小区物业电工，一般是归到物业工程部管理，工作一般都是8小时。小区物业的电工，不仅仅只负责电力方面的工作。做物业的电工，就要能干很多工种，如果你是抱着学习的态度来做物业电工，确实能学到很多东西，懂得多了，技术好了，工资自然也就高了。
如何干好物业电工？
一:平时需要做的工作。⑴、熟悉本小区自来水、低压配电、消防、人防、风机、新风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置;熟悉配电箱位置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容量。⑵、每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵房、配电间、风机房,保证小区水电设施设备正常运行。
⑶、根据公司年度、月度设施设备维修保养计划,切实做好泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工作。⑷、为业主提供水、照明设施、电路维修服务,做到小修不过夜,大修不拖延。⑸、严格按安全操作规程进行检修,确保自身和他人的安全,检修完成后,及时清理现场,收好所有工具。⑹、定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养,保证各种机电产品工作有效,并做好各类表单的登记工作。
⑺、每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门,发现渗、滴、漏现象要及时处理;每月检查地下室排污泵,并进行运行试验,发现问题及时处理;每半年检查一次消防阀门,阀杆处加注润滑油并作一次放水检。⑻、每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验,并保持各设备房的卫生和设备卫生。⑼、每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅通。
⑽、接到业主电话时,按约定时间及时上门维修并保证维修质量,让业主满意。⑾、发生溢水、停电等突发事件时要在第一时间到达现场进行处理,并做好业主的解释等工作。⑿、协助服务处其他工作(如水、电表抄表)。⒀、机电设备、水管爆裂的抢修、雨污水井堵塞的清理。⒁、完成服务处交办的其他工作。二:物业电工常遇到的问题1.住户家总开关跳闸一般检查方法:⑴拉掉租户家的所有负载开关。
⑵再送住户家的总开关,如果住户家总开关送不上或者跳强电井的开关跳,就说明是住户开关前端的问题。⑶拆掉强电井进住户家的3条线,检查进住户家3条线有没有短路或者接地。若3条线有1条零线或火线接地或者短路就比较好办,可以把接地或短路的线当接地线用,⑷再送租户家的总开关看是否跳闸,如果不跳闸就证明是住户家里用电负载的问题。
物业电工日常做些什么？
干过物业电工的，都应该深有体会，物业电工就是个万能工种，日常工作有:水电设备设施日常巡检与维护，消防系统维护，监控网络系统维护，雨污井、管道维护等，除此之外，还有家政服务(如帮业主家安装开关灯具、疏通下水管等)，公共维修(如修补地砖、围栏刷漆等)……反正就是，所有的杂活能干都得上！每天都有忙不完的事，工资也不高，三线城市3千~5千之间。
现在做物业电工有前途吗？
小区物业电工，一般是归到物业工程部管理，工作一般都是8小时。分白班、中班和夜班三个班次。基本是轮流倒班，轮流上各个班次。工资方面在我们这里是总的来说普通电工大概在3000到3500之间，他们的工作忙闲不定，有时候劳动量不多，会很清闲。但是有时候又忙的不可开交，一直连续奋战到下班。小区物业的电工，不仅仅只负责电力方面的工作。
他们的工作面比较杂，会涉及到很多方面的工作。如水电照明、上下水、二次供水、采暖、的消防系统、自来水加压、电梯、车库管理、门禁、可视对讲等都会涉及。还有各种设备设施的维修和设备保养工作。可以这么说，如果是抱着学习和实践的态度工作的话，物业电工确实能学到很多东西。一般物业电工的工作分两种：一种是低压维修：就是照明用电和动力电的维修。
简单来说就是修灯和插座电源。其中最难的就要算水泵电机控制线路的维修了。 另一种是高压变配电，高压电的维修和工作需要要有高压电工证。作为一个物业电工，要有基本的电工操作和钳工维护技能，如停送电、检修电路故障、安装电路等； 2、要掌握给水、排水、采暖、制冷、通风等维护维修技能； 3、要懂得基本的布线，线路装置。
做物业的电工，就要能干很多工种，如果你是抱着学习的态度来做物业电工，确实能学到很多东西，懂得多了，技术好了，工资自然也就高了。到时候即便在到其他地方工作，也会是一个优秀的多面手，得到提拔的机会也就多了。如果你是抱着想清闲，没事混混日子，那么还是不要选择正规的好的物业公司工作。我是小区物业人。欢迎大家点评，转发和关注。
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