到2019年1月，青岛房价22072元/平方米。现在大城市房价下跌，小城市房价下跌是必然的。济南房价下跌短期不会影响山东其他地级市的房价，但长期会拖累山东其他地级市的房价。虽然老百姓对房价过高的呼声一直在涨，但房价就是降不下来，而且一年比一年涨。
青岛市黄岛区的房价能降吗？
目前来看黄岛区的房价，别说是下跌，能够保持目前的水平不上涨，就算烧高香了。当前来看，西海岸新区的房价，特别是沿海一线，一直呈上涨的趋势，基本上呈现出一种有钱也难买到房子，未开盘就被哄抢的状态。，而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的。前些日子，在新区出现的高价炒房号不接受贷款不接受公积金买房等现象。
2018年，各种利好消息对黄岛区的房价也是一个推动，下跌的可能性几乎没有，维持现状已经不错了，特别是沿海一线所售房源将会越来越少。同时，随着西海岸新区很多大项目的入驻和总部经济的不断上马，会给西海岸新区的房价带来更大的利好。另外，在2018年西海岸第一条地铁就要开通， 第二条段也已经开始上马建设，这无疑更会给西海岸新区的房价带来推动。
2018青岛市房价会跌吗？
跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨。现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了。尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨。虽然国家也有调控，但收效甚微。青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨。
今年年初，国务院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划，按照这个规划，2020年以前，青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨。2018年，青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会，这种国内甚至国际大型会议的举办，势必会对房价造成一定的影响，而这种影响只会是上涨不可能是下跌。
青岛今年房价会下跌吗？可以入手吗？
我认为今年不适合购房，目前大部分城市房价已经开始下跌，跌幅在10%左右，还不是很大，到今年年底跌幅在20%左右。如果不是急着购房，我认为可以等到明年上半年在看看。目前房地产市场，可能会在各地优惠政策推动下，出现一轮轻微的反弹，但是上涨之后，如果成交量没有跟上，那么房价很快就会回落，最终跌幅会比较大。因此如果是想买房，这个时候不用担心买不到房子，后面大把的房子等着你挑，只要你想买就可以随便买。
过去十年房价上涨了十年，好多地方都上涨了五六倍。可是很多地方房价从去年开始就涨不动了。今年加上疫情的影响，房子基本都卖不动了。从1月份到现在好多地方新房都没什么成交。目前这个状态可以理解，毕竟大家都对未来没有信心，而且很多企业都倒闭了，失业的人也很多。这种情况之下，房价就是降价买的人都少，何况是涨价？所以如果现在楼价继续上涨，那就让它继续涨着吧。
济南，青岛的房价降，会影响山东其它地级市的房价吗？
感谢邀请。济南青岛的房价下降，短期内不会对山东其它地级市的房价造成影响，但长期来看，必将拖拽山东其它地级市房价下降。短期内影响较小省会济南和省内经济最发达的青岛是山东省的两个核心城市，在教育医疗就业等资源方面和省内其它地级市相比有着巨大的优势，并且人口净流入量大，房地产开发热度高，楼市购买力充足。
按理说，济南和青岛的楼市表现应该比省内其他城市要好，但目前的情况却让很多房地产业内人士大吃一惊。最近济南、青岛的房价跌幅不亚于其他二线城市，但山东省普通地级市的房价基本保持稳定，有的甚至还在上涨。原因主要是济南、青岛限购，普通地级市限购。这证明了普通地级市的房价主要受当地楼市供求关系的影响。不限购政策可以在短时间内为当地楼市提供足够的购买力支撑当地房价，青岛、济南房价走势对其影响不大。
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