首先，潍坊房价上涨与全国大势有关。潍坊港潍日高速潍坊机场韦偃高铁、潍莱高铁等交通设施的建设也让人对潍坊的未来发展充满期待，房价自然水涨船高。潍坊房价上涨的原因是什么？近年来，潍坊经济发展势头良好，不时有好消息传来。比如京沪二线，让潍坊成为全国36个高铁枢纽城市之一。
为什么潍坊房价那么低？
潍坊的房价很低吗？看看吉屋网2018年2月份的新房均价虽然均价不能看出每个楼盘的具体价格，但至少能反映出大致情况。从统计数据可以看出，高新区2月份均价最高，已突破8000元。奎文区的均价也已达7364元。安居客最新数据显示，目前潍坊很多楼盘价格都要8000多元，洋房一般12000元左右。记得2016年中，高新区的新房均价4700多元，相对今年3月份8400多元的均价，涨幅还是很大的。
这当然与高新区总体规划合理楼盘品质高高档小区多软硬环境好升值潜力大有关系。是什么原因推动了潍坊的房价的上涨呢？首先，潍坊房价上涨和全国大趋势有关。去年，全国一二线城市实行了严格的限购限售限贷等房产政策，使很多在大城市没有购房资格的人把目光转向周边的三四线城市，使这些城市去年出现了普遍的上涨。
其次，潍坊近几年经济发展势头不错，也不时有利好消息，比如京沪二线使潍坊列为全国36个高铁枢纽城市等。而潍坊港口潍日高速潍坊机场潍烟高铁潍莱高铁等交通设施的建设，也让人们对潍坊的未来发展充满期待，房价自然水涨船高。另外，政府的棚户区改造政策，也消化掉市场一大批房源。还有，现在很多人年轻人流行进城买房结婚，也有部分是为子女上学进城购房。
2018年6月，潍坊的房价会是什么走势？
现在很多二手房的价格是挂着玩的，业主为了抬高本小区房价，纷纷主动上房产app挂价格，也知道这个价格是卖不掉的，但是愿意这样做，不图别的，就图一个我小区房价涨了不少，房产增值了。很多房地产公司新开盘，告诉你楼王全卖没了，就剩边角余料。再不买，靠道边的也没有了。你要是不买，过几个礼拜，肯定会给你打电话，说中间好位置有人交了定金又不要了，仅此一套，看你要是不要。
目前在潍坊该不该买房？
经过2017年以来的一轮疯涨，潍坊目前的情况是不论投资还是自住，现在已经错过了买房的最佳时机，不建议再贸然入市。对于非买不可的情况，我建议还是要谨慎选择，毕竟，一辈子投资房产的机会最多也就那么几次。我本人比较熟悉高新区的情况，就只说说高新吧！1对首套房刚需建议选择交通便利有较近距离的公立学校学位的房子，可以是新房，也可以是房龄十年以内的二手房。
目前高新区比较好的公办中小学是北海学校东明学校。建议在这两所学校附近找找。房价很高，但房子更值钱。2因为二胎等原因，建议尽量选择大品牌开发商的房子。小区物业负责人的车分隔绿化好，人员素质比较高。高新区，当然最火的是东南区。具体有哪些？我就不具体说他们了，以免被当成广告滴。关键看自己工作的便利程度和周围生活环境的不同需求。
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