都说吉林市的房价越来越不是普通人能承受的。吉林房价一路浮动，逐渐赶上二线城市房价，与四线城市定位极不相符。从世界范围来看，吉林的房价真的不高。毕竟在过去十年房价暴涨的时代，东三省房价处于增长最慢的梯队，目前单价普遍偏低，说明这是区域因素造成的。
2021年吉林市的房价走势如何？
吉林市的房价一路飘红 ，逐步追赶二线城市的房价 ，和四线城市的定位极其不符 。无论什么政策的出台 对于房市房价没有太大的影响 ，价格持续上扬 ！关键是人们蜂拥而至一扫而空 ，不愁销路 。不知什么原因 ？是老百姓富裕有钱 ？还是担心价格持续在涨 ？等等原因 吧！所以说 吉林市的房价越来越让普通百姓遥不可及 。
未来三年吉林市房价会有什么变化？
作为多年的从业人员说下个人的看法。首先一座城市的房价上涨下跌主要根据以下几点为基础的。1城市发展前景，2城市外来人口规模，3，国家政策主要包含地方政府，银行政策，吉林作为老牌工业城市。城市基础城市实体经济，大型实体产业比较多。城市稳定性对于于东北三省大多数城市抗压性要强。但也因为城市已实体经济为主，他的金融，外贸，电子商务类相对落后。
就业岗位有限的同时，工资收入不高。促使很多年轻人南迁。人口在某种形式在也是逐步外流的很多人户口还在但人在南方这也是现在东三省大部分地区面临的问题。加上地方政策和银行政策的影响。个人认为，房产价格在近三年不会有涨幅。如若政府银行政策不放开的条件下。还会有小幅下降。当然相对比三年后。按通货膨胀比例和振兴三省计划的实行，价格还是会有变化。
吉林房价现在很高，未来还有升值空间吗？
房价高不高不能只看自己所在地区，而是要从全国范围来看。从全域角度看，吉林房价还真的不高。以单价最高的省会长春来说，目前均价万元左右，这是再正常不过的价格。因为长三角珠三角地区城市全面破万，哪怕三四线城市均价也在长春之上。如果说这些地区是因为经济繁荣度高所以房价高。那么我们来看看河北安徽这些省份的城市均价排名。
看过这些省份，还会觉得吉林房价高吗？不过说到升值空间，倒也不大。毕竟在过去十年房价飞涨的时代，东三省房价都处于增速最慢的梯队，而且目前单价普遍偏低，那么这就说明这是地区因素所致。前几年涨那么猛，吉林最高城市均价也还没过万，而未来房地产调控还要持续，那么吉林这个人口基数和经济实力难以推升特立独行的行情。
如果从长远来看，长春的一些区块还是有一定的挖掘价值的，在这里，要注意挖掘，不要追高。近十年来，长春在东北四大城市中发展最为稳定，经济规模仅次于大连。那么未来必然会在振兴东北的大框架中发挥重要作用。至少人口净流入和招商引资会上一个新台阶，所以可以铺垫一些涨幅小或者规划重要的区域。但是，不要以为这样的中长期投资会像过去一样收益翻倍。毕竟长春的收入普遍不高，还有很多土地可以用来建房，所以不会出现供不应求的情况。所以单价会随着城市的发展稳步上升，而不是用规划来炒作。这种炒作新闻和预期的模式已经一去不复返了。
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