而如果墙体全部扒倒重建，那就是翻建了。，这并不是说明城镇户口在农村不能拥有住房。城镇户口的子女继承父母在农村的房产，是否可以拆了重建？由于这也关系到我的切身利益，这也是我非常关注的问题。综上所述，城镇户籍的子女继承农村父母的房产，继承以后要按照继承法和3226号建议答复精神，依法办理继承确认手续，履行完继承的相关法律程序以后，如果需要拆除重建的，可以按照新建房屋或是改造房屋的程序办理相关手续，才属于合法的改建或是重建。
城市户口的宅基地以后可以再建房吗？
城市户口的宅基地以后可以建房子吗？我估计在两可之间的可能性很大。一个可能现在就不允许你建房子，这是因为你既没有宅基地使用证又没有被确权。另外一个可能是允许你建房子。至于那一个可能性大，这要根据你们当地的具体情况，如果在城市效区又被规划为拆迁区，你什么都没有可能了！如果建房子，建议你马上就建，以防夜长梦多。
城镇户口在农村有产权证，可以进行房屋改造吗？
对于城镇户口在农村里面有这个产权证，那么可不可以进行房屋改造呢？说白了就是想要回到农村里面翻建这个房子，所以对于这种情况，大家有没有这个方面的权利呢？可不可以进行房屋改造呢？产权证不代表宅基地上题目里面已经说明了，拥有这个农村里面的产权证。但是实际情况他不能够代表宅基地证在农村里面想要盖房子，必须得拥有宅基地证，或者能够申请通过宅基地的申请才能盖房子。
所以这种情况，你没有宅基地证的情况之下，想要在农村里面将这个房子拆掉重新盖起来的，几乎是办不到的因为现在对于农村里面一户一宅制的要求非常明确非常清楚，也对于农村里面的宅基地住宅用地的管理也越来越严格审核农村里面的宅基地使用现在农村里面的宅基地不是你想用就能够用使用的。但必须符合农村里面使用宅基地的要求和条件比如说农村户口以及符合一户一宅制的问题，才能够申请使用宅基地，所以这种情况之下，第1个问题已经不符合了，你的户口在城镇里面，那么回到农村里面盖房子可不可行呢至少在我们这边的答案是不可行的，因为在农村里面想要盖一个房子还是非常麻烦的，你得首先经过村委的同意，然后再去国土局里面申请这个宅基地当然这种情况之下，村委没有经过同意，那么你是没办法把这个房子拆了，重新盖房子的哦。
户口不在农村里面，集体不承认你。当你的户口搬迁出去的情况之下，那么在农村里面的村集体，基本上就不承认你是这个村集体的经济成员。所以这种情况之下，你多半在农村里面申请这个宅基地，是申请不了，不能够重新的翻盖房子，不能够重新的改造房子。这种情况下你最多是能够修缮和加固，而不能够拆了重新盖房子的，所以在这种情况之下，你就得看看自己是否符合这个农村里面的相对应的要求。
为什么有的人可以呢？为什么有的人又可以在农村里面进行盖房子呢？其实根本的原因大家都知道的，每个人的关系情况不一样，所以能够做的事情也不一样。所以针对于有的人或者有的农村里面，可能对于这些事情的管理制度不是很严格，我们当然不清楚，我们以上说的全部都是我们这边具体的做法。当然都是每个地方有例外的，如果你能够经过申请去改造那是最好的啦。
城镇户口的子女继承父母在农村的房产，是否可以拆了重建？
城镇户口的子女继承父母在农村的房产，是否可以拆了重建？由于这也关系到我的切身利益，这也是我非常关注的问题。下面根据我了解的情况，和大家做一个分享。对于城镇户口的子女继承父母的农村的房产，这是肯定没有问题的，原来的继承法，还是现在的民法典，都有明确规定，完全可以继承。但按照过去的规定，只能继承宅基地上面的房子，而宅基地属于村集体的财产，是不能继承的，也就是说当宅基地上的建筑物倒塌或是拆除，那么宅基地就会收归村集体所有，按照这样的规定来判断，农村子女继承父母在农村的房产，只是继承了宅基地上的祖产，当然是不能拆除以后重建的。
国庆回家，我们几兄妹还在商量，是否趁老妈还健在，把老家的房子重新翻修一下，因为按照现在的法律规定，待老妈百年之后，要翻修起来可能就比较麻烦了。虽然老妈过世以后，估计自己翻修也不会有人管，毕竟村社干部都比较熟悉，办起事情来也比较方便，但只要有人举报，就属于非法建筑，人家要按照法律法规叫你拆除，你也没有什么理由不执行，所以在重新翻建与不翻建的事情上，我们几兄妹意见还不是很统一，当然如果在老妈健在的时候，拆了重新修建这是完全没有任何问题的。
