峄城2018年房价,房价已经破万了

根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。山亭主城区房价——一年来，房价呈现平稳态势。枣庄房价走势一年来一直在高位震荡。各城区房价存在差异，那么枣庄房价是否如楼主所说破万。当然，房价越高，房价越低，房价越低。

2018年德州房价走势将会如何？

从供给上讲，18年德州市的房屋供应是很充足的，君不见，北到北外环，南到黄河涯，东到东外环，特别是开发区，高铁新区，到处都在盖房子。对于18年的德州来说，房子绝对足够。 从周围的态势上来说，做为省会的济南，五月份已经有楼盘变相的降价了。特别是济南曾经的楼王翡丽公馆从21000每平米变相的降到16000每平米。

做为省会的济南降价风波，很有可能会波及近在咫尺的德州房市。 从刚需的构成来说，我们德州的刚需基本上就是为了娶媳妇的下县的农民兄弟，因为德州市的年青人基本上已经有房子了，顶天也就是以旧换新，以小换大，对房子的总量基本上没影响。而隶属于城区的几个乡镇近几年市政府正在大搞回迁收地，城区乡镇的农民兄弟基本上也不用买房。

而下县的农民兄弟又因为德州市房子价格太高，大部分选择在县城买房。所以综上所述，我们德州市的纯刚需应该不多。 纵观18年的德州房市，依然是炒房者居众，改善性购房跟风，少量刚需被迫接盘。 总体不看好德州楼市，奉劝刚需买房最好买现房，千万别买像12年的橡树湾，虽经17年的价格暴涨，却到现在还没交房。

有人说枣庄一个四线城市，房价已经破万了，房价会突破一万五吗？

山东.枣庄.台儿庄古城枣庄是全国四线城市，辖有6个行政管理区，常住人口392.73万。各城区房价有差异，那么枣庄房价是否如楼主说的已破万？一起来了解枣庄楼市的大体情况枣庄房价走势近一年来，枣庄房价呈高位震荡走势。2019年11月，新盘参考价格7470元，较年初价格6906元，上涨8.17%。三手房价格，近一年来呈持续上涨走势。

2019年11月参考价格7753元，较年初价格6216元，上涨24.72%。环比上涨0.76%，同比上涨24.67%。主城区房价情况山亭区——近一年来，房价呈稳中有落走势。2019年11月，新盘参考价格5346元，较年初价格5600元，下跌4.54%。市中区——近一年来，房价呈高位震荡走势。2019年11月，新盘参考价格7038元，较年初价格7200元，下跌2.25%。

台儿庄区——近一年来，房价呈高位震荡走势。2019年11月，新盘参考价格7278元，较年初价格7392元，下跌1.54%。薛城区——近一年来，房价呈稳中上涨走势。2019年11月，新盘参考价格7975元，较年初价格6728元，上涨18.53%。峄城区——近一年来，房价呈稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格6150元，较年初价格6237元，下跌1.40%。

新城区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格8114元，较年初价格7300元，上涨11.15%。高新区——近一年来，房价呈高位震荡有涨走势。2019年11月，新盘参考价格7305元，较年初价格6790元，上涨7.58%。综上，枣庄地区楼盘均价低于8000元/平米，并且各大主城区房价也在8000元/平以下，这就说明楼主说的枣庄房价破万元，是不实之说。

当然后面也没有破15000元/平米。作为全国地级市、四线城市，枣庄市中心城区的房产价格破万，也是正常现象。但少数楼盘并不能代表枣庄房地产的整体水平。蒙克查了一下，枣庄市区确实有几个楼盘价格破万。从枣庄新盘参考价格分段分布来看，价格破万元的楼盘寥寥无几。它在哪里？它是什么样的建筑？薛城区有楼盘，均价过万。