把物业公司收为国有，不如通过行政立法的手段夯实街道办和社区的权责，变指导为领导，职权法定。物业与业主矛盾关系的失衡，最关键的是物业无人监管，有些物业公司形如黑社会，想怎么干就怎么干，简直就是土皇帝，这就是坊间取缔物业管理的根本原因。现有法律体系将监督物业公司的权利赋予了业主委员会和业主大会，但愿小区成立业主委员会比登天都难，虽然《民法典》赋予了街道办和社区指导业委会成立的权限，但从大半年法律实施的情况看，各地都是差强人意，问题不断，牢骚不断。
这个方案没有抓住业主与物业矛盾关系的症结，和将小区物业交给社区管理，如出一辙。物业与业主矛盾关系的失衡，最关键的是物业无人监管，有些物业公司形如黑社会，想怎么干就怎么干，简直就是土皇帝，这就是坊间取缔物业管理的根本原因。现有法律体系将监督物业公司的权利赋予了业主委员会和业主大会，但愿小区成立业主委员会比登天都难，虽然《民法典》赋予了街道办和社区指导业委会成立的权限，但从大半年法律实施的情况看，各地都是差强人意，问题不断，牢骚不断。
把物业公司收为国有，还不如通过行政立法的手段夯实街道办和社区的权责，变指导为领导，职权法定。采取国家领导，业主参与的形式，仿照居民委员会选举的办法来实施。要知道没有国家权力和社会公共资源来强有力的领导，光靠业主自发召开业主大会来成立业主委员会，既不符合“枪杆子里出政权”的历史规律，又容易导致“三个和尚没水吃”的窘境，所以所谓的物业公司国有化不如夯实街道办社区的职权，将业主委员会的选举纳入“居民委员会选举”体系，让业委会成为居委会的下设机构。
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