷款利息怎么算?_

买房贷款的利息计算有两种方式,分为等额本息和等额本金这两种。等额本息月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。等额本息还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月还的数额都不同,其中本金的数额相等,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。等额本金还款公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

买房贷款的方式:

1、住房公积金贷款:

对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款:

未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

10,如何办理房屋抵押贷款买房子?

房屋抵押贷款可以按月分期偿还; 抵押贷款流程如下: 你父母持房屋产权证、身份证原件、户口簿、结婚证至房屋所在地的 任一商业银行均可办理; 需要提前确认需要的贷款额度、款项用途; 希望对你有所帮助!

可以办,直接去当地银行啊,到的时候问一下前台哪个窗口办理,抵押利息一般3~6厘,银行经理会很欢迎的,可以分期月供。 带上身份证,房产证,房产证上的写的谁,谁要去办。时间没那么快的

根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定,个人申请住房贷款必须具备以下条件: (5)对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为 贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠 的贷款,从而使贷款行受到较大的损失)。 (7)在商业银行开立有住房存款户 (如在中国工商银行开立有住房公积金专户,公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算,但需持有公积金管理部门的批准文件),存款余额必须在半年以上,并以 此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款,以证明借款人具有偿还贷款本息的能 力,同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时,变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项,因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。 (8)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同,其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

没有办法,除非你能一次性还款后,通过房屋管理局把你的名字从产权证上去除。因为如果是你的名义按揭的话,那房产肯定有你的名字,因为是你贷款的啊。有一点你必须要考虑清楚,那就是每月的还款从法律的角度上说也是你来还的。所以你父母是否能够保证承担的起,就事实而言,这个房子也是你们夫妻的共同财产。

因为你是贷款的所以不行,要是不贷款的话就可以了,签合同的时候签你们两个人的名字,拿两个人的身份证就行了,下来的房本就是两个人的名字,两个人各50%的产权

汉中的房产要先拿到房产证才能贷款,先找汉中的银行咨询贷款事宜,银行信贷员会安排有资质的评诂公司帮你评诂汉中的房产市值多少,按评诂总价的70%给你贷款金额。按贷款人实际年龄放贷年限10~30年不定,以后每月还本还息,必须提供贷款人的证信证明,收入证明,银行帐户流水,户口本 结婚证 身份证等。如果一切顺利的话15个工作日得款。

11,可以用抵押贷款买房吗

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。到底哪些房产不能抵押呢? 1、公益用途房屋 根据有关规定,、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。 10、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 后,除了以上还有一种抵押是收到一定限制的房产。享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

可以抵押贷款。 抵押贷款贷款流程 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

12,房子怎么抵押贷款?

  • 申请银行房产抵押贷款条件: 1. 银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 2. 银行房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 3. 银行房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 4. 银行房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 5. 申请房产抵押贷款的借款人需满足的相关条件: 1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间。 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明。 3. 具有良好的信用记录和还款意愿。 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 5. 有明确的贷款用途,贷款用途符合国家法律、法规及有关规定。 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。 7. 在银行开立个人结算账户。 8. 银行规定的其他条件。 9. 房产抵押贷款银行办理的流程: 1. 向银行提交申请相关的材料文件证明,等待银行的审核通过。 2. 信用等级评估:银行对借款人的信用等级进行评估。 3. 贷款调查:银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。 4. 贷款审批:银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 5. 签订合同:银行与借款人签订借款合同。 6. 贷款发放:银行按借款合同规定按期发放贷款。 7. 贷后检查:银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 8. 贷款归还:贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。
  • 1、既然是抵押贷款,一般不会考虑贷款人的年龄等其他条件,而是只考虑抵押物的价值。 2、此贷款需要考虑贷款人的还贷能力,你应当慎重了,有可能在抵押之外,还以你的收入、年龄作为还贷条件考虑。 3、如果单纯是抵押贷款: (1)一般的,能够贷到的款项不会超过房子评估价值的80%,但这并不说明你没有一点风险。 (2)在贷款到期后,应由你偿还贷款(而不是你姑和姑夫); (3)如果你无力偿还贷款,才会拍卖他们的房产、实现抵押权,但拍卖房产后不能偿还全部贷款的,剩余部分贷款银行还会让你偿还:用你的其他财产偿还。因为贷款到期后,房子的价值可能贬值、比贷款数额要低。 4、“我想问 如果以后她们生意失败等等。还不上钱了。银行是不是就要我这个贷款人还钱”:那当然,签定贷款合同的是你,银行只向你要钱;至于你和你姑姑夫之间的关系,由你和她们解决,与银行无关。 5、“如果她们还不上钱。拍卖房子。拍卖的钱,少于当时贷款的钱。多出来的钱,是不是也必须是我这个 贷款人还?”: (1)银行不会让他们“还钱”,只会找你,他们也是将钱给你、由你去还银行。 (2)如果你到时不还贷款:银行会拍卖房子。 (3)如果房子价值比贷款低:少的部分由“你这个贷款人来还”,当然,你在偿还银行后可以向你姑和姑夫追偿。 6、“贷的款,真的不会比房子多吗”: (1)不会比房子现在的评估价多。 (2)但房子以后如果贬值、不再值那么多钱了,也可能到还贷款时房子拍卖钱比贷款及利息要少。 7、“意思就是 如果还不上钱。房子一定能够还上吗”:那可不一定。 8、“那我这个贷款人是不是就没有什么风险了”:绝对不是。如果那房子到还贷时抵押时增值了,你可能没有风险。

    办理房产抵押贷款流程: 1. 借款人在银行开立活期存款帐户; 2. 准备贷款要求的资料; 3. 去银行指定机构评估房产; 4. 面前银行; 5. 银行报卷和审批; 6. 审批通过下批贷函; 7. 到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证; 8. 分行约额度; 9. 银行放款; 10. 银行贷后审查; 11. 借款人偿还本息。

    抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼。 住房抵押贷款 置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。 另外,抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。 贷款申请资料 1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。) 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 个人房产 1、房屋产权证、购房合同及发票原件; 2、身份证原件、户口簿原件 3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 4、婚姻证明(结婚或未婚证明) 公司房产 1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件 3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章) 4、公司章程、股东会决议/董事会决议

    房贷贷款流程: 1. 贷款方案咨询; 2. 抵押物评估; 3. 预审贷款资料通过签署贷款合同(下家); 4. 贷款资料进银行,银行审核通过; 5. 房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家); 6. 领取新产证、他项权利抵押证明; 7. 银行发放贷款; 8. 结案。

    您好,房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.建设银行,1星期放款. 我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是最大奸商!! 望采纳


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