长沙在全国以房价低著称。房价中位数中，长沙房价中位数仅为9500元/平方米，在全国城市中排名第76位。这足以说明长沙的房价很低，这也让很多其他城市的人羡慕。那么，长沙的房价低到适合投资吗？单从中部省会城市的房价来看，长沙的房价无疑是所有城市中最低的。
深圳居然向长沙取经控制房价了，你有什么高招能降深圳房价？
像深圳这样的一线城市热点城市要想降房价是很难的。深圳目前的房价水平，排在国家统计局监控的70个大中城市房价的第一位，比北京上海的房价水平还高。从这种现状来说，深圳的房价确实该降一降了。深圳房价很难降下去的原因有这么几个一是，深圳地少人多，需求比较大，土地资源比较紧缺，地价自然就低不下去了。地价下不去，自然房价也下不去，因为房价中地价的占比是最高的。
库存是降下去了，但长沙房价能降吗？
感谢邀请回答这个问题，降库存与降低房价是两个概念，而且从我关注房产开始就从来没有发现过降库存的同时房价能够下跌的。那么这样也就说明了长沙的库存降了之后，房价下降也是不可能的。借此机会简单谈谈我的观察。长沙高库存的消息最早是在2015年4月份，4年过去了库存确实降了第一我国提出去库存的时间段与长沙曝出高库存的时间点基本重合。
可以说从2016年开始是我国开始疯狂降库存的时候，不仅仅是包括长沙这样的二线城市，还有很多三四线及以下城市也在积极降库存。而事实也证明了以棚改货币安置为主要降库存举措的大力实施下，很多城市也提前完成了去库存目标，但是付出的代价就是房价翻了一番。长沙也在这样的背景下在2016年和2017年房价保持了高速增长，经过简单计算，仅仅二手房这两年就保持了17.9%和25.8%的暴涨，长沙的房价也从2018年开始成功踏入万元房价行列。
第二长沙房价无论是在中部还是在全国来说都属于较低水平，这点必须承认。单单从中部省会城市房价来看，长沙的房价无疑是所有城市中最低的。如今10000元左右的新建楼盘在长沙随处可见，但是这个价格的楼盘在周边省份来说已经属于稀有的了。要知道长沙的经济发展水平可不低啊，GDP总量早已破万亿，2018年长沙全市实现地区生产总值GDP11003.41亿元，人均生产总值达到134934元等数据，无疑说明长沙房价是完全具备进一步上涨能力的。
长沙这样的城市房价不暴涨就是万幸，期待下跌无疑是不现实的第一长沙本身的产业和经济地位就决定了其房价不可能会低，人口流入就是明证。长沙作为湖南省会可以说是全省的经济政治文化中心，长沙也是湖南省唯一一个二线城市，对于全省来说具有很大的吸引力。2018年长沙常住总人口达到815.47万人，常住人口增加达到23.66万，位列2018年常住人口增幅前十位，这么多的人口流入足以维持长沙房价的稳定上涨。
第二长沙如今的房价已经步入稳定上涨时期，而且会长期持续下去。根据4月份统计局的数据显示，长沙新建商品房价格环比上涨0.2%，同比上涨10.9%二手房环比上涨0.3%，同比上涨6.2%这样的数据或许在二线城市中并不出色，但我更相信这是严加调控的结果。第三长沙这座城市谋求做大做强的意图是很明显的，房地产的作用不容忽视。
曾经去过长沙几次，对于长沙这个城市其实感觉挺不错的，环境不错，旅游业服务业等发展的很好。这点可以说在中部地区很少能够匹敌的，仅仅一个湖南卫视就足以使得长沙利于媒体一流的地位。这样的优势资源下，长沙做强做大的野心肯定是有的，要发展就必须有足够的资源作为支撑，房地产业的作用还是不容忽视。综上，个人觉得长沙的库存降了是好事，房价下降是没有可能的，毕竟实力在这里，不允许啊。
长沙房价未来会如何？
长沙的房价在全国省会城市中并不算高，甚至远低于一些沿海发达城市。2015年均价在6000-9000之间，2016年下半年才开始飙升。到目前为止，均价在1万出头，三环外有8000例。我觉得2015年8000例都是二环以内的。所以长沙房价肯定会涨。1.首先，上升是经济发展的趋势。国民经济整体呈上升趋势，房价肯定会随着经济发展而上涨，长沙也不例外。
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