3、你虽然征信记录良好，无不良信用记录并且有门面作为抵押，银行是不给你贷款，主要是银行对贷款用途更注重.银行发放的主要是流动资金贷款，主要用于客户的日常生产经营周转，你没有营业执照，没有正常的生产经营场所，无法证明你这笔贷款的用途，所以银行方也就不能贷款给你。
银行对于个人贷款的评估因素是什么？
针对你提出的个人贷款问题，我认为银行之所以不给你贷款，应该是以下几个原因：1、你虽然有抵押但你没有固定工作，作为自由职业者，收入不稳定，所以银行方面担心你的还款来源有问题。。2、银行方面对贷款用途的使用有严格要求，并且要受到监管部门的检查，因此银行对贷款申请、审批条件以及贷款用途审核较严，银行一般不敢随便发放贷款的，一旦被监管部门查到将受到重罚，所以银行很谨慎。
3、你虽然征信记录良好，无不良信用记录并且有门面作为抵押，银行还是不给你贷款，主要是银行对贷款用途更注重.银行发放的主要是流动资金贷款，主要用于客户的日常生产经营周转，你没有营业执照，没有正常的生产经营场所，无法证明你这笔贷款的用途，所以银行方也就不能贷款给你。4、可能能一般人都这样认为，我信用记录良好，又有抵押物，就可以获得银行贷款，如果还不了，银行可以把抵押物卖掉用于归还贷款，事实不是这样，银行对贷款客户的选择条，贷款的发放以及贷款使用管理都很严格，客户必须符合贷款条件，抵押物必须足额，贷款用途必须合规，银行才可能贷款给你。
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