渭南位于Xi安的外围，靠近Xi安，很多渭南人都在Xi安发展。与Xi的物价相比，渭南的物价有些低。在距离Xi 40公里，高铁18分钟的渭南，房价只有Xi的三分之一。怎么会贵呢？对于在Xi安工作的渭南人来说，他们无法接受Xi安的房价。还不如回老家买房子。
渭南房价为啥这么贵？
距离西安40公里，高铁18分钟的渭南，房价只有西安的三分之一，怎么能算贵呢？渭南地处关中平原腹地，是关中城市群的重要城市之一。是陕西省人口第二多的城市。距离省会西安距离并不远，直线距离也就40公里。高铁里程仅仅18分钟。而渭南市的房价均价2020年8月为5449元，而省会西安房产均价为15331元。按均价来看，渭南只有西安的三分之一。
而渭南市中心最贵的楼盘也不过就是6000多，而西安曲江已有34万的楼盘。这样比，差价在5倍左右。假如住在渭南和西安高铁站附近，仅仅20分钟的车程，住在渭南，工作在西安，岂不是省下了一大笔钱。而且未来，西安地铁有望延伸至渭南。毕竟两城市距离太近。关中城市群是西部大开发重点开发的两大城市群之一，同时又是黄河经济带的三大城市群之一。
渭南地处关中和中原城市群的连接地带，又属黄河金三角城市之一。地理位置是非常优越的。交通极为方便。渭南的城市定位就是西安的卫星城市。一些地产大V经常宣扬的观点就是三四线城市的房产动不得，只有中心城市的房产才有价值。但这也是要分情况的。像近年来，一些人口大市如南阳信阳等房产涨幅远超省会城市。对陕西来讲，虽然人口基数不比河南，但渭南是陕西第二人口大市，有超过500万的人口支撑。
渭南的房价上涨受西安的影响有多大？
一人得道鸡犬升天。西安三年前的房价，除去高新，曲江，其它地方的房间均价在4/5左右。只17年左右，房价就升值2到3倍。现在均价在12000左右。渭南地处西安周边，距离西安距离近，许多渭南的人都在西安发展，相比较于西安房价，渭南房价有所低浮。对于在西安工作的渭南人，接受不了西安的房价，不如回自己家乡买一套房子。
渭南的房子从透明价到现在的一居室价格，从本地开发商到全国几大开发商，从几十亩到几百亩上千亩，从城东到渭河东西南北南北，从过去的多层到现在的30层。怕的是城市大，楼高，人多。但是房子比需要的多。平时不关注楼市，只看到整个城市都在开发房地产。上周，我无事可做。我发现一个大区域内几个国家的大型房企都在降价销售。每平米降价1000到2000元，低于开盘价格。有些开发者可能是在观望自己是不是开发慢了。
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