如果房价下跌，我认为会出现以下场景。现在房价在一些小地方，18线小县城房价已经是15000元了。如果跌到1000元，恐怕就是灾难的开始。房价跌到1000元，大家一起喝西北风。房价太高就不行了。太低了就不行。并不是说价格越低越好。买房子的话，会省钱。如果房价过度下跌，所有人都可能失业，没有收入。即使1000块钱有一平米，很多人也买不起房子。
未来，如果房价下跌会怎么样？
作为首席楼盘户型分析师，我认为经过一轮轮狂欢，时至今日，房地产已经成为了我们最重要的支柱产业，没有之一，所以，房价不可能下降。假如房价下降，我想会出现如下情景:一，目前高房价下，绝大多数人买房都是掏空了家底再背上三十年的房贷，房价一旦下跌30%，那么一家人的毕生积蓄就化为了云烟，这应该是任何人都接受不了的。
于是维权砸售楼处......。至于下跌更多所引发的问题，小伙伴们可以自己想象。二，房地产业已经是支柱产业，卖地收入已经是核心收入，房价如果一旦下跌甚至腰斩，那么必然会影响到方方面面资不抵债，银行破产，物价飞涨，市场凋敝，收入锐减......不说其它，光是失业这两个字就足以说明问题的严重性，节衣缩食还房贷或许还能忍受，如果不吃不喝还还不起房贷呢？三，最后，清岚想问下小伙伴们，日本的色情产业是什么时候兴盛起来的？为什么日本房产泡沫破裂后，首相曾说过这么一句话早知如此，我就是把色情业发展成国家支柱产业，也不会选择发展房地产？以上分析，小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨。
若房价大幅下跌，银行会怎么样吗？
若房价大幅下跌，银行可能的结果有3个:1.银行会出现大量坏账，会变成大量商品房的所有者。假如一套房子100万，购买者首付三成，即30万。房价突然大幅下跌，幅度达到30%，或者超过30%，对于购买者都是亏损。购买者继续还款是不合算的，只有断贷，银行收回房子。如果后面房价不涨，银行是亏损的。如果严格计算，只要房价不涨，贷款购买房子都是不合算的。
还是刚才那个例子，首付30万，贷款70万，房贷期限在五年以上利率为4.90%，一年利息为3.43万。如果房价不涨，一年净亏3.43万，这还不算自己30万所损失的收益。假如30万自己经营，收益为3万，那一年损失将达到6.43万。通过以上分析，房价如果上涨幅度少于7%，购买房产都是不合算的。对于房价下降30%及以上，银行是亏损的，但这种情况概率极小。
2.房价下跌幅度不大，但购买者资金链断裂而弃贷的情况时，银行获利的可能性高于95%。只有像美国次贷危机的情况下，即首付很低，比如首付一成，或者分期首付一成时，银行才很有可能亏损。制度设计时不会让客户有这个漏洞。3.如果客户用房产抵押贷款，银行会调低贷款比例和房产价值。比如房价未下跌时，价值100万，贷款比例70%，可以贷款70万。
如果房价降到1000元一平方米，会怎样？
房价掉到1000元，大家都一起喝西北风，房价太高不行，太低也不行，不是说越低就越好，买房越省钱，房价下跌过度，大家可能都失业了，没有收入了，就是1000元一平米也会有很多人买不起房子。房子产业链很长，涉及到上游的钢铁水泥建筑机械施工和建材，也涉及到银行，更涉及到地方政府财政，也关系到地方债的安全，实际上欢迎想到家电厨具家具等，目前房价一线城市都是好几万，像北京均价2019年12月房价58568元/，别说跌到1000元就是跌到2万元，银行都是不可承载之重。
现在房价在一些小地方，18线小县城房价已经是15000元了。如果跌到1000元，恐怕就是灾难的开始。中国人民银行发布2018年金融机构贷款投向统计报告。数据显示，人民币房地产贷款余额38.7万亿元，同比增长20%。国家统计局21日公布的数据显示，2018年，全国商品房销售面积和销售额分别达到17万亿平方米和14.9万亿元，均创下历史纪录。商品房销售均价约8736元/平方米，其中住宅销售均价约8544元/平方米。
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