10月21日，国家自然资源部、农村工作部等相关部门，对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，对农村宅基地的使用权登记等问题作出了书面的答复，该答复是这样表述的。“关于农村宅基地使用权登记问题，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。按照这个解释，城镇户籍的子女在继承农村父母的房产时，除了继承地面建筑物以外，还可以继承宅基地的使用权，也就是建筑物和宅基地是一体的，不能单独继承宅基地，只要宅基地上还有建筑物，这就是可以继承的，至于继承以后是拆了重建，还是在原貌的基础上进行返修，这是另一个层面的法律法规管辖的范围。
比如要拆了重新修建，这就需要按照新建房屋的程序进行报批，但对于宅基地的使用这是完全符合继承法的规定的，也是符合3226号建议答复精神的。当然这个答复要落实到具体的操作层面，还有很长的一段路要走，特别是落实到基层产权登记部门，还需要相关部门出台具体的操作性文件。综上所述，城镇户籍的子女继承农村父母的房产，继承以后要按照继承法和3226号建议答复精神，依法办理继承确认手续，履行完继承的相关法律程序以后，如果需要拆除重建的，可以按照新建房屋或是改造房屋的程序办理相关手续，才属于合法的改建或是重建。
如果儿女们都是城镇户口，而父母是农村户口，土地房屋怎样确权？
儿女都是城镇户口，而父母是农村户口，土地和房屋只能确权在户母户头上。儿女作为父母合法继承人，为什么儿女户口在城镇就不能确权呢？第一、农村土地和宅基地所有权均属于村集体所有。也就是说农村的土地和宅基地是村里面所有成员共同拥有的，儿女户口不在农村，不是本村村民，没有在本村分配土地和宅基地的权利。所以不能确权。
确权就是给本村村民确认登记土地和宅基地的实际数量，并向村民发放土地承包经营权证书。第二、儿女户口在城镇，不能确权并不代表村委会就会收回他们的土地。确权是以户来确权的，父母户口在农村，父母户头确权的包含全家人拥有的全部土地数量。也就是说虽然确权证上只有父母的名字，但你家总的土地面和宅基地面积并没少。第三、未来父母去世后土地和宅基地怎么办？1、关于土地。
土地在承包期内，或者承包期到期后政策继续延长承包期，承包方不得收回土地承包经营权，儿女作为父母合法继承人，有权回农村耕种父母土地或者有偿流转及合法转让。如果承包期到期，政策需收回土地重新分配，户口迁出的儿女以后就不能再分土地了。2、关于宅基地。房子是父母合法才产，儿女无论户口在哪里都可以继承父母房屋，由于地随房走，继承房屋实际上也继承了宅基地使用权，房子不倒，儿女可以永久居住父母的房屋，也可以有偿出售及合法转让。
城镇居民房屋拆迁如何赔偿？拆迁补偿标准是多少？补偿项目有哪些？
房屋拆迁中，一些被拆迁人都会咨询渊博拆迁律师一些问题，我们收集了一下问题，问的最多的当属于“被拆迁人房屋要拆迁，但是不知道是什么样的拆迁补偿政策”到底该怎么办？还有一些问题是，现在已经是2018年，部分地区的拆迁补偿还是按照几年前的标准补偿，这样是否合理合法？综合问题可以看出，对于被拆迁人最关心的是拆迁补偿的问题，确实，对于拆迁补偿关系到被拆迁人的直接经济利益，“2018年最新拆迁补偿标准是什么？”，拆迁补偿到底有没有统一的补偿标准？，如果有，这些标准在哪里可以获取的到？针对这些问题，渊博律师事务所的拆迁律师为大家详细说明一下2018年的拆迁补偿标准。
更多咨询:cqlst1981首先普及一下，拆迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，2018年的征地拆迁补偿标准和2017年的是不会有太大的区别，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆迁补偿政策并不是大家想的那样，每年都会有新的标准和政策，并且全国没有统一的补偿标准，具体的还需要根据当地的政府补偿标准为主，话又说回来了，虽然没有统一的补偿标准，也不能因为这个就限制了我们维权的主动性，最重要的并不是拆迁补偿标准，而是拆迁补偿是否合理，更多咨询:cqlst1981到底补偿合不合理，我们根据什么来参照呢？1、参照当地生活水平首先最基本的了解，我们应该了解房屋和土地的情况，例如房子的面积，年限和周围环境以及市场房价是多少，只有这些基本的了解之后，自己心里才会有一杆秤，在拆迁补偿问题上才会有一个参照，有很多这样的案例，被拆迁人不了解当地周边的环境和房价，造成拆迁补偿低于市场价格，这就给被拆迁人造成一定的损失，从而影响了生活水平。
