日本热门城市的物价和北上广深差不多。日本虽然人口不多，但属于小岛国，人均居住面积并不比中国大多少。众所周知，日本的房地产市场经历了泡沫破裂。之后日本房价暴跌，之后逐渐企稳。那么现在如何在日本买房呢？现在日本的房价已经很稳定了，因为受房地产泡沫破灭的影响，日本政府也出台了相关政策。日本房产拥有成本很高，遗产税达到了50%。所以现在日本的房子基本都是自己居住用的，基本没人炒房。
日本这么发达，房价多少万一平啊？
众所周知，日本的房地产市场经过了泡沫破灭的，那次之后，日本房价狂跌，之后才逐渐稳定下来的，那么现在在日本买房要怎么买呢？在日本东京买房子，无非就3种第一种是买公寓。这个就像我们国家的北京上海，非常常见。因为城市人口多，居住面积本来就紧张，买高层公寓自然是首选。第二种是买house。在日本，叫做一戸建，就像中国的联排别墅。
院子车库什么的比较窄，但是单体独栋的。大院落的，一般都是身份和金钱的象征了。第三种就是买地。买地之后，自己盖房子，一般是2层。如果是直接买的房子一般都是精装修，符合日本人拧包入住的习惯爱好在日本，没有精装和毛坯一说，基本都是装修过。日本热门城市房价与北上广深差不多日本人口虽然不多，但属于狭小岛国，人均居住面积并不比中国多多少。
所以也算是人均居住面积紧张。比如说日本东京，这个城市有23个特别区27个市5个町8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛，东京都市圈面积也就1.34万平方公里，但城市商圈人口却有3700万。而北京1.641万平方公里，2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万。据统计，2018年1月日本全国平均房价为23.3万日元/，约合1.4万人民币/，同比去年增加3.49%，东京5.7万人民币/，大阪4万人民币/。
在中国，北京房价6.3万/，上海5.2万/，深圳5万/，广州4万/，两者相差不大。东京市区一座学区房，房子是2层，土地面积86.42平米，建筑面积76.59平，木结构，外贴墙。院子不大，有停车位，卧室里铺了复合地板，厨房卫生间全部装修到位，至于电器和床需要另外添置。连土地带小楼标价6，480万日元，加上购房手续费用，总共约7，000万日元，合人民币420万元。
可是在非热门城市普通三四线城市，日本房价的性价比就要高于中国了，因为日本已经是发达国家了，城市化水平高，即使是农村，基础设施交通等都是蛮不错的。日本现在房价已经很稳定了，因为受当初房地产泡沫破灭的影响，日本政府也是出台了相关的政策，日本房产持有成本很高，遗产税也达到了50%，所以现在日本房子基本都是用于自家居住的，基本没有人炒房。
2009年广州房子8000一平，17年涨到了5万一平，你觉得多少合适？
2009年房价比较便宜，但十年之后，房价上涨67倍，但居民人均收入却保持稳健攀升的走势，两者之间存在着不对称的涨幅表现。实际上，对于房地产市场，这些年来基本上属于最具有保值增值效果的投资渠道。但是，对于国内的房地产市场，已经超越了普通居民乃至普通白领的基本承受能力，过快的房价上涨，导致人们的生活压力骤增，结婚意愿骤降，高房价所带来的负面影响越来越明显了。
其实如果是正常现象的话，夫妻俩在他们所在城市8到10年的工资收入就属于合理的物价水平了。而普通夫妻扣除基本生活费，还要工作几十年才能买得起房子，加上贷款压力，不堪重负。的确，对于目前的国内房地产市场来说，其价格已经处于虚增状态。等待价值回归，而不是非理性的价格表现，往往会压抑年轻人的幸福感，抑制他们创新和积极奋斗的动力，甚至降低他们结婚生子的意愿。
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