福州的政治、商业、医疗、文化、金融资源都比厦门强。尤其是近几年，福州经济开始发力，吸引了各省。福州的发展潜力在全省首屈一指。其实很多闽南人在福州买房。对福州周边的南平、宁德、莆田都有相当的吸引力。再说福州的长乐、福清、闽侯等八县市经济实力都很强，包括过去的平潭。这些地方的有钱人基本都会在福州买房，所以福州的房价会一直涨。
为什么福建省福州市一个三线城市的房价排名能进全国前8呢？
首先，福州不是三线城市。福州房价为什么高？第一，福州是省会城市，随着中国城市化的进程不断深入，农村人口向县城转移，县城或地级市中的富裕人群向省会转移，也有农村的土豪直接在省会买房，而一线城市如北上广深买房门槛越来越高，这就会导致省会城市将来成为人口转移的主要对象，这也是将来中国城市化发展的趋势，若干国家中心城市和省会城市将会承载大量的人口，这些地方会提供绝大部分的经济文化生活和医疗服务，事实证明，中国像欧美那样发展小城镇是失败的。
第二，福建属于民营经济活跃省份，再加上大量的侨胞等海外资源，大量资金藏富于民。但福建省和四川湖北河南等省会独大城市不同的是省内还有一个厦门，厦门和福州实际上是构成了竞争关系的，从网上和民间二者争吵得不可开交也可以看出端倪，厦门吸收了省内很大一部分资源，城市的竞争实际上是人口等资源要数的竞争，福州过去同厦门的竞争实际是处于劣势的，厦门对周边泉州漳州龙岩的虹吸作用是很强的，周边这些地区的很多人口资金等包括高端人才等资源要数都被厦门吸走了，闽南地区的资金更为雄厚，老百姓更有钱，再加上厦门独特的自然环境，对国内部分人群有吸引作用，这就造成了厦门的房价在全国排第四的现实。
厦门的高房价也将部分福建人挡在了门外，这部分人群会到福州买房。第三，福州的政治商业医疗文化金融等资源是强过厦门的，特别是近年福州经济开始发力，对全省都有吸引能力，福州的发展潜力在省内是无出其右的，实际也有很多闽南人在福州买房。福州对周边南平宁德莆田更是有相当的辐射和吸引力，而且福州的长乐福清闽侯等八县市老百姓经济实力雄厚，包括过去的平潭，这些地方的有钱人基本会在福州买房，所以福州的房价会不断走高。
还能不能在福州买房子？
因为不想和老人家一起住。17年买了一套台江万达附近的拆迁安置房。当时一平方成交价是15500先给房东80%，尾款等房产证出来了，过户后给，但是加上给中介的钱，公证的钱，以及之后的税，估摸着一平方要到接近20000。目前这个小区有挂牌的房子，均价就是两万出头。看着是涨了，但是我中间承担了四年房东出幺蛾子的风险，目前小区房产证年后就可以办了，现在再买就存在风险了这还是拆迁安置房，至少账面上我是赚了。
如果17年买的商品房，就我丈母娘住的那个小区，当时去到了33000左右一平，现在二手的28000能卖出去就偷笑。但是一手房价格还是三万多。在你现在收入可能出现不稳定的情况下，买一手房，房价高，并且买完就贬值，心情肯定不好。买拆迁安置房又不能贷款。如果碰到合心意的二手商品房并且价格合适可以贷款，你又是刚需的，可以考虑入手。
这个主要也要根据楼主的需求来当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学周边居住人群素质生活交通体验医疗配套城市发展为主要几个方面考虑。综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有大学区概念的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。
核心区的房子和大学区的房子，面对房地产未来发展的不确定性，鼓楼区的核心区还是可以绝对保留的，以备未来第二次需求。建议考虑福州高新区。首先有政策利好，福州未来五年肯定撤县换区。这个时候，就会有升值。而且，目前随着高新区万达乔蓉医院的师大高新区附属高新区，地铁23号线等民生工程即将上马。这个地区的全方位配套设施将在未来五年内成熟。同时这个区域是新规划的，标准更高。以后家里舒适度肯定是福州最好的。同时，这里未来的人口将以大学教师出身的高科技人才为主，整个区域素质较高，值得期待。
文章TAG：福州房价在全国排名 福州 买房 房价 排名 位置
