2投资需谨慎。均价6000元以上的三四线城市，可以直观的知道地段应该不会太好。国家未来的城市建设规划是城市群和都市圈。在整体房价稳定的市场环境下，没有区位优势的城市降价概率大，投资有风险。2018年5月以来，大部分城市密集出台多项限价、限购政策，导致部分二三线城市购房困难。
二三线城市的房价环比涨幅均回落，抄底的最佳时机到了吗？
感谢邀请。去年12月二三线房价环比回落，但目前并不是抄底最佳时机，还是以成都为例说理由。二三线房价回落的原因是什么呢？是国家限购政策的结果显现。 2018年，无疑是全国所有城市的地产行业大起大落的一年，上半年暗流涌动，买房几乎成为所有城市人谈论最多的一个话题。但是大部分城市从2018年5月起，限价限购众多政策密集出台，导致部分二三线城市出现买房难。
比如在热点城市成都，下半年房子选择少，为了能在成都买上一套房，部分人得参加数次摇号，甚至得动员全家留意卖房信息，只为可以凭运气卖到一套房子相信成都不是特例，类似这样的事情也在其他二三线城市发生。这说明市场已经不是正常的市场，已经偏离市场规律。二是这市场既然非正常，那么此时抄底买房也非正常底，而是锅底是陷阱的底，进去容易出来难，请慎重！比如成都的2018年，主城区总共开了57个盘。
这其中，还有部分项目是老盘推新，而且绝大部分已售罄。这说明市场依然是非理性的。而2019年成都主城区据统计不到30个楼盘要推新盘，天可怜见，这会引起多大的伤害？会有多少人为买到一套房子挤破头？可以想象，房价不但到不了底，而且会继续小幅度上扬。在此背景下谈抄底，系不系有点傻傻分不清呢？由此可见，新房不到抄底时刻。
那么二手房呢？随着成都沉寂大半年的二手房市场去虚火，房东心理预期降低，二手房价格有所下降，但是降的是这样的二手房，主力户型在60-90平米的小面积老旧房子，因前期这类房子的价格都远高于同区域的新房价格。对于那些长期住在主城区，孩子想在市区上学，又迫切需要改善居住条件的购房者来说，非常尴尬贵的买不起，便宜的又太远，合适的抢不到。
居住地三四线城市，房价均价六千多，现在适合买房吗？房价会跌吗？
居住地三四线城市，房子均价六千多，应该说这样的房价在目前相比而言还是适中的，笔者所在地的三线，如今房子均价九千多，主城区少数楼盘已经和省辖区的房价持平。现在买房是否合适？看情况。不是急等着住的刚需族，可买可不买。1疫情对整个经济发展造成严重影响，一季度GDP-6.8%，可见今年的经济形势有多严峻，而在这样的大环境下，各行各业都不景气，下半年赚钱都很难，手里留有现金非常重要。
2投资需要谨慎，均价六千多的三四线城市，凭直觉也能知道位置应该不是太好，国家未来城市建设规划是城市群和都市圈，整体房价稳定的市场环境下，没有位置优势的城市，房价下调几率很大，投资有风险。3改善也建议缓一缓，今年是棚改结束旧改启动之年，没有大规模的拆迁，推动三四线城市房价上涨的主动力消失，能够维持原价不跌就已经不错了，想要上涨很难。
除了一线城市，其他城市都放开了人口落户条件，大中城市的人大争夺战会更加激烈。三四线城市竞争力不强，人口流失，住房需求减少的趋势已经形成。总的来说，未来三四线城市的房价会是一个下降的趋势，但由于政策原因不允许大幅下降。但是二手房市场的政策很难控制。一旦本地存量房供大于求，房价下跌是必然的。所以，不仅仅是不用下手，房产过剩的投资者可以趁早出手。
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