可见，无论高端刚需项目，在南京都有很大的市场。还是趁早买就是了。像南京这样的强二线城市，房价不太可能下跌。南京有很多政府机关和单位，有省市级的，也有很多中字头单位和央企。华为南京研究院中兴全球计算机中心阿里巴巴小米等。都在南京有基地，拥有大量高学历高收入人群，是购房主力军。
燕郊南京房价都降了，为什么苏州的房价还在涨？
苏州的房价为什么涨？首先有人口的支撑，其次有区域内价格的优势，再就是GDP的增长。相信很多人等着降价也是有购房需求的，短期内的上下浮动没有多大意义，也不可能达到大家的心里预期。想等大降价必须要人口大量流出，就业机会的减少，生活成本的增加，保证让大多数人待不住。资本运作的房产才会开始清盘抛售，抛的多就变成买方市场。
毕竟货币也是有时间成本的，不可能一直握着房产看不到盈利还顶着，可以选择其它投资渠道。当然这只是一部分原因，一个城市光靠资本运作地产是不可能坚持这么久的，大量有资金的外来人口加速了楼盘的消化也是一个重要原因。目前股市的疲软，购买力的下降和房地产市场是有很大关系的。周围有些各个行业的朋友也出具了一些数据证明了这一观点，金银首饰汽车商场柜台都比往年差了许多，但是教育培训餐饮中介类都有增长。
南京房子为什么还在涨价，真的有那么多人买的起吗？
南京有8所211大学，分别是南京大学东南大学南京航空航天大学南京理工大学河海大学南京师范大学中国药科大学南京农业大学其中南京大学和东南大学是985。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院中兴全球计算机中心阿里巴巴小米等都在南京有据点，拥有大量高学历高收入人群，他们都是买房的主力军。
改善性需求也是南京楼市的重要组成部分。这两年南京几千万豪宅被抢购一空，1800层的平也是一秒光。可见，无论高端刚需项目，在南京都有很大的市场。还是趁早买就是了。像南京这样的强二线城市，房价不太可能下跌。业余时间喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘的动向和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的购房者，熟悉房企的金融政策。
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