过去石家庄房价几年一直处于低值，一直没有大幅上涨，所以成为当时人们的预期。目前，在当前房地产调控的基调下，人们已经稳定了房价、地价和预期，不允许房价出现大的波动。个人认为，未来几年，石家庄的房价只能以时间换空间。在全球货币释放、资产激增的背景下，之前膨胀的部分会被消耗掉，房价会回归到普通人能承受的水平，但不会出现大的波动。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。
石家庄工资水平和房价完全不成正比，为什么房价还是居高不下啊？
咱们先上图看看石家庄的房价收入比。这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年。在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年。
我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都重庆杭州武汉西安郑州青岛长沙天津苏州南京东莞沈阳合肥佛山我们看一下城市是如何划分的2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为一线新一线二线三线四线五线。
截至2021年1月，一线城4个新一线城15个二线城30个三线城70个四线城90个五线城128个。 城市划分名单 一线城4个 北京上海广州深圳，简称北上广深。根据2020年中国百强城市排行榜，北京95.62分上海90.95分广州78.59分和深圳77.23分。
新一线城15个 成都重庆杭州武汉西安郑州青岛长沙天津苏州南京东莞沈阳合肥佛山 二线城30个 昆明福州无锡厦门哈尔滨长春南昌济南大连贵阳温州石家庄泉州南宁金华常州珠海惠州嘉兴南通中山保定兰州台州徐州太原绍兴烟台廊坊。
三线城70个 海口汕头潍坊扬州洛阳乌鲁木齐临沂唐山镇江盐城湖州赣州漳州揭阳江门桂林邯郸泰州济宁呼和浩特咸阳芜湖三亚阜阳淮安 遵义银川衡阳上饶柳州淄博莆田绵阳湛江商丘宜昌沧州连云港南阳蚌埠驻马店滁州邢台潮州秦皇岛肇庆荆州周口马鞍山清远宿州威海九江新乡信阳襄阳岳阳安庆菏泽宜春黄冈泰安宿迁株洲宁德鞍山南充六安大庆舟山。
石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的。而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的。所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。
那么是什么让石家庄的房价这么高呢？我认为有以下原因:1。石家庄零门槛落户政策吸引了周边农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛。导致房屋供给不足，使得房价在一定时期内飙升。2016年石家庄限购限价政策一度放松，使得人们可以不受政策限制的购买第三套房子和第四套房子。
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