合肥20172018房价涨幅。机构报告显示，2月份，全国首套房平均利率为5.63%，环比下降0.53%。这也是利率连续第三个月下降。大规模的失业潮、降薪潮来了，房价怎么涨？现在国家不仅要解决失业潮，还要保证房价不暴跌。稳定房价才是最重要的。
2018年2月合肥房价怎么样？
回答这个问题之前，我们先看一下去年合肥房价变化趋势以及其它变化因素。1.合肥2018年房价2018年合肥新建商品住房约10.35万套，1200万方，实际成交约10万套，1100万方。成交均价14810元/平米分月来看，2018年3月为全年最低价春节长假后期，但高于12000元/平方，11月份为全年最高价年底总结回顾前期，超过16000元/平。
每季度均环比小幅上升。2.合肥20172018房价涨幅从图表2我们可以清晰地看到，除滨湖区外，其它各区均有相当的涨幅，其中政务区涨幅最大，超过2000元，其它区均有1000元左右的涨幅，1000个平方的房子至少涨10万。3.其它变化因素2019年全国经济下行趋势明显，预计经济增长会从2018年的6.6%下降至2019年的6.3%，作为中国最大的经济板块长三角将不可避免地受到影响，尤其是合肥以工业制造家电生产见长的经济结构，预计经济增长会从2018年的8.5%下降至2019年的8%左右，但这是是个双刃剑，一方面经济下行，另一方面经济结构重新优化。
为什么南充房价在2月份涨幅全国第一？
春节因素一线城市调控等多方面因素导致的。南充这个三线城市这次是实实在在的出了个名，不过却是房价涨幅全国第一，伤了多少老百姓的心。很多在成都工作的人因为成都的房价过高以及严格的限购政策就想到南充买房，结果导致了南充的房价也水涨船高，几乎是翻番了，高坪顺庆的均价都已经超过7500了，据说白土坝那片有些小区的房价都上万了。
南充房价的涨幅如此之高有两大原因，第一是周围一线城市的需求溢出，成都的房价和严厉的限购政策迫使很多想在成都买房的人选择了南充。南充坐动车到成都仅需一个多小时，对于很多有购房刚性需求的人是个不错的选择，所以大量的刚性购房需求从成都转移到了南充，导致南充的房价短期内暴涨。第二是春节因素，春节因素不单单是对南充有效，大多数城市的房地产市场在春节过后都会迎来一波购房潮。
中国2月失业率增至6.2%，约4500万人失业，房价会涨吗？
我和你说一个现在最能体现失业率的直观反应。我所在的城市是省会城市，我做过十几年的房产，现在做实体，没事的时候还和一些朋友炒炒房子，所以经常会在朋友的中介公司聊天喝茶。前两天，在朋友公司聊天，我自己见过好几组来登记出租房源的，不是整套房子出租，是自己家里的房间空一两间出来出租，一间六七百块一个月，可见有多缺钱了然后朋友和我说，从复工到现在，每个门店一天能登记好几十条登记出租的房源，我朋友有十几个门店，平均算四十条登记的租房房源 就算他十五家门店，一天登记的出租房源就有六百条，正常一套房子可以住三四个打工的人，就算四个人吧，就是说每天朋友公司得到的失业或者正在失业的人，有二千四百人，这还只是简单的计算，看这些出租的房源，就知道了失业率有多大了。
并且，我们分析了，这还不是最严重的时候，更加严重的情况估计还有两三个月才能出来，因为有更多的支撑不下去的小企业会倒闭，那时候失业或者降薪会更多的。大面积的失业潮和降薪潮来临，房价怎么可能会涨，国家现在不只是要解决失业潮的来临，还需要保证房价不暴跌，稳定房价才是大事。所以，你是房价还会涨吗？不暴跌就是大利好了，房价肯定不会涨的了。
多家银行已悄然下调房贷利率。2月份全国首套房平均利率为5.63%。未来的房价会怎么样？
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