中央政府不希望看到一线城市因为房价过高而失去产业和人才，所以想尽办法出台政策打压一线城市的房价。总的来说，不管是一线城市还是一线以下，短时间内，房价应该都是呈下降趋势的。支撑一线城市高房价的主要原因是资源。一线城市吸引人的魅力是全国顶尖的教育医疗环境和更多的就业机会。
目前一两年内，应该会下跌，不只是一二线城市，应该普遍性都会下跌的。从大层面来说，有有两点。第一，政策层面，国家在疫情前和疫情后，都明确声明，住房不炒，不会把房地产行业做为短期刺激经济发展的手段，会保持房地产行业调控政策的一致性和连贯性。第二，因为疫情的影响，整个国民经济都受到了很大的打击，所有的企业和个人都会受到影响，并且短期都不很难恢复。
从小的方面来说，有两点。第一，供应端。供应端分为一手房和二手房，因为疫情的压制，因为这几年的调控政策，今年的入市房源都是大量增加，肯定会出现量价齐跌的局面。并且现在已经出现，一线城市也不可避免。一手房方面，恒大率先降价促销，二手房方面，各个城市的挂牌量激增。总的来说，不管是一线城市还是一线以下，短时间内，房价应该都会出现下跌的趋势的。
长时间的话，一二线城市还是可以有投资价值的，二线以下城市未来都不会有投资价值了。第二，需求端。1受影响影响，居民的消费能力减弱，所以购房能力也肯定会减弱的2心态变化，短时间内，居民的心态会从投资角度转变成更加重视身体健康和家庭的投入3因为疫情的影响，短时间内，人员的流动性会比较差，外出人口减少，会削弱城市的净流入人口，必然也会削弱购买力。
房价下降对一线城市有什么影响？
谢邀。总体来说，一线房价下跌不会产生太多不良影响。首先我不认为一线城市房价下降这个情况真的会出现。目前北京房价的下跌不过是短期的回调，不会导致房价暴跌。但也不妨想象一下题目的这种情形。从宏观层面上考虑，将会有大量的资金被解放而涌入各种消费领域。基于此人们对消费的需求也不断精细化高端化，推动消费领域的供给侧改革。
人们将迎来实打实的供给侧改革，但随之而来的也必然是物价飞涨，进而在空间上实现了不同人群的阶层划分。从微观层面上考虑，房东们不会恐慌，因为房价虽跌，租金却可能反涨。贷款买了一套房的老百姓心情郁闷，但也不会有太多不满，刚需嘛。还没买房找到了一份好工作的年轻人终于满怀希望，更加坚定的奋斗在一个人的北京。不打算买房只是想赚点钱的外来务工人员，被飞涨的物价吓尿了，溜了。
中国一线城市房价会出现下跌吗？
先说结论，一线城市的房价不会下跌，只会横盘或者微涨理由如下一政策依旧严厉，一线城市作为政策洼地，房价以稳定为主，但可能微涨2018年全国450次调控，比2017年多了90%。尤其是四大一线城市，政策更是愈发严厉。中央不想看到一线城市因为过高的房价导致产业和人才流失，所以极力出台政策以求压制住一线城市的房价。
2019年，住建部央行等多部门都强调房价将会以稳为主。所以，一线城市房价可能会横盘，但不会走出上升通道。二一线城市经济发展迅猛，人才集中2018年GDP，北京同比增长6.6%，上海同比增长6.6%，广州同比增长6.5%，深圳同比增长7.6%。有人会说这几大城市除了深圳高速一些，北上广增速都和全国增速一致。
这种理解其实是有失偏颇的，因为北上广的GDP已经很大了，保持和全国一样的增速已经是非常强劲的经济环境了。北上广深四个一线城市在吸引人才方面比其他城市有很大优势。以北京为例。北京拥有全国最多的985高校，人才集中度非常高。上海还有复旦大学、同济大学、上海交通大学、华东师范大学等5所985高校。每年都有大量优秀的毕业生涌向这四个城市寻找机会，给城市的经济带来巨大的活力。
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