因为常州房价不高，很多企业也喜欢在常州创业，流动人口有增长潜力。换句话说，如果常州房价跌到3000到5000元，就意味着北京房价也要跌到两三万元。常州房价上涨是多重因素造成的。首先，常州的房价是苏南苏锡常三个地级市中最低的。由于常州前任书记控制房价做得不错，房价涨幅不大，泡沫较小，下跌空间有限。
常州房价即将迈入3万时代，你怎么看？
现在是一有土拍，但凡溢价成交，开发商各大中介甚至于与房地产相联的从业者都会第一时间刷满朋友圈，有的时候打开手机第一时间就给霸屏了。今天我们来看看市场众生象倒底是个什么样子:1.开发商:开发商为了加快销售回款，第一时间蹭热点，常规手法会搞个所谓的内部文件，介于目前房地产市场强劲需求及土地市场热度，集团决定对本项目从几号开始单价上调500元/平米，置业顾问是配合营销策略全面刷微博，通知客户抢房，而买房客户此刻心理也是极其脆弱，开发商倒是顺势出货达成目的。
2.经纪公司蹭土拍热度各大中介因为从业人员数量总多，传播力尤胜之，第一时间线上线下电销全面传播，把之前观望客户甚有一网打尽之势，通过一通热炒，中介及从业者者赚得盘满钵满，期待下一波土拍热度火速到达。3.二手房房东或已购房者:他们也是市场重要的助推者，在买房就是创业的新思潮下，土拍就是加价出售良机，不卖者也为自己的房子价格上涨津津乐道，甚有授教予人抓紧买房，早一天买房，多一天升值空间的大道理，全然忘掉了还贷的痛苦。
3:准备进场的刚需:前途是光明的，房价是迷茫的，六个荷包又在缩水，这种市场的疯狂气息裹砸着一种投机的气息，冲得人晕乎乎的，曾经的坚持不断动摇，精神在被舆论肆意的摧残，有不再犹豫冲进者，也有门外失落出局者。4:政府:在这里政府的角色很微妙，中央政府一直致力于房住不炒的调控，地方政府一边在提高土拍基准价，一边在宣扬绝不放松房地产调控。
越调刚需的压力越大，调得首付高了，利率高高了，关键是房价高了。房地产气势如弘的上涨趋势让每个市场参与者都想搭上这不知未来是何方的车，在这里我想告诉大家的的事是，其实土拍价格只是开发商的预期和判断，房地产价格的高低取决于市场需求和购买力。至于常州的房地产市场价格会不会到3万，也许会这样报，关键在你愿意接盘吗？当房地产沦为金融资产的时候，房价不再是居住者定价，而取决于投机强度，但只要是商品，最终会回归到其本来属性-居住。
是什么支撑一个城市，比如常州的房价一直上涨？
常州的房价上涨，是多重因素造成的。第一，ZF层面需要上涨，GDP的组成无非是123产业数据的统计，随着工业企业的大量迁出，GDP随之下降，填补这项空白的，正是房地产，事实也是如此，常州市中心的大量纺织企业搬迁后，原址都是建房地产，鲜有其它用途的第二，前几年的棚改，都是使用货币拆迁，没有以房易房，造成市场上房屋短缺，从而推高房价第三，相对沪宁线其它城市，镇江常州的房价相对是价值洼地，而常州相对镇江具有一定的地域优势，因此，投资买房的选择常州较多，比较一下常州和其它城市的房地产成交量，就可以看出常州的炒作氛围比较浓第四，常州人的消费观念也比较超前，常州地方虽小，但观念一直较新，从清末民初到改革开放，常州基本引领全国风气之先，从盛宣怀瞿秋白吕思勉赵元任刘国钧，以至于改革开放初期，全国掀起学习常州的热潮，常州人既开放，同时也比较务实。
江苏常州的房价会不会跌回2015年的水平？
肯定不会回落到2015年的价格。首先看工资收入。2015年常州平均月薪4357元。至今工资年年涨，2021年平均7080元。再看看房价。2015年的房价在每平米6000元到8000元之间。2021年的房价在17000-23000元之间。可想而知，房价下跌60%，会引发怎样的社会恐慌。
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