个人认为旧城区(原桥东区、桥西区区域)的房价短期内不会上涨，未来可能还有一定的上涨空间。未来五年，两个新区的房价将按照“稳中有升再稳”的态势，出现一波房价高潮。关于“撤县并市”后邢台市房价走势的问题，题主是问老城区的房价。
胶州划区后房价的走势如何？
胶州改区后，预计房价会上涨。一，胶州区位优势好，有青岛的新机场，到青岛市区还很近，如果改区后，会促进和青岛的同城化，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求，二，胶州城镇化率还很低，改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城，进而创造商品房需求。二，胶州的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑胶州房价上涨，
邢台市部分区县撤县设区后，房价会涨吗？
关于邢台市“撤县并市”后房价走势的问题，题主是问老市区的房价呢？还是新并入的这两个区呢？我个人认为，老市区（原桥东区、桥西区范围）的房价短期内不会上涨，未来看经济发展情况也许会有一定的提升空间；两个新区的房价在未来五年内将按照“稳中有涨、涨后趋稳”的形势有一波房价的小高潮。具体原因如下：1、原来的老市区，目前房价已基本趋于稳定，个别区域受今年疫情的影响，房价反而略微有所下降，
据不完全统计，今年邢台房价平均在8200元附近，下降了0.42%。相对于河北省内的其他城市来说，房价为全省后五，未来如果随着城市功能的完善，大型企业转型升级成功，外来人口的涌入，房价仍有一定的上升空间。2、两个新区（任泽区、南和区）并入邢台市区后，未来五年内一定会有实质性的发展，邢台此次“撤县并市”，绝不是有些人想象的换个名字那么简单，而是会在邢台市整体规划发展上予以统筹考虑，将会带来政策和机遇上的双重扶持和优化提升。
今天开始，河北省人大常委会在全省范围内开展为期10天的河北省国民经济和社会发展“十四五”规划有奖问卷调查，说明我省非常重视“十四五”规划的编制工作，相信邢台市也会充分发挥好这次“撤县并市”的机遇，将未来五年的发展进行认真规划，在“十四五”期间实现高质量赶超发展，因此，两个新区的设立具有很高的战略地位，未来也将借助邢台市的支持和自身的产业优势，实现经济和社会发展水平的腾飞，届时随着城镇化脚步加快，城市轨道交通的建设，新区房价自然而然就会“稳中有涨”，当经济发展与人们的住房刚需达到一定平衡之后，将逐渐回归“涨中趋稳”的态势。
有的小县城现在已经近万的房价了，但是未来两年可能要撤县建市，不知道现在该不该买房？
对于在县城里面是否应该买房，有几个因素需要参考：1、你未来是否会在县城发展自己的事业，这是你考虑在县城买房的前提，因为首套房的资格很重要，如果在县城买了房而你未来又要在其他城市买房，有可能就没有首套房资格了。不在县城发展自己的事业，你会面临买了房子，还要在外地租房的困境，一边还房贷一边付房租，造成资金分流，
2、你们县城的房价最近没有走大涨过，从2015年以来的这波房地产牛市持续到了2018年，2019年基本是稳定的行情。而始于2015年的这波行情是从一线城市开始的，然后向二三线城市传播，最后传导到五六线城市（县城），2019年在一二线城市房价稳定的情况下，某些县城的房价反而是大涨的，而这是这波房地产行情的余波，
所以如果你所在的县刚刚经历了大涨，那么现在很可能就是已经达到顶峰的非理性上涨后期。现在不是接手报价的好时机，后面会有更好的价格。如果你们县这两年没有出现大的增长，那么要么是还没有起步，要么是你们县没有发展潜力，人口不断外流，城市在萎缩。3.不管你县的人口有没有流入，一个县对外人来说没有吸引力，但对本地年轻人还是有吸引力的。毕竟家人朋友都在。如果县城的交通不是都太差，离大城市不远，就会吸引年轻人回来定居，房价就会上涨。
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