我们知道现在房地产市场泡沫巨大，当逐步熨平泡沫，回归房住不炒的基本面，那么虹吸效应就会减弱，一线城市的房价逐渐回归合理价值区间，受伤最大的就是受虹吸效应影响的地市。虹吸效应，又称虹吸现象，物理上原本是指由于液态分子间存在引力与位能差能，液体会由压力大的一边流向压力小的一边。
虹吸效应，又称虹吸现象，物理上原本是指由于液态分子间存在引力与位能差能，液体会由压力大的一边流向压力小的一边。房地产的虹吸效应是指一线城市，人口流入量大，住房紧张，同时房价居高，就会向一线城市周边地市流入，造成周边地市房价增高。比如北京由于自身资源政治因素，人口流入量大，房价居高，住房压力增大，人们就会选择北京周边的地市燕郊进行购房。
而虹吸带来的效果就是燕郊房价超出本来价值。原住居民购房变难，并且超出所能承受的价格。我们知道现在房地产市场泡沫巨大，当逐步熨平泡沫，回归房住不炒的基本面，那么虹吸效应就会减弱，一线城市的房价逐渐回归合理价值区间，受伤最大的就是受虹吸效应影响的地市。比如燕郊本身的产业基础薄弱，人口流入量低，居民收入一般，而受北京虹吸效应影响，燕郊房价奇高，不仅让原住居民苦不堪言，也滋生了巨大的泡沫。
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