2017房价调控最新消息,今年房价调控

北京已经出现了部分地区房价下跌的情况，而北上广深在国内具有代表性，无论是地产模式还是新兴商业的房价都具有前沿参考意义。于是，三四线城市的房价开始上涨......中国每一轮房价上涨都像一场接力赛，一线城市跑第一，二线城市继续冲。可以说，深圳这次的楼市调控政策是史无前例的，当然对深圳周边城市的房价也是有积极影响的。

今年房价调控，房价会降下来吗？

今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价，北京上海深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙。

先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家保障刚需政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小。如果不出意外，杭州成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。

3三四线城市房价已现高位见顶趋势。由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了。纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。

楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？

1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态。

3.房价崩盘国家政府是不应许的， 各大银行是不敢的， 开发商是不愿意的 老百姓是想的，原因如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来，这个是个裙带关系，国家不愿意它发生4.造成房价下跌的原因A战争，B.金融危机C.人口老龄化减少D政府大量出资修房子，老百姓以建安成本购买，3000左右一平，不要给我说现在有公租和廉租房，有几个人买得到，况且90%的城市没有5,中国现在的人口城镇化不到40%，还达不到美国的80%，发达国家基本上都是70%以上，这就是以农村包围城市的发展战略。

2018年房地产调控加大力度，房价会呈现下跌吗？

部分地区会呈现下跌，主要原因供给量增加新的住房机制出现购房者减少首付款升高贷款利率提高房地产税立法预期升高等因素的出现。为什么说部分地区会出现价格的下跌？北京市已然出现了局部区域房价下跌的局面，而北上广深在我国具有代表性质，不管是房产模式房价还是新兴事业均具有前沿参考性。主要因为雄安新区的设立，区域人口流出，然而房价本就是供需关系货币价值的体现，既然需求降低，那么价格自然而然就会出现下跌。

这些局部地区只是少数，大部分流入城市人口的房价水平已经稳定在高位，没有太大波动。尤其是三四线城市，这个周期的价格变化，三四线城市的上涨是最凶猛的，甚至有翻倍的。但是会出现断崖式下跌吗？显然不是。纵观我国房地产价格的走势特征，表现为涨幅大且持续时间短，一段时间内稳中有高。也就是说，在目前的房地产机制下，不会出现大幅下跌，而是在高位区间震荡，等待下一个上涨期。当然，这不需要政策上的重大改变。