笔者认为2018年昆明房价会涨，原因如下。在所有二三线城市中，昆明2017年房价涨幅较低，住房性价比较高。先来看看2018年7月昆明出台的限购措施。外省成年人，在昆明(主城5区3个开发区)无房，以个人为单位限购1套新房。的确，谁也不敢保证昆明的房价会不会降，而且之前也有很多房地产专家说过，昆明的房价未来只会越来越高，不会再降了。而且昆明现在的房价和城市的发展进程不匹配。按照业内的计算方法，昆明的房价应该是23000平米，符合其致力打造的国际旅游城市。
2018昆明的房价还会涨吗？
谢邀！我心目中的昆明房价，最高应该可以突破20000。先回顾一下2017年全国房价上涨的浪潮，在一线城市和新一线城市，房价己翻倍。这波突如其来的大涨，也波及了部分2-3线城市。笔者认为，2018年昆明的房价还会上涨，具体理由如下1在所有二三线城市当中，2017年昆明的房价涨幅偏低，住房性价比高。2昆明作为省会城市，自然不会落后于贵阳。
贵阳房价在贵安新区的推动之下，已经呈现了较大的升值空间。而昆明的房价也只是刚突破10000元，还有很大的升值空间。3值得注意的是，目前昆明市的城市规模有限。2018年2月份，除了中心城区上涨较快以外，周边偏远一点的都不同程度出现了房价回调。西山五华盘龙的房价一直在11000左右，而官渡呈贡在冲击10000，而安宁却下跌了15%。
面对昆明的房价，8090的路在何方？
从去年以来，昆明的房价就已意想不到的速度飞速上涨，这让很多原本有着购房计划的人们都开始疑惑，这时候下手买房是否值得？昆明的房价还有可能下降吗？作为我国西南地区发展速度最快的城市，昆明的房价自然也受到了很多人的关注，从前两年的无人问津，到现在的飞速上涨，昆明的房价到底经历了什么？而经济实力较差的年轻人想买房的话该如何计划呢？虽然昆明的房价上涨了不少，但人们的购买热情却一点都没降低，反而很多人因为恐惧价格再次上涨而早早的下了手。
确实，昆明的房价会不会降低谁也不敢保证，而此前就有不少房地产的专家表示，未来昆明的房价只会越来越高，而不会再降低，并且昆明现在的房价与城市的发展进程不太匹配，按照业内的计算方法，昆明的房价应当在2万3万一平方米，这才玉它致力于打造的国际旅游都市相符合。专家的预言我们暂且放在一边，毕竟现在昆明的房价就让不少年轻人发愁不已。
年轻人想在昆明买房，基本都是刚性需求，因此不必过多的在意房价的问题，可以多了解地段以及学区的问题，而现在针对于年轻人买房，很多地产商都有着一定的放宽政策，年轻人买房如果资金不足，那么可以先支付一部分的首付，剩余的部分可以选择向银行贷款。而现在的首付金额都不是很高，并且贷款年限也很放松，因此，年轻人面对买房这件事，不必过于焦虑，也不必将买房作为自己的心理压力。
听说昆明房价2月份跌了，是真的么？
受黑天鹅事件影响，春节后至2月中旬的昆明楼市几乎全处于冰冻期。整个2月份，最多有10余天的交易期。交易量少，且价格也不高。从全国数据看，2020年1-2月，全国新建商品房销售金额和面积近下滑了40%！昆明也不例外的。无论是房企，还是房产中介，原本想按春节前后传统的楼市旺季大赚一笔，没想到，2020年的这一波表现，真让他们大失所望。
不仅交易量大幅下挫，成交价格也小幅下探。从新房和二手房的房价环比和同比涨幅走势图，不难看出房价的变化。表面上看，2月份昆明的房价跌了，但0.2%的同比跌幅，对于销售均价约在1.5万元左右/平米的昆明新建住宅价格一套房总价约在150万-200万元约100平米而言，也就30元左右/平米的跌幅，一套房子也就跌了3000元左右。
这么低的价格下降，从统计学上来说，就是下降。其实跌的不多，根本不算什么！再来看二手房环比和同比涨幅图。今年2月，昆明二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.3%。二手房同比涨幅大幅回落，但环比涨幅略有上升。目前昆明二手房总价不低，大部分小户型在100万左右，微涨0.3%，对整体房价影响不大。
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