按照现在的情况，应该不会有大的涨幅。今年黄岛地铁13号线已经开通，对房价没有太大影响。经历了16-18年的种种原因，无论是之前的上海峰会，还是16年的全国房市热潮。现在青岛的房价已经涨到高点了，和青岛的收入已经扭曲了。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价，房子是用来住的。国家多次调控，但不会让房价有大的变化，不会暴涨暴跌。近期应该会维持稳定，所以1号线开通对房价不会有太大影响。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了。
随着黄岛13号线的开通，青岛13号线周边的房价有所上涨吗？
短期内房价不会再上涨，但租金必然上涨。1.地铁的利好预期是在规划出台以及动工确定时出尽。那时的房价上涨已经包含了地铁的消息。2.目前处于下跌趋势中，国家调控大环境不支持炒房客推动的上涨。配套不健全以及已经高位的房价不支持刚需入市。3.交通利好，有可能推动房租上涨。可以让租房客有更多选择，向更远处租房。
看你经常活动的区域。比如你在五四广场延安三路上班，黄岛以北的通勤距离是一样的，基本都在10个地铁站以内。所以，如果你在李村城阳工作，黄岛的房子性价比比较高。如果在李村城阳工作，就不要考虑黄岛了。坐地铁上下班一个小时还是不舒服。。这取决于你工作后的生活节奏和习惯。黄岛唐岛湾金沙滩一带的环境比市区舒服多了。这几年生活发展更方便了，商场也多了。
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