感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.经济适用房和商品房在公共权益上是一样的.首先是满足居民的居注属性,其二是迁入户口,其三就是享受周边的教育医疗等资源.在私有权益上面是不同的.如北京市的经济适用房是政府正对北京市户籍的低收人群的保障性住房.业主只有使用权,没有买卖权或者比如共有产权房子,业主占50%,政府占50%的产权.未来卖的时候,政府定价,政府选择符合资质的客户,然后利润的比例政府和业主按照比例分摊.在私有属性上,肯定是商品房比经济适用房好.另外住宅商品房因为是大件商品,开发商为了提高小区的销售业绩,会大幅度的提升小区的品质,如环境,容积率,绿化率,房屋建筑材料...所以商品房的舒适度和投资价值是远远超使用方的.总体而言保持住房不超是基本国策,房子是用来住的,不是用来炒的.站在这个角度,购买经济适用房是商品房,咋们普通老百姓,按照自己的经济能力自由选择.。
有哪些法律保护业主的权益？
小区业主，是指小区房屋的所有权人，也是与物业管理公司签订物业管理合同的权利人。根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
经适房和商品房的公共权益有不同吗？
感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.经济适用房和商品房在公共权益上是一样的.首先是满足居民的居注属性,其二是迁入户口,其三就是享受周边的教育医疗等资源.但是在私有权益上面是不同的.如北京市的经济适用房是政府正对北京市户籍的低收人群的保障性住房.业主只有使用权,没有买卖权或者比如共有产权房子,业主占50%,政府占50%的产权.未来卖的时候,政府定价,政府选择符合资质的客户,然后利润的比例政府和业主按照比例分摊.在私有属性上,肯定是商品房比经济适用房好.另外住宅商品房因为是大件商品,开发商为了提高小区的销售业绩,会大幅度的提升小区的品质,如环境,容积率,绿化率,房屋建筑材料...所以商品房的舒适度和投资价值是远远超使用方的.总体而言保持住房不超是基本国策,房子是用来住的,不是用来炒的.站在这个角度,购买经济适用房还是商品房,咋们普通老百姓,按照自己的经济能力自由选择.。
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