成都土地拍卖价格上涨是当地房地产市场的反映，不能一概而论。如果土地以每平方米4000元拍卖，最终的房产价格会是多少？可能其他成本加起来也不会低于土地成本。其实很多人觉得降低房价太简单了。他们认为地价降了，房价就降了。
如果土地拍卖价格一直居高不降，房价有可能逆流而降吗？
如果房价真的跌破成本，那么就叫做崩盘了。房企失去利润最终的结果就可想而知了。房子本来就是商品，不是福利品，所以说房价不能跌破成本。在地价持续上涨的情况下房价也是必然会上涨的，其实不仅仅是地价，连同建材人工销售环节的各项开支和成本都是上涨的所以说房价的持续上涨是我们可以预估到的。如果地价居高不下，房价还要逆流而降的话，那么开发商最终就只能赔钱了。
这是绝对不可能的。很多人其实把降房价想象的太过于简单了，他们觉得地价降一降房价不就下降了吗？其实不然！地价其实是支撑房价在一个水平面上的底线，如果这一层底线被突破了，那么房价就有缺口可以下降了。但是对于国人而言房子已经是家庭当中的重要资产，如果让房价下降那么最终带来的影响势必就是国人的资产下降。这种情况下几乎所有家庭的利益也都会受到冲击，试想谁会轻易让全国人的利益都受到冲击呢？当然房价的波动事可以存在的，这也为什么房价在不同地区确实有涨跌的原因。
成都主城区土地拍卖楼面价破1.7万，楼市现状如何？
现阶段，土地财政还是地方财政的支柱来源。按国家统计局公布的二月份数据，全国总体土地出让同比下降了34.1%，证明大范围内，房地产只是保持了一个较为平稳的发展，没有出现大的价格波动。成都土地拍卖价格不断上涨，是当地房地产行情的一个侧面反映，并不能以偏概全。房企愿意高价拿地，证明他们的土地储备已经快消耗完，在行情稳定看涨的情况下，既然楼市的供应有趋紧的情况，那么房企自然会争抢所剩不多的土地用于储备或者开发。
土地拍卖每平米4000，楼价要最低卖多少才够保本？
作为一名财务工作者，我也经常和朋友聊到开发商建房的成本问题，对此也略知一二。让我分享给我的朋友。如果土地以每平方米4000元拍卖，最终的房产价格会是多少？可能其他成本加起来也不会低于土地成本。因为除了土地成本，还有一大项成本，就是钢材水泥等建筑材料，机械运转和人工成本，还有各种税费，管理费，融资成本，销售成本等费用。
文章TAG：土地拍卖价格与房价 拍卖 4000 土地 平米 房价
