房价调控，国家是怎样调控房价的具体有什么措施

1，国家是怎样调控房价的具体有什么措施

限购，限贷，加税

国家是怎样调控房价的具体有什么措施

2，保障性住房对房价调控会产生什么影响

保障性住房或者廉租房越多，那么很多人就去买这方面的住房了，对商品房会有很沉重的打击，当商品房的供给远大于需求，商品房卖不掉了，房价自然而然就会下跌。要使房价下跌有总体来将有2种办法，第一就是国家政策调控（例如调高贷款基准利率和存款准备金率等等），第二就是大量修建廉租房、保障性住房，让“供给”远大于“需求”，最终使房价下跌。但是实际上有的地方政府规定开发商修建保障性住房的比例只能占整个楼盘的3%，所以这些费力不讨好的事开发商一般很少去做。

保障性住房对房价调控会产生什么影响

3，关于房价上涨的问题国家总在说调控到底房价的拐点何时才会来临

只要中国人的住房观念不改，遥遥无期，国家的调控还是无法和市场抵抗的。

关于房价上涨的问题国家总在说调控到底房价的拐点何时才会来临

4，房价调控的最终目标是什么

抑制部分地区房价的过快上涨，保持在一个平稳涨幅的状态

控制房价过度上涨

5，国家对房价上涨有调控吗

国家调控的是整个房地产市场的稳定健康的发展，对于房价的调控，一部分是货币补贴0政策，银行政策，税费政策，就目前来说，房价的上涨还是市场在自由调整。

6，房地产调控与房价有什么关系

你用普通的锅煮过米粥吧当开锅后再煮就会有很多白色的泡泡溢出来，这时候你一吹，泡泡就下去了。过一会就又起来了，还得吹。房地产市场就是那一锅粥，泡泡就是房价，你吹的时候就是在调控呢。要想真的调控只有把火关了，或者把粥直接倒了。

有莫大的关系啊，调控的紧，出台限购之类的，房价就不会升的离谱啊；国家不作为，不调控，房价就会乱涨的

房地产就是个水池子，调节一下阀门，有利于进水出水的速度、数量，也有利于于池子的总水量。太复杂了，一两句说不清楚。

良好的房地产销售预期和景气程度会支撑房地产股，但如果从短期来看，资金的推动是股票上涨的主要力量

7，我国进行过多少次房价调控

2007年9月，央行和银监会联合规定，居民购买第二套住房的首付比例提高至40%，贷款利率按基准利率上浮10%，首次明确收紧第二套房贷。 09年12月14日,国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨,抑制投资投机性购房的四条政策,史称“国四条”。国办近日发出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，要严格二套住房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。二套房贷款首付款比例不得低于40%。该通知分五个方面共十一条，因此被简称为调控房地产市场的“国十一条”。国务院发布“国十条”即《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》被称为“史上最严厉”的房地产调控政策

这得看从哪个时间点开始算了，从十年前开始算的话，至少12次了，以南京为例

8，房价调控房价会跌吗

不会的，会只是波动而巳。如果一个国家或政府开始推行地价政策，无论它的目的为何，要回头几乎是个不可能。在市塲上一旦有人置业获得丰厚利润，一定会有不少的人跟风。这就造成滚雪球的效应：一发不可收拾。若然政府出手压制资产上升的力度不恰当，资产价值快速倒扣。靠银行、财务机构借贷置业的人便会放弃供款。银行、财务机构一夜间便会变成半个地产商。财务机构为求自保，只有拿收不回借款的抵押品往市场拍卖。在市场气纷低迷下又有多少人愿意以正常的价格竞拍。收回的钱比借出的少，搞不好-破产。所以政府出手压抑市场只是压抑产业过快的升速，并不是要资产价格快速下挫，因为如此会威胁到银行、财务机构的财务稳定，金融机构若出现大量不稳，整个社会便会陷入危机之中。房价调控只是用来対付看穿政府政策的人，要他们不要大量的囤积物业。但政府的政策既然被人看穿，他们就是不怕。每次调控都有不少的升幅，那还怕什么，那怕最后一次是摸顶，-总计的仍然是进帐。就算将来最后一次是摸顶，只要握有该物业半载一年，价格还是会升回去的。搞调控的人只怕资产不升反跌，只要不升得太快便好。

个人观点：此次房价调控，国十条的出台，主要是针对一线城市，北京上海等地区，因为一线城市房价上涨速度太快，过于膨胀，基本地产市场处于饱和状态，并且，4月中旬国十条出台后，显而易见，上海北京深圳等地区交易量严重下滑，房价也不断下跌，而二线城市对于新政策的影响并不是很大，例如珠海，在国十条出台后房价还在以缓慢的趋势上涨，其实看透房地产，就得看透烧开水，举个例子，烧开水，水的沸点是100摄氏度，烧到100摄氏度就不能再烧了，那怎么办？加冷水继续烧，而这个政策就像是冷水，但千万不能熄火，在21世纪的中国，房地产直接影响到中国的gpd增长，而在金融危机下也只有不动产才不受影响。 (抄袭可耻) 版权所有vivatma

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