房价跌了30%到50%，看房价在哪里了。一线城市房价动辄六七百万。即使房价降了一半，大部分人还是买不起房子。很多人不希望看到房价下跌，所以故意说房价下跌会导致系统性风险。但问题是，近年来中国部分地区出现了房价下跌，我们从来没有看到房价下跌给当地带来了多大的影响。
如果房价下跌30％，你买得起房吗？
嗯，题主太抬举小编了，如果按照北京的房价，就以五环为例吧，估计房价下降90%，我就可以放心大胆的买房了，还顺便去探探车位的价格呢；如果是在我老家山东潍坊，以商品房均价8500来算，下降30%的话，我还是可以考虑滴其实，这两年房价异乎寻常的飙升，原因是啥呢？货币超发？信贷膨胀？土地供应减少？贷款利息偏低？新房二手房价格倒挂？人才引进？棚户区货币化改造？炒房客作祟？原因在那里摆着，再去赘述无意义，但房价持续上涨确已是不争的事实，高企的房价使得生活在社会最底层的人们，为了一套房而倾尽几代人家产凑个首付，然后陷入无穷尽还贷的循环中当然，题主所说的房价下降30%这个愿望，基本很难实现，最多也就个别楼盘，开盘定价时没搂住火，一下子价格定高了，结果不得已下降达到或超过30%外，整体一个城市房价均价下降30%是一件很恐怖的事情，那基本证明当地主官对于地产市场把控出了问题，经济发展马上就有问题发生，这样的事情，一般是很难发生的。
房价如果下跌30%，会发生什么事？
房子无论下跌多少，天都塌不下来，虽然会有点事，但肯定不会有什么大事。为什么呢？因为房子，拥有多套房子的人，或者说房价涨跌会影响到的那部分人，都是富人，钱多的人，或者说房子涨跌不影响到他们日常生活的人，顶多是财富缩水，缩水算什么？过去公有时代大家都没有私人财产不照样过日子吗？所以，房子涨跌不会有什么大事。
如房价整体下跌30%会有怎样的后果？
1、影响一：财富缩水，甚至负资产房价下降30%，那么那些在当前购房的人的首付就跌没了，房产净资产完全为零，甚至还要亏损10%，因为不少首套房的首付比例是20%的，跌去了30%，相当于把房子卖了，还欠银行10%，举个例子：张三100万买了房子，首付20万，按揭80万，然后每个月月供，现在房子突然跌到70万，那么张三的房子就只有70万了，但是张三还欠银行80万，现在就是把房子卖了，不仅房子没了，20万首付也打水漂了，张三还欠银行10万。
张三会怎么样？可能会发生断供弃房的选择，还有人说了，房子一直在涨价，大多数人而言现在的房价都比当时买的时候要高，所以即便跌去了30%，他还是赚的，对于这个问题，我们也可以做一个简单的计算题。举个例子：张三100万买了房子，现在房子涨价43%（为什么选择43%？后面有说明），那么房子价值143万，当时首付20万，按揭80万，现在房价下跌30%，那么房价正好回落到100万，那么张三是坐了一次过山车，所以这个43%就是一个临界点，超过43%的涨幅再跌去30%的时候原来的购房者才是赚的，只要涨幅低于43%，那么房价跌30%，必然就是亏损的，
房子是财富，财富缩水的后果是什么？中国的房地产市值大概是40万亿美元左右（这个数据是笔者曾经做的粗略计算，和网上流传的65万亿美元的结果不同），房价跌30%就意味着跌去12万亿美元的财富，也就是84万亿人民币的财富，2018年中国的GDP也才90万亿人民币，相当于全国人民白干了一年。2、影响二：影响产业链房价下跌，必然导致房地产行业萧条，相关的行业也会受到波及，这点可以参考汽车行业，最近一年汽车行业负增长，整个上下游产业链都受到强烈的影响，而房地产市场比汽车市场要大得多，影响更加广泛，
材料、建筑、设计、装修等领域都会不景气，就业受到影响，造成失业。2018年商品房销售金额15万亿元。如果加上装修的产值，这个数额会更大，接近20万亿，而中国每年的GDP增长只有五六万亿。如果中国的GDP增长率为零，你想过会是什么样吗？当企业倒闭，工人失业，收入下降，然后出现恶性循环，会有什么后果？3.影响三:金融体系的稳定性受到影响。房子不仅是一种可居住的商品，也是一种金融产品，因为购房基本上是以按揭的形式。目前房贷余额约27万亿人民币，是个人贷款的主要内容。
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