综上所述，最近淮南因为房价相对较低，可能会补涨价。业主应该不是因为淮南房价低，有所谓的上涨空间才想买的。寿县房价快速上涨的主要原因是供需失衡，商品房建设不足，大量棚户区改造拆迁，使得市场上商品房供不应求，导致房价上涨。因为省会的医学教育商业收入远高于淮南。
淮南房价适合投资吗？
不适合！原因如下！第一，经济发展情况，2017年刚过了千亿大关，煤炭资源型的城市！转型不佳的情况下！未来经济一定会收到影响！第二，紧邻合肥，省会城市的吸虹效应会随着，户籍政策放开，周边城市的人口会被省会城市吸引过去的！因为省会医疗教育商业收入都要远远高于淮南！第三，从人口来说，每年增长在1-2万人！但是从城镇化率来看！淮南达到了63%，未来城镇化带来的红利对房地产来说不会太多！总结，近期淮南因为房价比较低，可能会补涨！但是幅度已经不大！题主不应该因为淮南房价低，有所谓的涨幅空间，才想买！一定要清楚它之前为什么低，未来有涨的原因是什么！价值洼地都是卖房子自己说的还是要理性分析！投资房子，涨幅不大，投资回报率就不高，那还不如去买省会城市！投资淮南类型的城市，未来最大危险是卖不出去，那投资就是没有回报，再便宜也不能买！。
安徽淮南人在北京工作，准备回家买房，现在我是在老家淮南买房，还是在合肥买房好？
啊，显然建议是在合肥买呀。为什么咧，因为从方方面面来看，合肥还是安徽省内其他城市人口迁移的主要目的地。以前，是儿子女儿到合肥读书工作成家购房并将父母接到合肥，现在，很多外出工作在北上广深的安徽人由于不想承受大城市带来的过大压力而将买房的目光投向了合肥。这样看来，忽略城市本身的发展不计，合肥就是很多安徽人理想中的购房地点。
淮南寿县房价目前均价已经到7000元到9000元，对于这样的县城房子还能买吗？你怎么看？
淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右。寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。
寿县的宜居指数在邻里中比较高，环境也比较好，诱导了周边市县镇的部分居民前来购房。此外，寿县南站高铁的建设，增加了人们对寿县房地产的投资预期。寿县房价快速上涨的主要原因是供需失衡，商品房建设不足，大量棚户区改造拆迁，使得市场上商品房供不应求，导致房价上涨。但这只是暂时的。随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城常住人口会相对减少，供需平衡，价格会相对回调。
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