小产权房是属于村镇集体土地，是属于宅基地，宅基地上房子属于你的，但土地是村镇集体的所有的，拆迁的时候小产权房就可以转正了，一般赔偿的时候比商品房少1000多元每平米，这只是针对三四线城市，如果赔偿的时候有两种选择，一种是赔现金，一种是赔房，赔房子的到时候会办理不动产权证的时候要交土地出让金。
农村拆除旧房的目的是什么？
随着农村一户一宅政策的落实，农村大规模拆除旧房的行动在各地开展起来。其实并不是所有的旧房都要拆除，主要是拆除那些长期闲置的、废弃的老旧房屋，表面看起来破烂不堪或者直接表现为残垣断壁、具有安全隐患危房，以及按照宅基地政策建新必须拆旧的旧房。建国以来，农村宅基地一直在审批中，但过去审批了新房，旧宅基地并没有收回，随着老年人逐步去世，也留下大量闲置的空房，特别是近年来农村人口大量流入城市，更使农村出现一些长期无人居住、无人管理，颇陋不堪的具有安全隐患的危旧房子。
农村拆除旧房的目的，首先是加强土地管理，盘活那些废弃的宅基地，拆除旧房后倒出来的宅基地可以复垦为耕地，也可以再批给其他缺房的农民，使农村建设不再额外占用土地，这就加大了农村土地的使用效率，杜绝了农村土地资源的浪费，让农民有更多的土地可以利用。同时，拆除旧房是规范宅基地管理的一个手段，通过拆除旧房，可以杜绝那些不合理不合法的多吃多占，彻底解决历史原因造成的一户多宅的旧房长期闲置问题。
二是消除安全隐患，彻底实现农村居住安全。农村这些老旧房屋，多是建设年代久远的房子，建筑材料因陋就简，再加上长期没人居住，缺乏修缮管理和维护，大多已经风雨飘摇，甚至有的半塌，不定啥时候就有完全倒塌的可能，存在很大的安全隐患，拆除这些旧房子是出于安全的考虑。三是，农村大规模拆除旧房，是新农村建设的需要。目前国家大规模加强农村环境改造，进行新农村建设，要求农村绿化美化，卫生整洁。
这些老房子不仅严重影响农村村容村貌，而且鼠虫泛滥，极易滋生细菌，影响村民健康。通过拆除破烂不堪的土坯房，进行合理绿化美化，可以消除农村脏乱差，提高卫生程度，也使农村村容村貌得到大大改善，打造出美丽乡村。但是，农村拆除旧房，不能一刀切，对那些有历史意义的古村落和古民居，要注意加强保护，进行修旧如旧，更好地传承历史，传承文化。
小产权房与大产权房在拆迁时有什么区别？
小产权房是属于村镇集体土地，是属于宅基地，宅基地上房子属于你的，但土地是村镇集体的所有的，拆迁的时候小产权房就可以转正了，一般赔偿的时候比商品房少1000多元每平米，这只是针对三四线城市，如果赔偿的时候有两种选择，一种是赔现金，一种是赔房，赔房子的到时候会办理不动产权证的时候要交土地出让金。商品房就不同了，土地性质是出让，所以拆迁的时候就按照政府规定的价，比小产权房肯定要高得多，这就是小产权房和商品房拆迁的区别，其实作为小产权房是最划得来，本身买的时候就和商品房的价格悬殊很大，一旦转正一夜之间就和商品房地位一样，今后需要资金周转有了房产证还可以去各大商业贷款。
俗话说“拆房告四邻，盖房请一人”，什么意思？有道理吗？
拆房告四邻，盖房请一人。我理解，其意思是：拆掉老旧房子，事先要告知四面邻居，以备防万一；新建房子就不必与四邻商议，只要请一人就够了。这一人，有人说是风水师，有人说是建筑匠。怎么理解都可。告四邻，请一人，是为把话说成对仗，便人易记易明。为何拆房要告四邻，盖房只请一人？从这一多一少的比较中就说明问题了。旧时农村村寨的房子，多是集中建在一处，也多是以宗族兄弟为邻而居，开枝发叶之后，各分得一点，是互有参差与联系的，拆房重盖，拆房必影响四邻，不告四邻，就会生矛盾，所以拆房要告知，要有商量，以防影响四邻多生矛盾有争吵。
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