我觉得哈尔滨的调控一直在进行，房价上涨趋势明显放缓。据相关统计，9月份，全国70个大中城市房价有64个城市比8月份上涨，且涨幅较之前有所收窄。近年来，哈尔滨的房价有上涨的趋势。房价在进入平稳期之前处于波动期。全国各地房价基本稳定，部分城市房价有所下降。正常的稳定状态是房价稳中有升。
哈尔滨，房价跌势已经初现端倪？
我认为哈尔滨调控一直在持续，房价上涨趋势明显放慢，相关数据统计，9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的，相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。目前，房地产经济的发展已稳字为主，管理层通过调控稳定房价，房价稳定之后，楼市去投机。
房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价，不会出现房价暴涨，房地产经济向着实体化方向发展，也不会出现房价暴跌，暴跌之后带来的资金缩水不能让购房者买单。目前，房价处于进入平稳期之前的波动期，全国各地的房价已经基本稳定，部分城市房价出现下降，正常的稳定状态是房价稳步上涨。为什么说房价会朝着这个趋势发展呢?首先，自调控以来，房价上涨速度明显放缓。
最近几年，哈市房价出现了芝麻开花节节高的势头。今年一季度，哈市新建商品住房平均售价达到了2882元/平方米，同比增长6。9%前三季度，哈市新建商品住房平均售价冲到了3000元/平方米的。到了11月，哈市在售楼盘销售价格难得地出现了与上一月基本持平的态势，均价稳定在了3500元/平方米，这让一往无前的房价终于有了停歇。
那么，哈市房市是否已经面临拐点？哈市房产住宅局局长季卫国:从国家和地方政府采取的种种措施和手段看，国家和地方政府是不希望看到房价大幅上涨的。国家已经出台了一系列的宏观调控措施，地方政府也采取了相应的行动。而且哈市政府已经明确表示，明年将更加关心中低收入家庭的住房问题，加大廉租房尤其是经济适用住房的开发建设。
据初步调查，哈尔滨市三环路规划线内和平房区松北区现有棚户区面积约460万平方米。这个巨大的棚户区将是明年和今后一段时间发展和转型的重点地区。这块土地涌入市场后，无疑会影响哈尔滨的房价变化。同时，由于这块土地是政府划拨的，政府会统一规划，统一拆迁，统一销售，这将大大降低开发成本和销售价格，对哈尔滨的房价有着至关重要的影响。此外，政府还会采取其他一系列调控措施，肯定会把最大的利益留给老百姓。
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