买不起房的人希望房价跌，穷人希望房价跌，有房的人希望房价涨，银行希望房价涨，国家为了经济也希望房价涨。从这个角度来说，你认为房价上涨的力量比房价下跌的力量强。谁是希望房价下跌的人，谁是希望房价上涨的人？房子是用来住的，房价的涨跌只是账面财富，房价的上涨可能会给人一种空虚的幸福感。
91年的我在青岛买房后，面对突如其来的降价，该如何应对？
马云说将来的房子就像大葱一样便宜，对此很多人不以为然，当然我也不例外。如果非得要拿大葱跟房子相比的话，我认为它们的共同点在于，它们都算不上是离了它不能活的东西。一个人到菜市场去，如果觉得大蒜五六块钱一斤有点贵，可以少买可以不买。如果你问了问大葱的价钱，才一块钱一斤，那就可以多买点多吃点。买其他菜也是同样道理，有钱买贵的，没钱买便宜的，买回家炒一炒吃了就是一顿饭，你管它菜价是涨还是跌呢，只要掂量自己的钱包够花就好了。
现在买房子，考虑问题的出发点也要跟买菜一样。如果买不起那就租房如果能够买得起房贷负担得起，那就买来住如果钱多能够买面积大的那就买大的，如果钱少就买小的。反正房子就是用来住的，租来的和买来的面积大的和面积小的，都得看自己钱包的颜色行事。房子是用来增加个人和家庭幸福感的，如果因为房子背上过于沉重的负担，还又赶上房价下跌感觉财富缩水了，因此而搞得幸福感降为负值，那岂不是得不偿失了嘛。
不管怎样，房子买了之后，就把房价的问题撇一边去，把精力放在主要的事情上。假如有房贷，那就确保有稳定的收入来源，按月及时还贷。房子是用来住的，房价的涨跌都只是账面财富，房价上涨可能给人虚无的幸福感。但是，购房者也不能因为房价涨了就兑现收益，把房子卖了再去租房住吧？同样，房价跌了也应该不会影响到居住的质量。
现在很多人都在讨论，未来房价会不会降到十年前的价格？
我是楼市提醒，关注房地产行业十多年，对于房价走势也有一些心得，很高兴回答您的这个问题未来房价这个问题，其实，已经有很多专家给出了比较明确的答案。房价未来会下跌是肯定的，但是，有一个问题大家要明白假如是30年以后房价下跌，对于很多刚需买房者来说有多大的意义呢？——房价这一问题，考虑的过于长远意义不大，看最近10-20年就够了，未来是未来的事情，关注当下的需求最重要。
对于房价涨跌，大部分人是在喷，是一种情绪的宣泄。其实，真正懂房地产的老手，跟你讲解房价涨跌，都是论点明确论据充分逻辑清晰。先看第一个问题希望房价跌的人是谁，希望房价涨的人是谁？买不起房的人，希望房价下跌，穷人希望房价下跌有房者，希望房价上涨，银行希望房价上涨，国家为了经济，也希望房价上涨。
从这一点看，你觉得房价上涨的力量完胜房价下跌。期望是期望，现实是现实。很多人容易相信期望，但是，不愿意相信现实。再来看第二个问题房价真的供大于求么？如果是，那房价肯定下跌，但是，你认真分析了么？所谓的房子和人的比例1.5:1，这是真的么？房子很多，但是，能够满足需求的少之又少。老房子，户型物业小区规划等等都已经过时，未来势必要淘汰，这些房子，对于90后00后，白送也不一定愿意住。
当然，这不包括在北京上海一些寸金寸土的地方。即使有房子的人，也希望换一个大房子，所以，说新时代新需求，需求在变，因此，以往的房子都也急需换。如今，房子已经慢慢的从刚需住房转变为改善性住房，这一点不知道你有没有发现？因此，对于一个问题，要因时因地根据实际情况分析才靠谱，就如同大道理谁都懂一个样，但是，并不实用。
我们来看第三个问题。房子建多了怎么办？国家以后会停止建房吗？这个问题我憋了很久了。今天我要给这些幼稚的朋友们详细分析一下。房子少了，盖新房子也要花钱。盖房子很麻烦。但是，房子多了，似乎就不用担心这个了。就像担心钱多了没地方花一样。解决办法很简单。一个字，拆。分钟可以让一个城市的房子数量减少一半。
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