2016贵阳房价会下跌吗,贵阳房价为什么会下跌

从中长期来看，贵阳房价不会继续下跌，反而有上涨的潜力。虽然过程中可能会有一些波动，但正是这些波动让它变得正常，让更多的聪明资本有机会留在抄底布局。如果你能理解房地产的内在逻辑和房价的基本构成，那么你就会明白，任何一个省会城市的房价都不存在下降的基础。相反，随着省会城市对周边市州县人口的虹吸，房价上涨的可能性是非常现实的。

贵阳房价为什么会下跌？

好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。

2020年以后，贵阳房价会不会持续下跌？

如果你看得懂房地产的内在逻辑，以及房价的基本构成，那么就会明白，任何一个省会城市，房价下跌的基础是不存在的，相反，随着省会城市对周边市州、县份人口的虹吸力度，房价上升的可能性却是很现实的。简单看一组数据，贵阳从2016年以来的人口增量，每年基本上平均都在7~10万人左右，而这样规模的人口流入，首先要解决的，就是吃和住的问题，不可能天天住酒店，或者睡在大马路和桥洞上吧。

而一座城市的房价，其实有很大一部分，是所占据地块的土地成本，还有税费等成本，所以才有了“买一座城市的房产，就犹如投资一座城市的股票”这样的说法，你付的买房款，开发商自己作为利润拿走的，其实只是很有限的一部分，很大程度上，买房可以被视为买了一座城市的定居、生活、享受医疗、教育（学区）等公共资源服务的“门票”。

现在，随着整个贵州的经济的崛起，贵阳作为省会，肯定是省内最具发展潜力的城市，没有之一，而且，未来随着黔中城市群的日益融合，省会城市首位度的不断提高，城市各项配套升级换代、品质提升也是指日可待的，所以，整个贵州而言，如果说哪里的房价最不具备持续下跌的基础，那就是省会贵阳。△高楼林立的城市建设当然，今年2020年特殊的年份，可能因为一些黑天鹅事件的影响，导致市场行业普遍不太理想，但这不只是房地产行业一家，房价之所以有一定的下调，其实这种下降的幅度的可控的，要知道，降价打折促销这些，都是主动的、可控的，和被动的、不可控的”下跌“是两回事。

可能这种下降趋势在未来还会持续一段时间，甚至在2021年下半年，可能会有一个比较好的刚上车的窗口期。但从中长期来看，结合货币流通、通货膨胀等因素，贵阳房价持续下跌的基础显然不存在。△在花果园工作的年轻白领不计其数。总之，从贵阳的发展潜力和未来城市定位来看，房价还有很大的想象空间，没有完全的把握。所以很多top10内的头部房企(如恒万碧、中海、华润、融创等。)不会那么急于在贵阳市场的版图上扩张得那么凶猛。而且贵阳作为西部二线城市，未来也将作为西部地区。因此，从中长期来看，贵阳房价不仅会继续下跌，而且还有上涨的潜力。虽然过程中可能会有一些波动，但不正是因为这些波动才是正常的，才给了更多聪明的资本留在抄底布局的机会吗？。