从山东各市房价排名可以看出，确实不低。所以相比山东一个三四线城市的房价，新一线城市Xi安的房价没有优势。根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。这个价格在Xi安还徘徊在一万以上。至于为什么Xi安的物价和山东一个三四线城市差不多，我们来看看2019年山东各市的GDP排名吧。
为什么西安一线房价跟山东一个四线城市差不多呢？
首先，西安到底是不是一线城市？这个说法其实是不够准确的，在西安是一线城市的说法当中，最多也只能叫做新一线城市，齐名的是成都杭州重庆武汉西安苏州天津南京长沙郑州东莞青岛沈阳.这些城市，而不是北京，上海，广州，深圳这样的一线城市。所以西安的房价和一线城市是没法比的，西安虽然是西北地区的中心城市，但是经济发展还是很落后，从房价上是直接提现，当其他城市都是2，3万往上涨的时候，西安还在一万多左右徘徊。
据数据显示，2020年4月西安13个市区/市县的二手房挂牌 3.1万套，二手房均价为15046元/，同比上涨1.65%近一月4月10日-5月9日二手房均价为15003元/，环比下降0.29%5月10日二手房均价为15669元/，环比上涨3.52%。新房方面，西安13个市区/市县一共统计260 个楼盘，新房均价为14066元/，环比下降0.18%。
西安的这个价格，确实还在一万多徘徊，至于为什么西安的房价会跟山东一个三四线城市差不多，我们来看看山东各个城市在2019年的GDP排名。从标中可以看出，山东GDP排名前三的城市，其实和西安差不多，2019年西安GDP为9321.19亿，虽然比青岛差一些，但是和省会济南差不多。不过，我们还是不能忽略另外一个重要的基数，那就是人口总量，山东2020年发布的第七次人口普查中,统计境内常主人口10070万人,属于人口大省。
而陕西只有4000万人口，虽然大部分都集中在省会西安，但是确实和山东比起来，不是一个量级。也就是说，人口基数其实对于房价的影响不能忽视，毕竟，这么多人的买房需求摆在这里。从山东各城市的房价排名也能看出来，确实都不低，所以，西安这个新一线城市的房价，和山东一个三四线城市的房价相比，也就不占什么优势了。。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽潍坊。该数据是全市平均值，包括新区郊区县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
想在辽宁和山东买房子，自住养老，哪个城市性价比高一点？
谢谢！首先，你能选择这两个地方，说明你是北方人，我也是北方人。我的建议是:山东省的青岛、日照、烟台、潍坊选一个。如果不考虑房价，考虑到房价我会选择青岛和日照潍坊烟台。环境和医疗都比辽宁好。当然，我知道这样会吸引东北的朋友。辽宁大连不如日照吗？不是这样的。既然让我选，我自然选我想去的。东北太冷，整体人文环境比山东差一点。
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