一般来说，房价和经济的关系是成正比的。房地产业是中国经济发展的重要支柱。在过去很长一段时间里，全产业链的快速发展对中国经济增长起到了巨大的拉动作用。但是经过这么多年的高速发展，已经到了饱和的瓶颈。此外，非理性的市场炒作导致房价一路飙升。高房价增加了实体商家的经营成本，当前市场实际有效需求不足。所以那些小生意就更难维持了，零售业也是。
实体经济与房价有什么关系？
房地产行业是我国经济发展的重要支柱，在过去很长一段时间，整个产业链的快速发展对我国的经济增长起到了极大的拉动作用，但是经过这么多年的高速发展，现在已经到了一个饱和的瓶颈关口，加上此前市场不理智的轮番炒作，使到房价一路猛涨，高昂的房价增加了实体商业的经营成本，加上现时市场上实际有效需求不足，因此，那些小本经营的生意更难以维持，零售业和服务业很多都陷入困境。
房价高也加大了实体企业的人工及原材料成本，削弱了我国经济在世界上的竟争力。由于房地产行业利润远高于实体制造产业，因此，促使了不少实体制造企业也都纷纷涉足房地产，以前三百六十行，大家各做各的主业，可现在大家都在房地产行业上神奇的殊途同归。夸张点说，现在地产业务已经成了生意场上的时尚指标，要是那家企业没跟着搞点地产业务，给人家的感觉好像就是实力不够。
房子涨跌与经济发展的关系你知道吗？
房价涨跌和经济发展存在相关性，但相关性的正负不一定，相关性的大小也不一定，需要具体分析。首先，房价的涨跌比较复杂，首先是经济发展的基本面，老百姓有钱了才是支持高房价的基础;其次是房价政策，这是导致房价变动的最大动因;再次是金融形势，包括国家的金融政策，这是由房子的资产属性决定的;最后是社会组织结构，尤其是人口结构。
下面具体分析一下:经济发展形势好，老百姓有钱了是老百姓买房的基础，这从21世纪初的房地产市场放开后的房地产业井喷式发展可以看出;从国家一次次的房地产政策调控一次次使房价涨落，可看出政策指挥棒的威力;从日本90年代的房地产业大跌和中国房贷限购可看出金融对房地产业的影响。还有我国房地产之所以持续高温不退，里面也有金融不发达，老百姓有钱没处投资的因素在。
另外，最近美国滥发1.9万亿美元，也会使中国有输入型通胀，届时资产价格上涨是大概率事件，其中就包括房价，如果国家房地产政策不进一步收紧的话就会有新一轮的房价上涨;社会组织结构也会影响房价，比如2000年前有福利分房基本谈不上房地产业的发展，新加坡有公屋制度很大程度上影响房价，房屋租赁市场兴旺与否也影响房价;人口结构影响房价不再赘述。
房产价格的因素和当地的经济有一个什么样的关系？
不一定有直接关系，比如说当年内蒙的鄂尔多斯当地没有电产业，经济等的房价虚高，这是一个反例证明。总体来说房价跟经济的关系是一个正比例关系。因为当地经济的越发达，当地政府就需要做更多的基础设施建设，这就需要政府的投入更多，地方政府95%是土地财政。专项收入，也就涉及到最后的卖地的出让收入了，地价越高，政府截留越多，房价自然下不来。
城市GDP和房价有什么关系？
只能说GDP和房价有关联。先说一下GDP是什么意思。GDP是一个经济体内部在一定时期之内生产的新增最终产品与服务的市场价值总量。注意一定是新增。所以新建的房子产生的价值含在GDP里，二手房就不算了，但房租算，因为那有新提供了服务。中国城市房子对GDP贡献率还是比较高的。再说说影响房价的因素，通常包括土地供给水平，房贷利率水平，人口生育率和人均收益水平。
通常GDP高的城市收入高，收入高导致房价高。当然也不一定是这样，还要看这个城市的相关政策是抑制房价还是推高房价等因素。比如成都，作为二线城市，首都，宜居城市，一度不如周边的北三县、固安、永清、北京。主要原因是成都地处平原，土地供应充足，以至于房价一直涨不起来。最近两年涨了，是因为西部大开发战略在成都的投入。
文章TAG：房价与gdp的关系 房价 gdp GDP 城市
