无论是投资还是自主都是最好的投资选择。附近的名校不仅买卖价高，租金价格也高得离谱。前几年还是不错的投资标的，但目前价格已经很高，暂时不具备投资价值。如果房价随市场下跌，投资价值依然存在。附近的名校都是不错的投资对象。照看好自己的女儿和儿子，是中国人的最高追求。所以他们总是希望孩子不要输在起跑线上，找个名校就成了父母的心愿。
成渝经济圈，哪里的房产最具投资价值？
成渝经济圈，指以成都为代表的成都，德阳，广汉，眉山，简阳，资阳地区和以重庆为代表重庆主城区和其周边区域。哪个地方最宜居。我觉得还要数成都天府新区宜居。首先，成都气候要比重庆好，特别是夏天，重庆火城的名号全国出名，夏天是真不敢呆。你也说了最近大雨重庆到处积水，但成都天府新区就没这情况了，新城市新环境新配套，老久城区是永远赶不上的，而且这方教育资源也好。
成都天府新区是国家级新区，全国也就雄安新区上海浦东新区，天津滨海新区，当然还有一个重庆两江新区这些新区与天府新区并驾齐驱。天府新区发展潜力更大，现在好多大型企业纷纷入驻，或者入驻的路上。而且修的也漂亮，公园城市的口号直逼国际大都市纽约成都是除北京以外第二个拥有六环的城市，环线面积比重庆更大，所以有成都省的外号。
再来说说成都的轨道交通。年内，成都将新开通运营5条地铁线路6号线一二三期8号线一期9号线一期17号线一期18号线一二期工程，届时成都地铁运营里程将达515公里。到2024 年，陆续建成8 条地铁线路8号线二期10号线三期13 号线一期17号线二期18 号线三期19 号线二期27 号线一期30 号线一期工程。
一个城市哪里的房子最具投资价值？
资源稀缺性决定房地产投资价值。名校附近是较好的投资标的望女成凤望子成龙是国人的最高追求，因此总希望自己的孩子不要输在起跑线上，找一个名校就成为父母的心愿。名校周围的土地资源是有限的，也就是说可以开发的土地资源是有限的。，不可能增加的，开发一块就少一块，迟早会被全部开发，房源就不可能继续增加了，房源有限，但市场的需求可能是无限的，造成价格坚挺，有的地方一个车库就是数百万元，单价就是几十万一平方米。
名校附近房子不仅买卖价格高企，就是租金价格也是离谱，早几年是一个很好的投资标的，但目前价格已经很高了，暂时看不具备投资价值，如果房价跟随大市回落，投资价值还是存在的。地铁站附近房子房子价格与交通便利性有关，交通越是便利，价格也就越高。地铁是以一种单价便宜，速度快捷，污染更少，运行更加平稳的出行方式，地铁站成为新的投资热土。
商业中心附近房子价值高商业中心人流集中，有很多人需要租赁或者购置房子的需求。但商业中心附近资源有限，是一个寸土寸金的地方，能够在适当时候买进房子，不管是租赁还是待涨，都是一个比较好的方式。新开发区现在城市不断扩展，城市中心土地已经开发完毕，需要寻找新的开发区域，刚开始阶段，房价肯定是低廉的，随着不断开发，基础设施不断完善，人流不断集中，房价就会开始上涨，但目前国家调控政策没有减缓放松，地产价格位于高位不是最佳的投资时机，需要等待。
大连现在哪里投资房子有潜力？
让我给你一些建议。第一，不要选择旧的破房子。虽然位置不错，但是以后会很麻烦。居住环境差，没有电梯，最重要的是房龄太长。住了几年想换房的银行会评估你房子的价值。现在大部分城市银行给老破房贷款最长15-20年，首付比例40-50！这样的房子以后会很麻烦的！第二，一定要避开公寓，哪怕是好地段，因为公寓房税费很高，水电都是商用，最重要的是没有天然气。这样的房子升值潜力太小，以后会很麻烦。公寓房的升值潜力不仅税费高，而且是商品房无法比拟的！以北京为例，北京的公寓房已经禁止销售，公寓房和居民房的差价最多可以翻倍。如果是投资买租，那就更没必要了。贷款利息和房子升值差不多！投资小户型商品房，不要公寓！那钱还不如在银行买理财经理来得快！第三，不要买学区房。很多人说你什么都不懂。大家都在买学区房，价格更高！升值也快！可以说现在还是可以买的，但是别忘了国家已经明确表示以后要分阶段入学，也就是说以后不会有固定的学位。今年可能会轮到你，但明年可能就没有了！现在很多城市都出台了政策！学区房发挥不了作用！买它做什么？很多学区房价格都非常高！买了之后可能很难卖出去！第四，不要买规划好的地铁房，因为规划毕竟是规划，只要没通车就有可能改变！19年沈阳很多人买了假地铁房，现在只能砸在手上！大连规划的4号线！好多二手房开始蠢蠢欲动了！地铁2号线二期已经过去多少年了！如果在那里买房，一定不要担心！给你点建议买什么样的房子！在商圈买房，尤其是商业大的地方，因为这种地方人多，大家都聚集在这里。另外，旅游购物都很方便，这类地方的房价很有韧性！买地铁房。随着城市的发展，各大城市都在搞公共交通。未来，公共交通是出行的首选。北京的地铁很发达，人流量很大！去哪都很方便，大连也是出了名的堵城！在地铁房工作很方便，而且地铁房的租金一般都很高！无论是投资还是自主，都是最好的投资选择！地铁房1公里以内。不要买假地铁房！打开地图，混着地图看，买个路多的地方！因为路越多，基础越好！医院，商圈，学校，地铁都要齐全！路少的地方肯定还没开发！买了偏僻的地方，几年后可能还是那样。说句不好听的，就算位置太偏僻，鸟不拉屎，也是需要时间发展的！买公寓好一点的房子，不要换房子！比如平行四边形的房子，比如个别房间是三角形的！这些房子自住都很不方便，何况你卖给别人？就算卖了，价格也会大幅度降低！如果能买到二手房，就不想掏钱了。二手房大部分都是带装修的，可以直接住。可能有点需要装修也不用自己花钱装修，因为二手房大部分都是一手房的价格，没有把装修费算进去。现在普通装修就要4-5万！与其留着钱，不如干点别的！二手房还有时间。为了限购，大部分城市只允许房子在两到五年后出售。二手房的时间大大减少，住了2-5年想换房的人准备出门了。买了一段时间的房子，很多都遥遥无期，有的甚至10年以上都没有房子。买这样的房子很麻烦！房子已经选好了，里面不仅有居住属性，还有投资属性。其实还有很多，打字很累！希望能帮助你选择最好的房间！。
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