如果石家庄房价下跌，那么按照街区划分，未来石家庄市裕华区、新华区、鹿泉区房价坚挺，房产保值率最高。2008年3-6月，石家庄房价开始小幅上涨，受其影响。就普遍现象而言，未来某个城市的房价必然是街区的重新布局，即在一个城市中，某些街区的房价可能极高，某些街区的房价可能极低，网络中某个城市的平均房价可能失去意义或参考价值。
明年石家庄市房价会下降吗？
就普遍现象来说，未来某一城市的房价必然是分区块的重新布局，即一座城市，有的区块的房价可能奇高，有的区块的房价可能极低，网络中某一城市平均房价也许会失去意义或参考价值！未来某一座城市房价的重新分布，必然会依据该城市公共资源的配置的多少来重新分布。一2019年各区块房价变化回顾与分析分析房价走势，是一个仁者见仁智者见智的事情。
我分析房价走势从不以某市区内各区的房价跌幅涨幅作为参考指标，这是因为某市某一区域内房价的涨幅和跌幅往往是受到了某一座两座楼盘即个案影响的影响所造成的。我认为分析某一城市内各区的房价走势，其重点还在于观察在这一城市整个城市房价上升期间个别区域房价的持续下跌的时间这一核心点，换句话说就是看在某一城市房价上升时期某一区逆行下降的持续时间，这一点才真正反映了购房者或说外来购房人口的热情所在。
2019年3月起至6月，石家庄市房价开始稍许持续攀升，受其影响，与之相伴的是长安区持续下跌7个月才开始反弹桥西区持续下跌3个月后反弹裕华区下跌1个月后即开始反弹新华区持续下跌1个月开始反弹正定持续下跌5个月开始反弹正定新区持续下跌2个月开始反弹鹿泉区无下跌开发区持续下跌2个月后反弹辛集市持续下跌3个月后开始反弹。
为此我们可以预见如果石家庄房价下跌，那么按照区块划分，石家庄市的裕华区新华区鹿泉区未来房价必然坚挺，房产保值率最高！相反，长安区桥西区正定辛集市等地的房价出现大幅下跌的可能性较高，原有房子保值率较低。二哪些小区的保值 率最高？1周边公共资源的配置健全小区必然是保值率最高的小区。周边公共资源包括学校医院购物超市公交站点或高铁站点等。
这其中最值得一提的是校区房，仍然是保值率最高的房源，这是因为接送孩子上园上学已成为城市居民的最大难题之一，况且接送孩子上学不是一年两年的事情，而是十多年的事情。政府虽然在不断打击校区房，但是那仅仅是一个规划，让我们试想即便政府有资金可以建立新的学校，原重点幼儿园小学中学的校风或教学质量可不是3年5年能搞定的，它需要一个长期的沉淀与培育时期。
2商业区或繁华地带的小区喜忧参半。与其他小区相比，商业区的噪音或流动人口的乱是无论如何都不能解决的。这些小区最适合打工者租用，而非城市居民日常生活的首选！3多层住宅较高层住宅更有优势。这是因为高层住宅采光差公摊面积大电梯等设施消耗高10层以上水质存在2次污染等问题，另外，关键的关键还在于目前我国的建筑设计还根本解决不了是10多层以上住户的消防问题，高层小区的消防设施对于10多层以上住户来说就是摆设。
不信大家可以咨询建筑设计院的工程师，我在此所说的10多层以上是一个概数，不一定准确。4非浇筑结构住房未必不保值。砖混等结构也好浇筑结构也罢，都是符合国家抗震等建筑规范的，都是安全可靠的，况且砖混结构住房建设时间较早，建筑过程中偷工减料的现象极少，所以说对于这类住房，关键要看小区周边的公共资源配置的多寡！。
石家庄目前房价怎样，会下跌吗？
让我告诉你一些事情。我去年买了一栋房子。买了新房，今年交付，说是8月底交付。我买的小区基本没有变化。按理说，房子很快就要交房了。现在买和买现房没有太大区别。如果把时间换成18年，我觉得开发商就敢把一平米的价格提高四五百了。但不是现在。今天是7月13日。7月11日去了营业部。与销售人员聊了一会儿。销售部门表示，仍有数十栋房屋未售出。
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