厦门的平均收入不高，但高房价高不可攀。在房价排名中，三亚、杭州、厦门是北上广深三个最有潜力超越广州房价的城市。但是厦门的房价接近350多万，也就是房价收入比25倍以上，应该比一线城市高。其实房价的高低应该取决于房价收入比和房价出租率。从房价收入比来看，一般国际视角的租房率是6%，而房价收入比是610倍，经济发达地区是68倍，发展中国家是710倍。
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%，而房价收入比却是在610倍，经济发达地区68倍，发展中国家在710倍。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4。跟国际相比整个高出了一倍。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍。
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比。
另外，在房价的排名中，三亚杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市。但其区域优势城市地位人口密度城市规模城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比。唯一的解释就是炒作。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强。
厦门的房价为什么会这么高？靠什么支撑这么高房价？我一直想不明白。房价高要么是人多，要么是钱多。厦门人多吗？2019年厦门市常住人口为353.13万人，具有本省外市户籍的迁入人口为821517人，占23.26%，具有外省户籍的迁入人口为1023769人，占29%，而本市户籍只占47.75%，不到常住人口的一半。
当地人口不多，还不到170万人都是外地人常住厦门。厦门人钱多？2019年上半年厦门城镇居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增长8.3%。其中工资性收入21763元，增长8.2%经营净收入2579元，增长7.1%财产净收入3937元，增长14.3%转移净收入2387元，增长1.3%。
为了明年买个平方的房子，基本没有其他生活费了。最后，我想明白，厦门基本没有产业，总部经济也很少能和深圳比，房价也很难炒。房子是用来住的。如果你晚上绕着城市转，发现很多新建小区，房子里的灯比例都不高，基本达到50%以下。看来空置率还是很高的。至于世界上哪个城市，我觉得应该是世界上房价最高的城市。
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