国内货币大幅贬值，但汇率保持相对稳定，没有出现房价飙升那样的反方向暴跌。它完全依赖于外汇储备和对汇率的小心谨慎。人民币汇率破7，楼市可能加速降温。为了稳定经济，避免大规模弃房、断供带来的系统性金融风险，促进消费刺激经济，从而保证股市、汇率、外汇储备的稳定，成为必然选择。
提起石油价格暴跌，很多人自然会联想到成品油价格也应该下调，油价下来后运输成本就相应的降低了，建材的运输费用也会跟随降低下来，这样势必会早就房地产开发的成本跟随降低，对房价具有明显的牵引作用，从理论上讲这样的分析逻辑没有问题，石油价格暴跌房价应该跟随下跌。但是，此前曾经说过多次，我们国内的成品油并不跟随国家原油价格的波动而波动，所以国际原油价格暴跌传导到成品油领域这个事情基本是失灵的，因此也就影响不了各种成本的降低，如此，房价估计还会维持原来的波动。
人民币汇率跌破6.96，楼市会加速降温吗？
楼市应该会加速降温的。人民币汇率关系着中国的经济预期，具有很大的心理作用。一旦破七，会加快出现外资流出倾斜，导致房价支撑继续疲软，使楼市出现降温潮。按照以往的经验，有些人可能认为政府又会坐不住了，开始放松调控政策，通过放松信贷政策，刺激楼市，稳定经济发展，再造一次房价上涨。然而现实是，近日，政治局经济工作会议，会议的基调是要切实办好自己的事情，坚定不移推动高质量发展，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业稳金融稳外贸稳外资稳投资稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。
压根儿就没有提房价的事。一方面可能是因为国家认为房价已经调控住了，维持现状就可以了。另一方面，需要再度观察房价的表现，暂时不方便定下基调，根据下一步发展情况再做适度调整。这一次并没有再提，房子是用来住的和坚决遏制房价上涨这两大原则。可能对害怕房价持续下跌的人是一个好的兆头吧。对于很多投资客来说，赤裸裸的无视才是最可怕的。
很多时候，房价就跟明星一样，不怕打压不怕挨骂，就怕被人无视。一旦没有人关注房价，说明大家对房子的兴趣就降低了。没有兴趣，你还想把房价炒高，对于现在已经高得离谱的房价，那就是天方夜谭了。因此，有的专家说，要趁现在彻底改变大家认为房价不会跌的思想，意思是要放任房价大跌。当然国家求的是稳定，除了燕郊这样的泡沫特别大的地区，一旦大面积出现暴跌，国家才会出手的。
为什么有人说房价可能会跌呢？
回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。
如果人民币汇率破7，楼市会加速降温吗？
人民币汇率破7，楼市有可能会加速降温。房价之所以下降，是因为经济增速下滑，居民收入不足以支撑如此高的价格。即便是动用了银行贷款，当收入不够还房贷时，就一定会出现断供的情况。为了稳定经济，避免因大规模弃房断供带来的系统性金融风险，以及通过促进消费拉动经济，保股市稳定，保汇率稳定，保外汇储备规模，就成为必然选择。
用最简单的逻辑来说，M2，广义货币，在短短十年内涨了近三倍，所以房价普遍涨了一倍甚至四倍，成为房价上涨中最突出的环节，或者说是最重的环节。然后，本国货币大幅贬值，但汇率保持相对稳定，没有出现与房价飙升相反方向的暴跌，完全依靠外汇储备和对汇率的小心呵护。通过维持外汇储备规模，大量买入人民币，通过发行央行票据增加空方成本，可以稳定汇率。
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