高房价何时休,阜阳房价何时休

人们总是谈论高房价，但不包括港澳台。中国有663个城市，其中直辖市4个，地级市293个，县级市366个，高房价永远是指那些城市。房价并不总是高，而是你需要的房子价格高。上个月工资已经能买套房的何刚，上了热搜。关注大城市房价的人第一次被大规模引导到鹤岗这样的小城市。然而讽刺的是，鹤岗这样没有光环的小城市，却是全国663个城市中的主旋律。

高房价时代何时成为历史？

房价并不是一直高，只是你需要的房的房价高。一直都在说高房价高房价，但不含港澳台地区，中国共有663个城市，其中直辖市4个，地级市293个，县级市366个，而高房价说的永远都是那几个城市。最近一个月工资都能买一套房的鹤岗被推上热搜，聚焦在大城市房价上的人们的视线才第一次被大范围的引导去了像鹤岗这样的小城市中，然而讽刺的是，鹤岗这样没有光环的小城市才是中国663个城市中的主旋律。

买房人李海，在百度流浪吧直播自己去鹤岗买房的全程，花了5.8万买下一套小两居，这套5.8万的房坐落在市中心，紧临市民公园，配套设施完善。房价跌了吗？跌了。和你有关系吗？我想大多数人不会去这样的城市买房的，毕竟人口流失的资源枯竭型城市，没有未来。房价是什么？是人气，是产业，是人们对这座城的信心。一个房价都一直跌的城市，本城人都在逃离的城市，能买的起房又能怎么样，鹤岗已经给出了答案。

阜阳房价何时休？你怎么看？

开放改革以来，随着我国经济的不断发展，我国房地产业在国民经济中的地位开始不断提高，对国民经济的影响日益增强。通过查阅安徽省统计年鉴数据来分析安徽省阜阳房地产业的发展现状，从中找到问题，并提出适当的建议。一阜阳市房地产业的现状近年来房地产业飞速发展，带动了与房地产有关的一系列产业，例如建筑机械制造家具制造等飞速发展，为我国的经济发展做出了巨大贡献。

其中，房地产投资是房地产业发展的基础，直接影响房地产市场的发展，并且对宏观经济运行有重大影响。在2010年之前，我国楼市处于供不应求的状态，房子总量较少而人民的需要很大，导致房产价格上涨很快。而2010年中国房地产行业开始出现政策上的变化，从之前的购房宽松，慢慢转变成了紧缩。尤其是当政府在一二线城市实施房产限购和其他的政策后，打压了一部分炒房热潮，但是对于这些城市来说房子依旧供不应求。

在一二线城市的房价达到一定高度之后，许多大中型的房地产开发商开始向三四线城市进军，导致了三四线城市的住宅供应量大幅度提升。但是由于三四线城市经济不是很发达，市民部分分散到各个一二线城市以获得更好的生活质量，导致了三四线城市对房地产的需求降低。由此我国房地产市场出现了两极分化，一二线城市来说虽然低但是房子销售面积远远低于建筑面积，导致大量房子闲置，阜阳市亦是如此。

阜阳市商品房销售面积 2010---2015年分别为 11,940,727 平方米1,623,384平方米 2,022,799平方米2,990,127平方 米3,429,346平方米3,526,186平方米。可以看出，这六年阜 阳市商品房销售面积除了201 1年阜阳市商品房销售面积比 去年下降了，其他年份阜阳市商品房销售面积都在增加，2012 年比去年增加 24.6，2014年商品房销售面积也比去年增加 14.7，到2015年增加的幅度变缓只比去年增加 2.8。

2012 年商品房销售面积较去年有很大提升，近两年商品房销售比 重虽然下降了不少但基数比较大。所以总体来说，阜阳市商 品房销售面积在逐步增加。 阜阳市施工面积 2010-2015年分别为 5,328,165平方 米 6,802,775平方米 8,708,365平方 米 12,663,893平方米 17,528,569平方米21,884,704平方米。

可以看到，虽然第一年建筑施工面积不是很高，但是从2013年开始，商品房建筑面积有了很大的提升，比去年上升了45.4。但此后增速逐渐放缓，但2014年比去年高38.4%，2015年比去年高24.9%。2010-2015年阜阳今年完成投资分别为500474万元、787983万元、879851万元、1404760万元、2156656万元、2647769万元。