大连房价2018年,大连的房价还会涨吗

2009年以前，长兴岛的建筑并不多。谈房价很便宜。17年底到18年1月，大连房价涨幅超过1000元，虽然与北京上海相比相形见绌，但却向大连市场发出了强烈的信号。大连在辽宁省有着重要的地位，2018年以来房价持续上涨，涨幅较大，你可以感受到。

大连2020年房价会降吗？

作为在大连生活了几年的人，作为一个从事建筑行业的人，我分析是不会下降的，还会升。以下几点第一，大连在辽宁省具有重要的地位，房价从2018年以后不断上涨，涨幅较大，这一点你可以感觉到。受疫情影响，目前建筑行业人工费，材料费，机械费都有上涨，在施工程的施工进度要滞后1个月到2个月之间，抢工期间的花费比较大，这些钱都需要开发商来承担。

那么从房屋成本上来说，房价不会降低的。第二，未来的农村人口还会持续转为城镇户口，无论是子女上学还是养老，城里买房的刚性需求应该不会突然降低。还有很多正在奋斗的年轻人等着买房安家，就经济环境和就业环境，生活环境来说，大连算是东北数一数二的城市，所以2020年大连房价不会降低。 第三，国家目前的整体情况是求稳，稳中发展，个别地区或者是二三线城市会出台调控政策，但大方向是有利于刚性需求的购房者，让市场稳定，毕竟谁都不希望看到大跌或者是大涨的房价，因此房价不会有太大的波动。

大连房价2018年能降吗？

大连最近连续五个月都涨，这对于多年还会长的大连来说，已经是一个不小的涨幅了。而很多人，说起后续市场也更是信心满满。但我倒觉得不尽然。大连的方式很难出现暴涨状态，因为大连的库存量比较高，而且整个东北的政治和经济以及人口都对他有不利的影响，以前大连吸引了大量的东北人来打工。现在大家都去南方了，大连的房价涨与跌，主要看其经济发展的快与慢。

2018年，大连的房价还会涨吗？

这个问题似乎答案应该很明显了。目前看来限贷也好，限购也好，并没有打消人民群众买房的积极性。作为二线城市的代表，大连上涨的曲线总是和一线城市形成错峰。一线城市要跌的时候，正是大连吹响房价上扬号角的时候。从17年底到18年一月，大连房价涨了一千余元，虽然这比北京上海动辄上万的浮动，显得小巫见大巫，但是对于大连市场却释放了一个强烈的信号。

毕竟从08年后，在没有如此的增长速度，大家也害怕过了这个村没这个店，从千字头涨到万字头已经错过了，万一涨到两万开头，就彻底没戏了。现在的情况很明显，房价持续以每个月将近一成速度上涨，新房的均价已经突破两万大关。确实如部分人所言，此番上涨有点炒作的嫌疑，毕竟整个东北经济下滑是趋势，没有经济支撑房价是维持不下去的。

但是你问我，如果此番浪潮褪去，硝烟散尽后的房价和之前比呈一个什么趋势，我还是觉得肯定比之前要贵了。至于贵多少，就看人民的力量了。至于政府的调控我觉得收效不会明显，中国人向来看长不看跌，如果限购条例真出来，恐怕还有引起报复性增长。现在大潮刚刚升起，想冲的就要屏住呼吸，想守的就要尽快撤离，潮退了，就知道究竟是在裸游，还是在激流勇进。

三年后的大连房价？

我个人认为，疫情期间马洋防水灌溉导致的通货膨胀的影响，会在两年左右，甚至一年左右出现在房地产领域，所以涨价是必然的。另外，市区的土地越来越稀缺，周边地块的上涨一定会带动中心核心区一起上涨，而且比郊区的上涨速度或者价格上涨都要快。比如就高新区来说，目前2.4万左右的房子，三年后就是30。00，应该一点问题都没有。格致高端学区房不在括号内，甚至可以涨到3.2万。然后其他建筑等等。东港绝对是潜力股，十年前的沈阳浑南。你看不起我，等我升了，你根本承受不起。如果你觉得三年后旅顺在区政府附近能达到一万六左右，应该完全没有问题。这样一来，一旦有了固定人口，就不是概念居住区，而是真正的聚集区，所以价格上涨是必然趋势。毕竟人类是群居动物，其他区市县也是如此。