更多咨询:cqlst19812、要知道补偿项目都有哪些拆迁协商过程中肯定会涉及搬迁、安置等问题，那么就要细化一下，例如：在搬迁过程中的费用谁来负责？如果拆迁人给予一定的补偿，那么也要细化到补偿具体，不能马马虎虎，或者大概，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，具体补偿项目可大致分为以下几类：（一） 被征收房屋价值的补偿；（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法，拆迁方也应按照规定如实给予被拆迁人补助和奖励。更多咨询:cqlst19813、牢记“先补后拆”原则根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“在房屋拆迁时应先补偿后搬迁的原则，并且在房屋拆迁前，拆迁补偿就应该发放到位。渊博拆迁律师友情提示：在房屋拆迁时，首先一定先谈妥补偿问题，并且一定在收到补偿后再进行搬迁，如果是房屋产权的调换，需要签订好相关协议后再搬迁，虽然全国没有统一的补偿标准，但是大家只要参考以上原则并且及时咨询拆迁律师，才会做到合理补偿，不让自己的权益收到侵害。
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？
城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？随着宅基地政策的落实，大部分农村人都知道，城镇户口是不允许在农村购买住房的。但是，这并不是说明城镇户口在农村不能拥有住房。其在迁入城镇前原来在农村拥有的房屋，或者从农村父母中继承过来的房屋，都是私有财产，没有人可以随意剥夺了的。
所以，虽然城镇户口没有农村宅基地的使用权，但由于其拥有农村的房屋，而农村宅基地的使用政策有一条是地随房走，人家在农村有房屋，就只能允许人家使用农村的宅基地。但是，城镇人使用农村的宅基地不是无限期的，从物权法的角度，只要人家的房子还在，就可以使用该房屋下的宅基地。所以，只能规定城镇人对农村宅基地的使用权限，至其拥有的农村房屋倒塌为止。
为了使这一条规定落到实处，便又规定，城镇人在农村拥有的房屋不能翻建，因为如果允许翻建，这宅基地就无法收回，等于承认城镇人和农村人一样，永远具有农村宅基地的使用权。那么，问题来了。很多城镇人都有叶落归根的想法，对于农村的老房比较重视，有的想着以后退休回农村养老，有的只是做为念想，想尽量让其长时间地存在，而农村没有居住的老房，如果不定期修缮，便会很快倒掉。
所以，很多人就只能经常回农村修缮房屋，有的为了使老房更加牢固更加派场，就萌生了重新翻建的想法。而事实上，翻建又是不允许的。应该怎么办，才能既不违背政策，又能使房屋不倒并且不破旧呢？其实，国家只是不允许城镇户口的人对农村的房屋进行翻建，但从来没有禁止维修或者修缮。而翻建和修缮，实际上也是没有严格的界限的。
所以，城镇人想回老家翻新房屋，只能打法规的擦边球，利用法规的模糊性来处理。在农村，即使拥有宅基地使用权的人翻新房屋，也是需要审批的。所以，城镇人口在农村翻新这一方法不能用，只能从修缮的角度作文章。所谓修缮，就是对房屋陈旧有危险的地方进行修缮，也就是局部的维护。在农村，如果墙体不动，只能上盖进行维护，称为倒陵，这是修缮的范围。
而如果墙体全部扒倒重建，那就是翻建了。所以，城镇人回农村修缮或者翻新房子，可以采取分步走的办法。怎么分步走呢？过去的农房是砖石墙体，现在一般是框架结构。所以，先将房顶揭开，制造倒棱翻修的假象，再拆除部分墙体，采用混凝土浇铸的方式打起承重柱，将房梁等架在承重柱上，封闭房顶。这样，看起来就是翻先，并且绝对加固了墙体。
过些日子，可以拆除整个墙体，只留下原来浇铸的承重体，将拆除的墙体用轻体材料（如面包砖）重新磊起，再进行抹墙装修。这样，整个房子就是一栋非常牢固的新房子了。前提是，拆除墙体必须按照原来的位置墙起，绝对不能扩建，以免引起邻居的不满。因为一旦超出原来的宅基地范围扩建，那肯定构成翻建了，真有人告你，就只能是违章建设了。
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