最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南中庸的城市文化。这就要从济南的房价规律说起了。结合过去20年的规律，其实济南房价5年内肯定会涨。所以最高价会出现在2018年上半年，到2023年肯定会有一波上涨。
2021年12月济南房价走势怎么样？
12月份作为今年的最后一个月份，济南楼市闹中有静，虽然各开发商各显其能，在一定程度上刺激了市民的购房热情，楼市也出现了一些回暖的迹象，但是在房住不炒的大环境之下，济南楼市心如止水，继续以稳为主。在这种情况下，济南新房挂牌均价为14234元/，二手房挂牌均价为15312元/，与11月份相比几乎没有出现波动。
1. 济南新房数据据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年12月，济南新房挂牌均价为14234元/。从济南新房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24141元/，市中区挂牌均价18975元/，高新区挂牌均价为21550元/，槐荫区挂牌均价为15312元/，历城区挂牌均价为15016元/，天桥区挂牌均价为15223元/。
2.济南二手房数据据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年12月，济南二手房挂牌均价为15312元/。从济南二手房各区挂牌均价图来看，12月历下区挂牌均价为24643元/，市中区挂牌均价为19440元/，高新区挂牌均价为19010元/，槐荫区挂牌均价为13884元/，天桥区挂牌均价为13953元/，历城区挂牌均价为14698元/，长清区挂牌均价为9415元/，章丘区挂牌均价为8400元/。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的限价地，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的限价地成交。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买。因为最近二三城市掀起抢人大战，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持房子是用来住的，不是用来炒的。对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小。济南的房价在全国来说是偏稳的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧。
济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况。其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右。
属于刚需人群的区域，位于济南东部的唐冶、雪山、华山新东站四区，房价12150元左右。此外，老城区天桥区槐荫区还有大量二手房，金额1315万元。最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南中庸的城市文化。主城区外，长清区、章丘区房价最高，约7000.9万元，济阳区目前房价约7000元。未来新旧动能转换对济阳区来说既是机遇也是挑战。
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