台州学院，台州的一家医院，应该完全搬迁到椒江路桥或者黄岩。建议台州和椒江至少从以下几个方面考虑将椒江打造成台州的城市标签。目前台州房价比较高。以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。以椒江为中心，推进椒江路桥与黄岩的融合是理所当然的。椒江市50-60万人口，远远支撑不了一个大规模的城市中心。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的 均价都超过4万一平，海棠花园景隆公馆江南墅天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板。老旧小区随便都有1万2到1万5。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房。
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批。有一部分是为了学区，育才小学学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买。
台州未来市中心在哪？
作为一个旅居台州的外地人，感觉台州的败笔很多比如高铁台州站建在黄岩的北边，但将市府所在地由临海迁移至椒江，当时的主政者还是有战略眼光的，毕竟临海三面环山一面靠海，发展空间有限。可是后继者碌碌无为，在城市建设方面根本没有坚定的发展战略，台州失去了十年。椒路黄三区融合发展，在城市空间方面打开了极大的想象力，但资源毕竟有限，如果想三区均衡发展，最终结果却是三区都发展不起来。
最近主政者的思路慢慢转变为集中资源发展椒江建中央商务区，文教卫向椒江集中，建高铁中心站，等等，兼顾路桥和黄岩的发展，终于走对了路。因此未来台州的市中心，必然是椒江。但是，椒江如果要成为真正的市中心，有很长的路要走，因为市中心不单单是政治中心，也要成为经济文化和生活的中心。建议台州和椒江至少从以下几方面着手考虑将椒江打造成台州的城市标签。
第一，吸引人口。椒江市区人口五六十万，远远达不到支撑一个具备规模的城市中心角色。没有人口，就无法让城市经济高效可持续的循环活跃起来。第二，大力发展自椒江向各县市延伸的交通路网，形成10分钟20分钟和半小时工作生活圈。第三，加强政策引导，引导台州企业在椒江的总部基地建设，大力发展总部经济，将分散的台州优秀企业汇聚起来。
第四，大力挖掘和弘扬椒江的历史文化积淀，和合文化、水城文化、老街文化、码头文化、红色文化等等。第五，最好建设台州小吃文化街区，聚集台州的名小吃，依托古街，建设一条休闲购物的小吃街。第六，加大力度建立文化、教育和卫生中心，特别是高质量的义务教育和高端医疗卫生中心。台州学院，台州的一家医院，应该完全搬迁到椒江路桥或者黄岩。第七，以椒江为中心，推进椒江路桥与黄岩一体化。。
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